[心得] 換屋經驗與房仲心得

看板home-sale作者 (smalityellow)時間5年前 (2018/12/19 21:40), 5年前編輯推噓0(8推 8噓 12→)
留言28則, 21人參與, 5年前最新討論串1/1
我自己曾經當過賣方也曾經當過買方， 記得兩三年前要換屋的時候，要先把住了六年的 房子賣掉，然後再買新房子，那時候我什麼都不會，什麼都不懂，一開始找了好幾家房仲 簽委售，後來發現有些房仲愛理不理的，有些則是對待你的房子很隨便 ，其中，信義房 屋的房仲俊傑讓我印象很深刻，他對我們委售的物件很細心，我們交代的事情或說過的想 法他都會記在心上，總是站著我們的立場思考，記得一開始房價開太高，乏人問津，幾次 帶看被買方抱怨後，俊傑有來跟我們討論市場現況，然後再一起調整出適合的開價，而且 每一次的帶看俊傑都會親自到現場，然後回報狀況跟後續追蹤評估，也不會硬去撮合不適 合的買方，即使物件需要多一點時間等待，俊傑的服務也是一如初衷，好得沒話說，還記 得那時候我們剛好遇到房地合一稅的改制，搞得一頭霧水，俊傑準備了很多資料給我們， 還很詳細的解說，有問必答，不確定的部分也會幫我詢問，後來房子順利出售，我們還小 有獲利，買方是一對即將結婚的年輕男女，我們彷彿看到當初的自己。 隔了一年多，我們因為有了小寶寶，所以需要換購到有公園有學區的住宅，陸陸續續看了 很多房子，找了好久，始終沒有看到滿意又買得起的物件，然後有一天晚上，俊傑突然敲 我們，說有一個物件應該適合，我們可能會喜歡，隔天中午趁公司午休時間衝去看，當天 晚上就出價了，然後下斡旋，談價格，約見面談，最後就買到房子了，過程很快，俊傑很 掌握買賣的節奏，雖然出價跟斡旋搞得我們緊張死了，不過後來買到喜歡的房子，確實很 開心，這房子我們住了兩年多，很舒服，每天起床都覺得心情很好，環境真的棒，是我們 喜歡的家。 最近又因為換新工作要回北部，目前這間房子還是委託俊傑幫忙處理，因為我已經在台北 工作了，所以常常要台北-台中兩邊跑，長途奔波很勞累，俊傑很體諒的幫忙處理很多台 中的事情，甚至有些分外的事情，俊傑也都盡可能的幫忙協助，真的很不好意思一直麻煩 他，也實在是很感謝，同時也感到有些抱歉，俊傑就像個朋友，像個在台中的家人一樣， 守護著賣方的房子，珍惜珍愛的幫忙尋找下一個適合的新主人，有時候房子的買賣就像交 接一樣，會看上同一套房的人，通常也會有某方面的相似或共同需求或相近的喜好，能把 房子交接給適合的新主人，好像也能夠撫平心中那一絲絲的不捨與對過去美好回憶的留戀 。 如果買賣房屋是緣份，那麼遇到俊傑這麼好的房仲，真的就是運氣了，俊傑明年年底要結 婚了，我跟他要帖子，他說:姐，是明年年底，帖子還沒印，還沒那麼快好嗎？哈哈，我 比誰都還心急，希望他也能趕快成家，趕快享受有家的溫暖。 以上不是業配文，純粹是個人心得分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.189.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545226831.A.937.html
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12/19 22:43, 5年前 , 1F
業配房仲XD其實我點進來想看的是別人從何去判斷房仲
12/19 22:43, 1F
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12/19 22:43, 5年前 , 2F
好不好的觀察角度
12/19 22:43, 2F
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12/19 22:44, 5年前 , 3F
還是恭喜你有找到感心的仲仲
12/19 22:44, 3F
※ 編輯: smalityellow (101.136.189.114), 12/19/2018 23:01:46
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12/19 23:10, 5年前 , 4F
我不缺錢寫業配，房仲好壞買賣一試就知道，希望大家
12/19 23:10, 4F
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12/19 23:10, 5年前 , 5F
都能好好賺服務費。
12/19 23:10, 5F
推
12/19 23:45, 5年前 , 6F
不缺錢真好，連業配都不收錢
12/19 23:45, 6F
噓
12/19 23:52, 5年前 , 7F
業配的好扯，不過應該一堆不明事理的人，會繼續給你。上
12/19 23:52, 7F
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12/19 23:52, 5年前 , 8F
鉤囉
12/19 23:52, 8F
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12/20 00:13, 5年前 , 9F
……業配是……無言
12/20 00:13, 9F
噓
12/20 00:14, 5年前 , 10F
笑死 業配到這麼明目張膽喔？
12/20 00:14, 10F
推
12/20 01:04, 5年前 , 11F
俊傑？不是已經不在信義了嗎
12/20 01:04, 11F
推
12/20 01:25, 5年前 , 12F
這邊的人真的可憐，不吝分享還要被酸，搞臭房版的就是這些
12/20 01:25, 12F
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12/20 01:25, 5年前 , 13F
無知酸民
12/20 01:25, 13F
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12/20 02:04, 5年前 , 14F
可是它分享房子內容空洞 怎麼看都是俊傑
12/20 02:04, 14F
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12/20 02:37, 5年前 , 15F
修煉愛情的悲歡，我們這些努力不簡單。
12/20 02:37, 15F
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12/20 05:34, 5年前 , 16F
這篇只有重點三個字。推薦文很好。但不用刻意太明顯
12/20 05:34, 16F
噓
12/20 08:11, 5年前 , 17F
可以數看看俊傑出現了幾次
12/20 08:11, 17F
推
12/20 08:25, 5年前 , 18F
應該是真的 不過寫作技巧太業配
12/20 08:25, 18F
噓
12/20 08:45, 5年前 , 19F
我又來了，沒被懷疑還真神奇
12/20 08:45, 19F
推
12/20 09:07, 5年前 , 20F
交易物件應該都幾千萬的；當然隨時噓寒問暖
12/20 09:07, 20F
推
12/20 09:19, 5年前 , 21F
現在是不是改行做直播了，尋找紅心A
12/20 09:19, 21F
噓
12/20 09:48, 5年前 , 22F
業配
12/20 09:48, 22F
噓
12/20 09:50, 5年前 , 23F
是JJ那個俊傑嗎?
12/20 09:50, 23F
推
12/20 11:55, 5年前 , 24F
我比較想看愛理不理那部份心得，只寫某位房仲當然覺得業配
12/20 11:55, 24F
推
12/20 12:57, 5年前 , 25F
幫補血。信義房仲真的很用心，雖然我們還沒找到合適
12/20 12:57, 25F
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12/20 12:57, 5年前 , 26F
的房子
12/20 12:57, 26F
噓
12/20 14:39, 5年前 , 27F
。。。。
12/20 14:39, 27F
噓
12/21 09:39, 5年前 , 28F
綠色房仲超反感，話術一堆
12/21 09:39, 28F
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