[新聞] 〈選後房市1〉會翻轉嗎? 專家:僅高雄

看板home-sale作者 (Harry)時間5年前 (2018/11/30 15:55), 5年前編輯推噓32(33136)
留言70則, 15人參與, 5年前最新討論串1/1
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址,內文應含新聞作者及日期, 並應自行撰寫二十字以上心得,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結:https://reurl.cc/yQgzM 內文: 九合一大選正式落幕,選後高雄建設與觀光概念股強勢走揚,商總理事長賴正鎰更指出, 選後氛圍明顯變化,先前觀望的購屋者彷彿吃下定心丸,他看到房市加速復甦上揚,「可 以再旺10年!」 不過,業界專家認為,以目前低迷的成交量來看,房市未來1、2年內,都還是走盤跌格局 ,房市反彈的論調,「聽聽就好」。 「僅高雄有期待。」房產專家、戴德梁行總經理顏炳立說,高雄綠地變藍天後,市長當選 人韓國瑜主打「貨出去、人進來」等觀光題材,假使對岸也支持,有陸客人潮到高雄觀光 ,那商店、旅館就有生意可做、有貨品可賣,獲利與購買力大增之下,讓房市有撐,一些 商圈及飯店等商用不動產,也不會那麼慘。 而選後已有建商表態,要大舉加碼在高雄推案,跟著「韓流」拚經濟。但顏炳立認為,「 講白點,就是建商有多一些題材可出貨而已」,市場雖有期待,但實際成效如何,還有待 觀察;因他認為,目前整體房市下修,不會只有高雄獨好,像是首都台北市,柯文哲在任 4年,對房市上也沒太大鬆綁,依然延續先前既有的高持有稅等相關打房措施。 「有人說這次選後,房市就會反彈,聽聽就好啦」,顏炳立說,成交量是最實際的觀察指 標,現在每年的買賣移轉還沒超過30萬戶,就沒有熱度可言,也代表不會追價;他預估, 整體房市到2020年上半年總統大選前,都還是呈現盤跌格局,不會有太多變化,且買賣方 少有交集。 另名房市專家Sway則認為,韓國瑜喊出高雄又老又窮、要讓北漂青年回鄉,這樣怎能讓房 價上漲?勢必得提出低房價或房租的相關居住政策配套;而韓國瑜提的「愛情摩天輪」等 觀光題材,則可能讓高雄出現新商圈,涉及商圈重新洗牌,及相關不動產價值重分配。 Sway表示,目前六都的房市政策,都是不打房、也不救房,加上首都台北市長柯文哲連任 ,也會續推上萬戶的社會住宅,繼續強打居住正義議題,整體市場看來,還是建商持續讓 利、削價競爭。 事實上,過去幾年來,無論縣市長或總統大選,只要遇到選舉年,民眾目光焦點多在選舉 上,購屋態度連帶受到動搖。但一般來看,選後房市則回歸基本需求,遞延性買盤漸漸出 籠。 市調機構住展雜誌企研室經理何世昌說,目前已有許多建案蓄勢待發,準備在選後大舉推 出,但推案量的回溫,並不等同買氣復甦,因建商若不讓利,對消費者就沒吸引力;因此 選後房市,估計將是「推案量增、買氣低平」,交易狀況與選前不會有太多差距。 何世昌也提醒,這波選後的環境好轉,並不會太持久,因為明年下半年起,各政黨就會開 始準備後年初的總統大選,屆時更大一波的選舉干擾將來襲,所以業者大概只有半年多的 黃金銷售期。(撰文:何醒邦) 心得: 有鑑於最近一堆唱多房慘的訊息 有必要平衡一下視聽 特別是高雄~感覺好像只有一點點機會而且前提還是要大幅降價 你要衝了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543564539.A.BBC.html

11/30 16:03, 5年前 , 1F
有sway就是垃圾文
11/30 16:03, 1F
就像有你的推文一樣..... ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 11/30/2018 16:09:37

11/30 16:18, 5年前 , 2F
看到小花出來嗆的,大概8成是好文
11/30 16:18, 2F

11/30 17:17, 5年前 , 3F
士林官邸 完銷了? XD
11/30 17:17, 3F

11/30 17:18, 5年前 , 4F
承認是垃圾文就好XD
11/30 17:18, 4F
你中文不好? 還是故意要找人吵架之吵架王? XD

11/30 17:43, 5年前 , 5F
準備連署公投議案「您是否同意由政府立法禁止炒地、炒房
11/30 17:43, 5F

11/30 17:43, 5年前 , 6F
及任意哄抬房租之行為,並將違法者以刑法懲罰,另外把人
11/30 17:43, 6F

11/30 17:43, 5年前 , 7F
民居住基本權納入憲法保障」。
11/30 17:43, 7F
9成會過~但會有任何實質作為嗎? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 11/30/2018 17:47:59

11/30 18:00, 5年前 , 8F
發財囉
11/30 18:00, 8F

11/30 18:37, 5年前 , 9F
你是邏輯不好啊...
11/30 18:37, 9F

11/30 19:01, 5年前 , 10F
你是吵架王
11/30 19:01, 10F

11/30 19:31, 5年前 , 11F
你也知道我說的沒錯吧
11/30 19:31, 11F

11/30 20:19, 5年前 , 12F
*你是否同意1+1=2會算錯的人 不適合買房?*
11/30 20:19, 12F

12/01 08:22, 5年前 , 13F
"你是否同意認為房市翻轉,賴家王就會有錢可以買房?"
12/01 08:22, 13F

12/01 08:46, 5年前 , 14F
既然是公投,過關的話政府就必須要有作為,地皮和房價被這
12/01 08:46, 14F

12/01 08:46, 5年前 , 15F
些貪得無厭的人炒成這樣,是時候要吐回來了,出來混的總是
12/01 08:46, 15F

12/01 08:46, 5年前 , 16F
要還!
12/01 08:46, 16F

12/01 08:55, 5年前 , 17F
快點去行動,看看自以為正義的想法是不是多數人的想法
12/01 08:55, 17F

12/01 08:58, 5年前 , 18F
不要當思想的巨人,行動的侏儒
12/01 08:58, 18F

12/01 09:06, 5年前 , 19F
公投的位階只有到法律層面,不能動到憲法...不要再幻
12/01 09:06, 19F

12/01 09:06, 5年前 , 20F
想了
12/01 09:06, 20F

12/01 09:42, 5年前 , 21F
你是否同意強制幻想王接受治療 以防病發傳染給鄉民
12/01 09:42, 21F

12/01 10:31, 5年前 , 22F
tc快去參加連署吧
12/01 10:31, 22F

12/01 11:10, 5年前 , 23F
你趕緊去吵架吧!
12/01 11:10, 23F

12/01 11:13, 5年前 , 24F
加油唷XD
12/01 11:13, 24F

12/01 12:35, 5年前 , 25F
三王一后 就你戰力最強 看好你未來水桶人生 加油吧!
12/01 12:35, 25F

12/01 12:55, 5年前 , 26F
tc把水桶看那麼重幹嘛
12/01 12:55, 26F

12/01 13:19, 5年前 , 27F
氣爆炸起來
12/01 13:19, 27F

12/01 13:32, 5年前 , 28F
樓上好愛氣爆
12/01 13:32, 28F

12/01 15:49, 5年前 , 29F
首長換名字就變漲,這樣非洲國家要先仿效囉,
12/01 15:49, 29F

12/01 16:42, 5年前 , 30F
有sway就是推
12/01 16:42, 30F

12/01 19:30, 5年前 , 31F
H您好,我講一句你回10句,瞧你緊張似的,真可愛XD
12/01 19:30, 31F

12/01 19:39, 5年前 , 32F
瞧你崩潰的XD
12/01 19:39, 32F

12/01 19:40, 5年前 , 33F
你明明就打了三句不只,可憐喔,中文不好法律不好數
12/01 19:40, 33F

12/01 19:40, 5年前 , 34F
學也不好
12/01 19:40, 34F

12/01 20:20, 5年前 , 35F
該刷牙囉,來 ,乖喔! https://i.imgur.com/l2RgFgb.jpg
12/01 20:20, 35F

12/01 20:30, 5年前 , 36F
逼唉啊,你真的需要
12/01 20:30, 36F

12/01 20:37, 5年前 , 37F
氣爆砰砰輸不起躲回來取暖呵呵
12/01 20:37, 37F

12/01 20:47, 5年前 , 38F
你媽有碰到嗎
12/01 20:47, 38F

12/01 21:22, 5年前 , 39F
哎唷,我沒指是誰,竟然有人自己對號入座耶,這腦....哈
12/01 21:22, 39F

12/01 21:22, 5年前 , 40F
哈哈
12/01 21:22, 40F

12/01 21:37, 5年前 , 41F
小花 你是吵架王 我甘拜下風!
12/01 21:37, 41F

12/01 21:38, 5年前 , 42F
房版需要像你這樣的搞笑藝人
12/01 21:38, 42F

12/01 21:45, 5年前 , 43F
從頭到尾都是在說你阿...你幹嘛自己打臉自己呢XD不就
12/01 21:45, 43F

12/01 21:45, 5年前 , 44F
公投改憲法XD沒有知識也要會google阿,被打臉還要凹。
12/01 21:45, 44F

12/01 21:46, 5年前 , 45F
連公投是什麼不都不知道就出來屁一堆,被指正只能腦
12/01 21:46, 45F

12/01 21:46, 5年前 , 46F
羞而已XD
12/01 21:46, 46F

12/01 21:47, 5年前 , 47F

12/01 21:48, 5年前 , 48F

12/01 21:48, 5年前 , 49F
頭腦不好要多多加油啦,出來被打臉很丟臉
12/01 21:48, 49F

12/01 21:49, 5年前 , 50F
公投改憲法XDD噗吃
12/01 21:49, 50F

12/01 21:55, 5年前 , 51F
吵架王還是有點底子
12/01 21:55, 51F

12/01 22:05, 5年前 , 52F
有些人就是欠教育,是為了某人好,希望某人能夠受教
12/01 22:05, 52F

12/01 22:12, 5年前 , 53F
噗 你真的很酷耶
12/01 22:12, 53F

12/01 22:34, 5年前 , 54F
難怪是三王一后的一后
12/01 22:34, 54F

12/01 22:40, 5年前 , 55F
你也要跟小學生一樣下流了嗎
12/01 22:40, 55F

12/01 23:05, 5年前 , 56F
果然是小學生,噗,加油
12/01 23:05, 56F

12/01 23:06, 5年前 , 57F
有學到東西就好,不要再出來丟臉了XD
12/01 23:06, 57F

12/01 23:12, 5年前 , 58F
你真的很會吵架 自我感覺也十分良好
12/01 23:12, 58F

12/01 23:15, 5年前 , 59F
人家說你小學生XD
12/01 23:15, 59F

12/01 23:42, 5年前 , 60F
你跟小學生鬥嘴 看來程度也是跟小朋友友一樣
12/01 23:42, 60F

12/02 00:07, 5年前 , 61F
跟小學生一樣賴家吧!
12/02 00:07, 61F

12/02 06:20, 5年前 , 62F
跟阿達一樣愛幻想
12/02 06:20, 62F

12/02 14:11, 5年前 , 63F
高雄空汙水汙問題如果解決,房價就上漲上去了。
12/02 14:11, 63F

12/02 14:11, 5年前 , 64F
但很顯然沒有執政者想碰這塊,其他縣市也一樣,
12/02 14:11, 64F

12/02 14:12, 5年前 , 65F
經濟和環保總是二選一,沒有人想長遠兼顧,
12/02 14:12, 65F

12/02 14:13, 5年前 , 66F
某種程度來講執政者沒有安全感,隨時都會被民眾罵下來,
12/02 14:13, 66F

12/02 14:16, 5年前 , 67F
只保現在沒有明天的過一天算一天的民主政治運作方式,
12/02 14:16, 67F

12/02 14:17, 5年前 , 68F
是要怎麼長遠規劃經濟與環保共榮...
12/02 14:17, 68F

12/02 18:26, 5年前 , 69F
有人真的來秀下限很好笑
12/02 18:26, 69F

12/04 11:14, 5年前 , 70F
ㄎ 漲跟碟 跟樓上們的大大有關係嗎 都買不起 哈哈
12/04 11:14, 70F
文章代碼(AID): #1S0Epxky (home-sale)