[新聞] 台商回流有影嘸？高雄豪宅慘落難　買家

看板home-sale作者HarryHTC (Harry)時間5年前 (2018/11/20 09:39)推噓9(10推 1噓 8→)

留言19則, 16人參與討論串1/1

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/951047212195.html 內文：南台灣豪宅市場日前備受各方關注，建商分於短期內插旗瘋蓋，不料，市場熱度還沒蹭夠，過去單坪3字頭的行情早已不復見，曾是高雄豪宅區、精華區的鼓山，豪宅單價落入2字頭邊緣，甚至陸續出現單價1字頭的成交個案。當地房仲解釋，供過於求是主因，豪宅單價已趨近中古大樓行情。高雄蛋黃區鼓山區近年成交單價直直落，新案建商紛打讓利對策，單價跌入1字頭，比位於市郊的鳳山區要低，不僅大樓開價走跌，近期豪宅市場更是提早「入冬」，平均單月成交不到一戶，迫使市場讓利求售，永慶不動產農十六神農加盟店店長周繼文估計，豪宅行情至少下跌1成5以上，平均單價慘淪2字頭邊緣。周繼文強調，「供過於求」絕對是造成豪宅價崩最主要的原因，因為差不多自105年後，受地價上漲影響，建商開始主攻大坪數物件，導致豪宅市場大量釋出，另一方面，主要也是各方對台商回流有所期待，只是最後跟預期狀況有所落差。「豪宅市場確實進入低迷，客群主要以本地企業家為主」周繼文分析，目前農16平均豪宅價格仍有2字頭，唯部份毛胚屋個案跌至15.9萬不等，不過相較同區中古電梯大樓平均單價17～18萬的行情，兩者單價確實已經相當接近。中古交易市場穩，有錢人選？周繼文解釋，如果價格接近，有錢人當然還是會選豪宅，只是因需求而異，畢竟豪宅主要是大坪數、高總價，有相對需求的就會優先做考量。心得: 3字頭的豪宅? 賣不掉還下看1字頭? 嚇死人了是不是代表高雄的人才出走、產業及薪資水平長期處於低迷~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542677985.A.BD7.html

推

HANAXALICE

11/20 09:52, 5年前 , 1^F

11/20 09:52, 1^F

真的~台灣房地慘只漲不跌~ ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 11/20/2018 10:01:03

推

qwert1122

11/20 10:07, 5年前 , 2^F

11/20 10:07, 2^F

推

Tosca

11/20 10:12, 5年前 , 3^F