[請益] 台中南區、大里實價登錄

看板home-sale作者 (小蘿莉)時間5年前 (2018/10/29 14:20), 編輯推噓21(21推 0噓 35→)
留言56則, 20人參與, 5年前最新討論串1/1
各位前輩，家中最近在看台中南區、大里區的大樓，因為家裡之前都是透天而且也多年沒接觸房地產，所以不太清楚目前的行情，最近看了幾間比較新的3房（45-55坪）價位都開在1200-1300，一坪要20-25左右，但我查內政部的實價登錄，這兩區破千萬的大樓成交記錄寥寥無幾，但用樂居網查卻查到一堆破千萬的資料，請問實際成交量真的有那麼多嗎？是內政部實價登錄資料不完整？還是樂居資料不正確？目前看到比較符合需求的有舜元帝盤和富宇綠都心，請問這兩個建案推薦嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.69.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540794001.A.38B.html
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10/29 14:25, 5年前 , 1F
樂居網台中的可以查了 蠻好用的..
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10/29 14:27, 5年前 , 2F
眼殘 原PO有用過了
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推
10/29 15:40, 5年前 , 3F
舜元是德芳南路那個嗎
10/29 15:40, 3F
推
10/29 15:45, 5年前 , 4F
舜元只有最前面那棟（臨德芳南路）的採光比較好，中、後棟
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的間距太小採光都很差
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但是臨路的就相對比較吵
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推
10/29 15:57, 5年前 , 7F
綠都心附近有變電所
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推
10/29 19:12, 5年前 , 8F
北大里就是貴，大里二期更貴
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10/29 19:14, 5年前 , 9F
舜元是在德芳南路沒錯，綠都心附近有變電所嗎？我只知道對
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10/29 19:14, 5年前 , 10F
面是污水處理，沒看到有變電所，請問是在那邊呢？
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10/29 19:18, 5年前 , 11F
樂居網和內政部的資料量怎麼會差那麼多？樂居網的資料正確
10/29 19:18, 11F
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10/29 19:18, 5年前 , 12F
嗎？
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推
10/29 19:19, 5年前 , 13F
爽文路現在一個快蓋好，不然就找南區偏西區西屯，都是
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10/29 19:19, 5年前 , 14F
比較好的區域，反正都是破20多看看
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10/29 19:21, 5年前 , 15F
北大里南區，三房有車位破千正常吧，除非你找很老的，
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10/29 19:21, 5年前 , 16F
不然十年內，破千正常。
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推
10/29 19:21, 5年前 , 17F
綠都心個人覺得價格不漂亮 裡面棟距採光要仔細研究
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推
10/29 19:23, 5年前 , 18F
不過它給的車位似乎不止一個 當初廣告都掛雙車位還三車
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10/29 19:24, 5年前 , 19F
捷運點，臨74，上中投都有需求，再者大里南區點燈率都
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10/29 19:24, 5年前 , 20F
很高，漲上去跌得慢
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10/29 19:32, 5年前 , 21F
得確10年內開價都破千，但怎麼實價登錄這1-2年都查不到幾
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10/29 19:32, 5年前 , 22F
筆破千的成交，覺得很好奇，有那麼多三房小家庭買破千萬的
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10/29 19:32, 5年前 , 23F
公寓
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推
10/29 20:05, 5年前 , 24F
有三個朋友在兩年內買綠都心 價格差很多
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10/29 20:05, 5年前 , 25F
最早買的最貴 這樣講應該夠清楚了...
10/29 20:05, 25F
推
10/29 22:24, 5年前 , 26F
舜元的點很棒~大餐廳 全聯 運動中心都在附近~
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10/30 01:03, 5年前 , 27F
房屋網的都要在打7折開始談
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10/30 01:20, 5年前 , 28F
樓上打七折最好你買的到
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推
10/30 07:47, 5年前 , 29F
南區破千建案很多啊......
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推
10/30 07:51, 5年前 , 30F
我剛在內政部實價登錄隨便搜個台中市南區，前10筆就有5
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筆破千...
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你選項要勾土地加建物加車位的......
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10/30 12:57, 5年前 , 33F
威尼斯，擎山，千謙苑，聽河等等機乎都全破千吧
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10/30 13:09, 5年前 , 34F
有找到了，如P大所講的，沒有勾到車位所以資料很少。請問
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10/30 13:09, 5年前 , 35F
大里和南區各位前輩有推薦的3房1000萬左右的案子嗎？
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推
10/30 14:44, 5年前 , 36F
步康橋(有學區考量的話)
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推
10/30 14:53, 5年前 , 37F
我個人就是住舜元帝磐 以我看過的社區來說 它管理得不
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10/30 14:54, 5年前 , 38F
錯! 公設也都很實用 鄰居素質也ok 地點極佳(全聯旁邊
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10/30 14:55, 5年前 , 39F
小學/國中學區佳 附近生活機能非常好! 走路10分鐘內有
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10/30 15:03, 5年前 , 40F
4個公園…) 交通方便(3分鐘上74往北 2分鐘上74往南)
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前棟(面德芳南路)略吵 中間棟無視野/採光略差 後棟(新
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芳路)沒有前/中棟的缺點 但是汽/機車出入口在後棟…
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10/30 16:15, 5年前 , 43F
舜元帝磐怎麼3分鐘上74往北？？
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推
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你要先考慮上班交通，學區，日常生活需求，才看是要臨7
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10/30 17:31, 5年前 , 45F
4,中投，還是捷運點，再去找你覺得適合的，上班騎摩托
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10/30 17:31, 5年前 , 46F
車還是開車，接送小朋友也是差很多ㄛ
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推
10/31 08:44, 5年前 , 47F
昨晚測了一下…舜元帝磐 卡2個紅綠燈(德芳南路左轉、
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10/31 08:46, 5年前 , 48F
新仁路橋頭) 5分半左右可上74往北。 這兩個紅綠燈沒卡
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10/31 08:47, 5年前 , 49F
住 而且車少的話 3分半可以~~ 卡任何一個紅綠燈就破功
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推
10/31 10:59, 5年前 , 50F
我買南區 自己&鄰居通通都是破千萬的阿...
10/31 10:59, 50F
推
10/31 19:02, 5年前 , 51F
中古才便宜，新成屋都1-2千起，看你選擇
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推
10/31 22:49, 5年前 , 52F
中古都被新案帶起來了，沒便宜多少，除非你找921前的才
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10/31 22:49, 5年前 , 53F
能便宜多一點
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10/31 23:04, 5年前 , 54F
台中大里10年前3房我才買500多萬0.0
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推
11/01 15:49, 5年前 , 55F
北大里 靠興大的興大里美 三房的1000內有機會
11/01 15:49, 55F
推
11/13 18:03, 5年前 , 56F
南區西區價格很硬，成熟的居住地區，交通發達
11/13 18:03, 56F
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