Re: [請益] 有住青埔的人分享生活經驗嗎消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/09/20 10:19), 5年前編輯推噓24(27推 3噓 40→)
留言70則, 31人參與, 最新討論串13/14 (看更多)
: : 上班小資族適合嗎？ : : 我跟先生一個台中一個高雄來的 : : 目前雙薪5+6月薪，預計養兩個小孩 : : 謝謝分享～ 結論。住青埔 在台北工作 很不划算，除非夫妻任一者的雙方工作地點近桃園，否則不要 住青埔。 給想要住在青埔的朋友一點經驗分享 先說明幾個客觀事實 交通 1。開車是必需品 青埔是鄉下，出入要開車。但高鐵站停車不便宜。當然 若您願意下大雨，背著初出生的 嬰兒，騎車三貼去托嬰，那另當別論。 對了，區內惟一一間托嬰中心，7點半才開。 2。高鐵 往台北一天通勤需時2小時 青埔往台北高鐵，早上7點28分開的，要提早十分鐘排隊才有位置坐。從免費的機車停車 位到上車，含紅燈保守要十分鐘。有人接送要5分鐘。到台北捷運站坐上捷運（紅線）約7 點50分，藍線7點55分。月票4555元加捷運費用約6000元一個月。若要從A19，17坐捷運轉 高鐵，A18到高鐵月台必超過5分鐘。錯過28分高鐵，下一班是35分，再一班是51分。 3。房價 新古屋以23萬為中間數 但全新建案大多3字頭 結論。 2口之家一個月通勤到台北的車費至少12'000元 而且一天需時至少2小時 青埔冬天風超大 若有小孩 汽車會是必需品 一個月最少要再增加15000的車輛折舊及維護 成本 青埔托嬰行情約22k一個月 跟台北差不多 也就是說 跟台北生活成本比 一個月至少多2萬 而且跟還房貸不同 都是沉沒成本 不會轉 化為資產。 一個月2萬，一年24萬，30年是720萬。 白話來說，青埔房價是便宜，約23萬一坪，但若您在青埔買1000萬的房子，30年後，您得 到的是1000萬的房子。 但若您買在台北外圍，30年後，付出一樣的錢，您可以得到一間1720萬的房子（當然多的 利息要扣掉）。加上每天省下一小時的通勤時間。 結論。住青埔 在台北工作 很不划算，除非夫妻任一者的雙方工作地點近桃園，否則不要 住青埔。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537409970.A.475.html
推
09/20 10:38, , 1F
合理的分析
09/20 10:38, 1F
推
09/20 10:40, , 2F
不管怎麼樣~我信你了!
09/20 10:40, 2F
推
09/20 10:43, , 3F
連青埔開車王都搬到新北去,離台北上班太遠了
09/20 10:43, 3F
推
09/20 10:44, , 4F
推 精算專家 XD
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推
09/20 10:44, , 5F
住台北沒有另外的成本?
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→
09/20 10:44, , 6F
若是夫妻兩人都要高鐵通勤台北,月票成本 時間成本都不划算
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推
09/20 10:45, , 7F
交通費沒差那麼多啦 又 你的台北外圍同空間大概只有
09/20 10:45, 7F
→
09/20 10:45, , 8F
公寓了 有好有壞
09/20 10:45, 8F
推
09/20 10:47, , 9F
住台北外圍不用開車?不用交通費?
09/20 10:47, 9F
推
09/20 10:47, , 10F
現在新北一堆地方也沒比青埔貴,還可以用1280月票
09/20 10:47, 10F
推
09/20 10:48, , 11F
青埔確實比較適合夫妻至少一方在桃園工作的人買
09/20 10:48, 11F
推
09/20 10:48, , 12F
除了台北市哪裡不用開車
09/20 10:48, 12F
推
09/20 10:50, , 13F
青埔開車王跑到新北了XD ?
09/20 10:50, 13F
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09/20 10:52, , 14F
早上7:28到台北才16分鐘為何要提前10分鐘等位子
09/20 10:52, 14F
推
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你精算系?
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推
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沒有提前十分鐘上不了車吧？我猜
09/20 10:56, 16F
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09/20 10:57, , 17F
青埔單價30up比新竹還貴，買青埔的都賺的比竹科多嗎
09/20 10:57, 17F
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09/20 11:00, , 18F
青埔開車轉高鐵上台北,大概還要再都都房租車位
09/20 11:00, 18F
→
09/20 11:00, , 19F
在
09/20 11:00, 19F
推
09/20 11:02, , 20F
靠被，我住竹北高鐵通勤台北不就更智障
09/20 11:02, 20F
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09/20 11:03, , 21F
高鐵旁三分鐘路程就有停車場日停上限50元
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再遠一點走八分鐘路旁停車不用錢
09/20 11:04, 22F
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09/20 11:07, , 23F
我也很納悶台北站一到幾乎全部人都下車扣掉桃園上車其他人
09/20 11:07, 23F
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09/20 11:07, , 24F
在想甚麼?
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09/20 11:10, , 25F
竹北到台北也太遠0.0
09/20 11:10, 25F
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09/20 11:17, , 26F
我也常在離峰時間搭高鐵到台北，什麼19-21分鐘?噗哧
09/20 11:17, 26F
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09/20 11:20, , 27F
你沒列一下雙北一坪23的新古屋在哪裡????
09/20 11:20, 27F
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09/20 11:24, , 28F
青埔不是給台北人住的
09/20 11:24, 28F
推
09/20 11:56, , 29F
住南樹林、五堵也可以一坪 23 然後 21 分鐘到台北
09/20 11:56, 29F
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09/20 11:56, , 30F
還不用提前十分鐘去等車，電車班次又比高鐵多
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09/20 11:58, , 31F
不過20分鐘到台北車站真的很快就是了，新店北投也要20分
09/20 11:58, 31F
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09/20 11:59, , 32F
早班高鐵不是只有通勤客，也很多北上出差、洽公的乘客
09/20 11:59, 32F
推
09/20 12:19, , 33F
開車王到新北了XDDDD
09/20 12:19, 33F
推
09/20 12:28, , 34F
認同推，可是啊，一千兩百萬的房子，買在青埔跟新北，
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09/20 12:28, , 35F
等級有差，30年下來的感受無價，青埔就是買不起台北，又
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→
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想要品質好一點的人在買的。
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換句話來說好了，若夫妻都住在青埔通勤台北，那麼你能買得起青埔1000萬房子，就能買 得起台北1720萬的房子。花的錢一模一樣。所以比較生活品質時，要用青埔的1000萬房子 ，比台北的1720萬的房子，才正確。 ※ 編輯: piglauhk (42.72.99.217), 09/20/2018 12:35:38 ※ 編輯: piglauhk (42.72.99.217), 09/20/2018 12:40:32
推
09/20 12:44, , 37F
真話是傷人的,本篇正解
09/20 12:44, 37F
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09/20 12:45, , 38F
1720萬在台北應該還是買不到青埔1000萬同等的房子吧
09/20 12:45, 38F
推
09/20 12:45, , 39F
台北工作買不起台北的話，南港以東才是首選吧..
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09/20 12:46, , 40F
怎麼會往青埔去..交通時間差很多欸..
09/20 12:46, 40F
噓
09/20 13:07, , 41F
有沒有人可以解釋1720萬的房子會不會讓原po爆掉?
09/20 13:07, 41F
→
09/20 13:08, , 42F
要居住品質其實也可以在青埔附近買塊甲建自蓋獨棟別墅
09/20 13:08, 42F
→
09/20 13:10, , 43F
樓樓上突破盲腸0.0 大前提真的是原原po生不出1720萬
09/20 13:10, 43F
推
09/20 13:11, , 44F
問題是你把住台北外圍的交通費 車子成本設定為0?
09/20 13:11, 44F
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09/20 13:22, , 45F
青埔台北就差高鐵兩人9110一年11萬30年330萬
09/20 13:22, 45F
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09/20 13:23, , 46F
一個月9110是多貴?比養一台車成本低多了付不起?
09/20 13:23, 46F
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09/20 13:24, , 47F
付不起養一台車的錢還能買台北的房子真的屌
09/20 13:24, 47F
推
09/20 13:25, , 48F
青埔開車王跟女友分了就跑新北了，原來女友才是主因
09/20 13:25, 48F
噓
09/20 13:26, , 49F
住新北的時間距離，被你講的好像是0吼?
09/20 13:26, 49F
→
09/20 13:37, , 50F
樓上您有細看文章不？
09/20 13:37, 50F
推
09/20 13:52, , 51F
買在鶯歌做火車或是開車會不會比較好？
09/20 13:52, 51F
推
09/20 13:54, , 52F
高鐵坐久了自然會抓時間，而且為什麼一定要提早排隊有位
09/20 13:54, 52F
→
09/20 13:55, , 53F
子坐？早上從新北搭捷運需時超過20分鐘的也很多，站一下
09/20 13:55, 53F
→
09/20 13:55, , 54F
就到了，有人搭捷運會要求一定要有位子嗎？
09/20 13:55, 54F
噓
09/20 13:56, , 55F
青埔是很遠 但新北外圍一樣要通勤
09/20 13:56, 55F
推
09/20 13:56, , 56F
又不是有高鐵就不用養車了..在青埔還是要養車阿..
09/20 13:56, 56F
→
09/20 13:57, , 57F
以很多人的生活型態，就算住雙北也會買車，去大賣場、去
09/20 13:57, 57F
→
09/20 13:58, , 58F
玩都方便，不把養車成本列入不符實際情況
09/20 13:58, 58F
推
09/20 14:01, , 59F
先不論1720萬的計算基礎有問題這件事，更重要的是1720萬
09/20 14:01, 59F
→
09/20 14:01, , 60F
在雙北能買到的房子夠大夠新環境夠好嗎？
09/20 14:01, 60F
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09/20 14:03, , 61F
Ptt + FB 這戰線開的有點大﴿先補血
09/20 14:03, 61F
推
09/20 14:04, , 62F
青埔開車王開累啦
09/20 14:04, 62F
→
09/20 14:05, , 63F
那住新板要不要養車，若新板可以不用養車高鐵都辦月票中停
09/20 14:05, 63F
→
09/20 14:05, , 64F
板橋也可以滿足原本住新板的需求，也只多高鐵十分鐘加轉乘
09/20 14:05, 64F
→
09/20 14:05, , 65F
時間
09/20 14:05, 65F
推
09/20 14:13, , 66F
差很多，回板橋捷運火車過午夜還有，高鐵早收班了
09/20 14:13, 66F
→
09/20 14:14, , 67F
班次還是有差，不然火車也很快但班次比捷運少房價就有差
09/20 14:14, 67F
→
09/20 14:14, , 68F
"抓時間"這件事本就是高鐵台鐵房價不如捷運的主因
09/20 14:14, 68F
→
09/20 14:14, , 69F
所以因為某次午夜要回家所以買青埔兩倍價的新板?
09/20 14:14, 69F
→
09/20 14:15, , 70F
同樣的你看需要"抓時間"的機捷也是差台北捷運差很多
09/20 14:15, 70F
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