[心得] 千金買房 萬金買鄰 北大隆恩社區

看板home-sale作者 (發糕)時間5年前 (2018/09/10 10:25), 5年前編輯推噓51(51推 0噓 52→)
留言103則, 50人參與, 最新討論串1/1
格局：一大兩小、雙衛浴，室內坪數約30坪，平面車位 鄰近國小，未來有捷運站 這裡的住戶有著悲天憫人的情懷，怕待在開放式大廳的保全會熱到，就提議裝了冷氣吹7 、80坪的開放式空間 怕有人車上的感應貼條沒被感應到，原本要撤掉的保全臨時崗哨就繼續擺著，怕臨時崗哨 太熱還提議要在那裝冷氣 原本只有一個點在收垃圾，因為怕有人沒辦法走太遠，所以再多花錢又設了一個點 怕在社區大門燒金紙不好看，於是就在客廳陽台燒金紙讓飛灰直接飄到鄰居家 原本說汽車格不能擺放腳踏車跟摩托車，為了住戶方便還是讓人繼續擺 其他像是自行加裝鐵柵欄，或是在蹲在廁所抽菸跟鄰居分享就不多說了 這麼優秀又有人情味還不怕管理費超支的的社區，歡迎大家一起入住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.64.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536546345.A.121.html
推
09/10 10:33, 5年前 , 1F
居住品質墜落的開始
09/10 10:33, 1F
推
09/10 10:36, 5年前 , 2F
趕快逃
09/10 10:36, 2F
推
09/10 10:42, 5年前 , 3F
雖然這樣抱怨有點單方面 不過有些點真的蠻怪
09/10 10:42, 3F
推
09/10 10:58, 5年前 , 4F
第一個冷氣個人覺得應該要裝XD
09/10 10:58, 4F
推
09/10 11:01, 5年前 , 5F
我也覺得第一個要裝 其他後面幾點已經是人品的問題
09/10 11:01, 5F
原本的方案是裝冷氣加櫃台透明檔板，類似郵局那樣，結果變成單裝冷氣直吹大廳 裝冷氣前沒啥住戶會停留在大廳，裝了以後開始有住戶聚集在櫃台前面聊天 喔對了，如果有意願想買的，千萬不要買豆漿店樓上那棟，因為只要豆漿店開店 樓上住戶就可以跟顧客一起聞濃醇香，濃~醇~香~ ※ 編輯: playerd (60.251.64.115), 09/10/2018 11:13:27
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09/10 11:02, 5年前 , 6F
多的是雜物鞋子佔用樓梯電梯間 車位放櫃子又疊腳踏車兼放垃圾
09/10 11:02, 6F
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09/10 11:04, 5年前 , 7F
管委會不強很難規範 然後破窗效應 一家很快就N家照做以免吃虧
09/10 11:04, 7F
推
09/10 11:08, 5年前 , 8F
樓主應該已經脫手來報仇的xd
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推
09/10 11:17, 5年前 , 9F
XD
09/10 11:17, 9F
推
09/10 11:18, 5年前 , 10F
本來還覺得這社區新屋很便宜又近未來捷運的 沒想到...
09/10 11:18, 10F
隔壁就是國小這點真的很棒，其他就顆顆
推
09/10 11:21, 5年前 , 11F
真佛心社區 買到賺到
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09/10 11:24, 5年前 , 12F
水喔
09/10 11:24, 12F
推
09/10 11:25, 5年前 , 13F
想改變就出來選主委吧！真對社區有幫助因該大家都會
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09/10 11:25, 5年前 , 14F
去做吧
09/10 11:25, 14F
上網分享現狀 v.s 被某些整天腰爸吵的住戶tag 我寧願把全體住戶一起拖下水 ※ 編輯: playerd (60.251.64.115), 09/10/2018 11:35:19
推
09/10 11:36, 5年前 , 15F
傻眼
09/10 11:36, 15F
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09/10 11:37, 5年前 , 16F
但是想改變就出來當委員或主委吧！老鼠屎一定有，但我也
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09/10 11:37, 5年前 , 17F
相信正常人一定佔多數，只要是爲社區好大家一定會支持啦
09/10 11:37, 17F
推
09/10 11:38, 5年前 , 18F
一樓有豆漿店好加分....
09/10 11:38, 18F
推
09/10 11:47, 5年前 , 19F
豆漿店應該少不了機器的噪音
09/10 11:47, 19F
推
09/10 11:51, 5年前 , 20F
讚讚，全社區房價腰斬，八大進駐，未來淺力高
09/10 11:51, 20F
唉唉，一個月只繳2000元的管理費，有些人就喜歡把自己當成隔壁那些高級社區 在那要求想要裝這個想要裝那個的，到時候管理費超支要多繳錢的時候又要翻臉 ※ 編輯: playerd (60.251.64.115), 09/10/2018 12:07:01
推
09/10 12:06, 5年前 , 21F
我同事之前在北大不知道那個社區，也是鄰居問題鬧很大，
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09/10 12:06, 5年前 , 22F
後來搬走了
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推
09/10 12:31, 5年前 , 23F
我也有聽說
09/10 12:31, 23F
推
09/10 12:33, 5年前 , 24F
除了第一點，其他都很雷。我們社區大廳坪數超過80，也開冷
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09/10 12:33, 5年前 , 25F
氣還有長沙發跟wifi，我覺得這點還好啦。不過你們管理費這
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09/10 12:33, 5年前 , 26F
麼便宜，會太吃緊
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推
09/10 12:35, 5年前 , 27F
萬金買鄰+1
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推
09/10 12:48, 5年前 , 28F
之前看房子時有看過，一進去以為是醫院，下地下室時還
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09/10 12:48, 5年前 , 29F
有看到停車收費機，還以為樓下有開放外人進去停車
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推
09/10 13:01, 5年前 , 30F
有趣
09/10 13:01, 30F
推
09/10 13:09, 5年前 , 31F
社區主委沒那麼好選上吧，中間可以黑的利益也不少
09/10 13:09, 31F
推
09/10 13:09, 5年前 , 32F
調漲管理費又會再鬧一次
09/10 13:09, 32F
推
09/10 13:12, 5年前 , 33F
好不好選要看社區
09/10 13:12, 33F
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09/10 13:18, 5年前 , 34F
這不是拆遷安置戶為主,至少上一代都是老鄰居吧,弄成這樣.
09/10 13:18, 34F
大部分都是給兒女住或是出租再不然就是賣掉，很少是自己住那的
還有 32 則推文
還有 3 段內文
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09/10 19:21, 5年前 , 67F
住戶會贏
09/10 19:21, 67F
推
09/10 19:44, 5年前 , 68F
沒有依公寓大廈管理條例或公約執行應該也有罰則 但比較少
09/10 19:44, 68F
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09/10 19:45, 5年前 , 69F
看到類似的...
09/10 19:45, 69F
推
09/10 20:00, 5年前 , 70F
三峽的日常
09/10 20:00, 70F
推
09/10 20:07, 5年前 , 71F
住社區 就是要處處遷就他人 沒辦法
09/10 20:07, 71F
推
09/10 21:16, 5年前 , 72F
我是中間車位, 旁邊兩車位都外加機車
09/10 21:16, 72F
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09/10 21:17, 5年前 , 73F
每次要去後車廂拿東西都超卡....
09/10 21:17, 73F
推
09/10 21:43, 5年前 , 74F
這地點無敵 但住戶素質很差 請問成交價多少啊
09/10 21:43, 74F
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09/10 21:51, 5年前 , 75F
也想問成交價 不過聽起來真的問題蠻多的感覺
09/10 21:51, 75F
推
09/10 22:18, 5年前 , 76F
冷氣還好吧 有些社區一戶2000-3000萬，放台電扇吹櫃檯真
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09/10 22:18, 5年前 , 77F
的很醜，住戶外頭回來經過也不會想在大廳停留
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汽機車有各自的停車格（汽機車出入口還不同咧） 如果汽車開走，機車可以停入停車格，如果汽車在就不能多停一台 但就是有人會多放，被點名還會嗆聲咧 然後那個"轉手"成交價吼，市價是一坪約30，總價約1500 所以別拿那些動輒兩三千萬的社區來比較 開神車的就別把自己當成開寶馬的 ※ 編輯: playerd (111.249.33.42), 09/10/2018 22:51:16
推
09/10 22:55, 5年前 , 78F
我還嫌我們一樓管理室冷氣不夠強，每次夏天等電梯都生氣一
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09/10 22:55, 5年前 , 79F
下 XD
09/10 22:55, 79F
推
09/10 22:57, 5年前 , 80F
公共空間開冷氣我覺得ok 其他就不太好
09/10 22:57, 80F
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09/10 23:24, 5年前 , 81F
一坪30比千代田還高耶,不過隆恩是新房子,比較高還蠻正常
09/10 23:24, 81F
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09/10 23:36, 5年前 , 82F
大廳開冷氣本來就應該阿 這明明是好事阿 但燒金這就很慘了
09/10 23:36, 82F
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09/10 23:38, 5年前 , 83F
不過我覺得噴第1點就表示也不是什麼好...........
09/10 23:38, 83F
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09/11 00:14, 5年前 , 84F
查樂居實價登錄，今年2月有兩筆成交在28萬出頭，最新一
09/11 00:14, 84F
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09/11 00:14, 5年前 , 85F
筆是今年6月，大概26將近27。
09/11 00:14, 85F
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09/11 00:16, 5年前 , 86F
權狀40坪(不含車位)，再加上平面車位總價都在1250萬以
09/11 00:16, 86F
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09/11 00:16, 5年前 , 87F
內
09/11 00:16, 87F
我也不知道591上面多出來的10坪是從哪來的
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09/11 08:20, 5年前 , 88F
這裡不是安置宅？
09/11 08:20, 88F
安置宅還是能轉手 ※ 編輯: playerd (60.251.64.115), 09/11/2018 09:19:06
推
09/11 09:09, 5年前 , 89F
好棒的社區
09/11 09:09, 89F
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09/11 17:15, 5年前 , 90F
多十坪應該是車位坪數吧.這個安置宅沒有綁年限,還沒蓋好就
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09/11 17:15, 5年前 , 91F
有人轉賣了.
09/11 17:15, 91F
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09/11 17:17, 5年前 , 92F
應該說還有公設坪數.室內30..現在公設大概30%上下,回推權狀
09/11 17:17, 92F
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09/11 17:17, 5年前 , 93F
大概是40坪.
09/11 17:17, 93F
推
09/11 22:33, 5年前 , 94F
我今天去萊爾富看到那個警衛亭，還以為是工地搬來的，警
09/11 22:33, 94F
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09/11 22:33, 5年前 , 95F
衛坐在那邊很不搭，本來想要去看那裡的房子，但如果是像
09/11 22:33, 95F
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09/11 22:33, 5年前 , 96F
版主寫的情況，整體素質都會拉低，以後可能地下室及梯廳
09/11 22:33, 96F
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09/11 22:33, 5年前 , 97F
就會堆滿雜物。
09/11 22:33, 97F
推
09/17 16:06, 5年前 , 98F
多謝告知（冷汗）
09/17 16:06, 98F
推
02/20 23:54, , 99F
看到來更新一下現狀，去看幾次房了，都沒看到汽車位擺放
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02/20 23:54, , 100F
雜物，也取消臨時崗哨，感覺管委會有上軌道，秩序有建立
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02/20 23:54, , 101F
起來，後續再觀察
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02/21 00:04, , 102F
電梯與樓梯間也是蠻乾淨的，沒發現雜物，建議實際去看比
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02/21 00:04, , 103F
較清楚
02/21 00:04, 103F
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