[新聞] 房市大利多！金融業不動產放款限制鬆綁

看板home-sale作者 (我是閃亮亮的鑽石)時間5年前 (2018/08/28 22:51), 5年前編輯推噓22(24推 2噓 18→)
留言44則, 23人參與, 5年前最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180828/1419550/ 內文： 金管會下午宣布，鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍，排除四大項不動產相關放款，此舉 將可以提高銀行承做房市空間，替房市注入不動產資金活水，預計8月底正式上路。 銀行法72-2條，也是業界俗稱的「不動產放款天條」，規定銀行承做不動產放款總額，不 能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，簡單說，就是銀行不動產放 款限總存款的30%。 目前多數銀行都已經瀕臨上限，多達27~28%，因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務，過 去很多銀行界大老，也頻頻向金管會建議鬆綁。 據金管會到7月底統計，全體銀行房貸及建築融資平均佔比達26.27%，鬆綁後，預估可以 降1~2個百分點到24.27~25.27%，釋出3500~7000億元的不動產貸放空間。 受惠最大者是合庫、台中商銀和高雄銀，這3家銀行業者的房貸及建築融資佔比都超過29% ，鬆綁後，可免於一下子到30%的法令上限，也有更多不動產貸款空間可承作。 據金管會規劃，排除四大項不動產相關放款，首先是用於學校、醫療機構、政府廳舍、長 照、社會住宅、廠房（如辦公室、倉庫及生產實施室）等6大項的放款，二是投入都更相 關融資。 三是都更或是危老建築等放款，四是對營建工程的營運週轉金放款，且資金用途須要是用 在蓋學校、社會住宅等。 根據銀行局估計，房市將可增加3500~7000億元資金活水，替房市注入強心針，也讓銀行 承做不動產空間更大。(廖珮君／台北報導） 心得： 大陸房地產噴得這麼誇張，就是資金推升的， 台灣前波房價大幅井噴就是馬囧的遺贈稅改， 資金大幅流入台灣，跟大陸一樣，無論怎樣增加資金活水，錢一定很大比例跑去炒房， 誰說ＤＰＰ不炒房，炒房拚經濟，連阿共都懂， 唉，有女伴的就知道，整天被吵買股不如買房， 對女人來說，房子就是安全感，幫ＱＱ -- 冬月之金，形寒性冷；木多則難施琢削之功；水盛未免沉潛之患。 土能制水，金體不寒，火來助土，子母成功， 喜比肩聚氣相扶，欲官印溫養為利。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.64.108.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535467891.A.AC8.html
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08/28 22:54, 5年前 , 1F
找需要都更服務的人
08/28 22:54, 1F
推
08/28 22:57, 5年前 , 2F
讚
08/28 22:57, 2F
推
08/28 22:59, 5年前 , 3F
先不管旁門左道，排除的四大項看不出推升房價耶？還是建商
08/28 22:59, 3F
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08/28 22:59, 5年前 , 4F
有更多錢可以整合都更？
08/28 22:59, 4F
原本在３０％裡的４大項，移到排除限制金額裡的額度不是一樣嗎？ 跟消費券一樣，本來日常要花的錢，拿消費券去付，就有額外的錢跑出來 ※ 編輯: cpz (64.64.108.194), 08/28/2018 23:01:54
推
08/28 23:00, 5年前 , 5F
原本已經放給這些單位的額度可以再空出來
08/28 23:00, 5F
推
08/28 23:02, 5年前 , 6F
再來就是放寬貸款成數了
08/28 23:02, 6F
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08/28 23:03, 5年前 , 7F
之前內政部就放出政府多出那一成的自備款的風向惹
08/28 23:03, 7F
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08/28 23:03, 5年前 , 8F
DPP很多金主都套很多 選舉要到惹 DPP很缺錢 ＱＱ
08/28 23:03, 8F
推
08/28 23:29, 5年前 , 9F
感謝小英政府活絡房市 20年最好的經濟 房市回歸正軌
08/28 23:29, 9F
推
08/28 23:36, 5年前 , 10F
賣不出去沒關係，讓財團借更多錢出來，yes
08/28 23:36, 10F
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08/28 23:37, 5年前 , 11F
建商更加強不降價的決心了
08/28 23:37, 11F
推
08/29 00:18, 5年前 , 12F
空空崩潰
08/29 00:18, 12F
推
08/29 00:23, 5年前 , 13F
魯空氣到發抖QQ
08/29 00:23, 13F
推
08/29 00:31, 5年前 , 14F
有啥好氣的 以為每間建商都符合那些條件喔
08/29 00:31, 14F
推
08/29 00:34, 5年前 , 15F
XDDD
08/29 00:34, 15F
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08/29 00:41, 5年前 , 16F
前幾天不是有新聞說央行在壓力測試，現在又出這個增加
08/29 00:41, 16F
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08/29 00:41, 5年前 , 17F
房貸放款量的政策，完全看不懂在搞什麼……
08/29 00:41, 17F
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08/29 00:43, 5年前 , 18F
政府機關不同調很正常，有空可查對岸人行跟對岸財政部吵架的
08/29 00:43, 18F
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08/29 00:43, 5年前 , 19F
新聞
08/29 00:43, 19F
推
08/29 00:56, 5年前 , 20F
房地產不可能崩盤好嗎？
08/29 00:56, 20F
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08/29 00:56, 5年前 , 21F
崩盤馬上影響實體經濟
08/29 00:56, 21F
推
08/29 01:03, 5年前 , 22F
藍 綠 白都在炒
08/29 01:03, 22F
推
08/29 01:07, 5年前 , 23F
一堆腦補心得
08/29 01:07, 23F
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08/29 05:25, 5年前 , 24F
如果真是泡沫連美國都沒辦法阻止房地產崩盤，該還總是
08/29 05:25, 24F
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08/29 05:25, 5年前 , 25F
會還
08/29 05:25, 25F
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08/29 05:26, 5年前 , 26F
真的沒有大到不會倒這件事
08/29 05:26, 26F
噓
08/29 05:42, 5年前 , 27F
他主要是用在社宅 學校 都更吧
08/29 05:42, 27F
推
08/29 07:28, 5年前 , 28F
2F 不要推＂讚＂ 別忘了你還在租房 好嗎！
08/29 07:28, 28F
噓
08/29 07:28, 5年前 , 29F
首先用在長照、社宅、都更，倒數二三段沒在看？
08/29 07:28, 29F
推
08/29 07:33, 5年前 , 30F
多多看什麼都會噴
08/29 07:33, 30F
推
08/29 07:40, 5年前 , 31F
=.= 被賣掉還以爲它在挺你
08/29 07:40, 31F
推
08/29 07:47, 5年前 , 32F
真的很可愛
08/29 07:47, 32F
推
08/29 08:19, 5年前 , 33F
讚喔~ 賴家寶別崩潰 XD
08/29 08:19, 33F
推
08/29 08:24, 5年前 , 34F
又在歧視租屋 心態可議
08/29 08:24, 34F
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08/29 09:32, 5年前 , 35F
用在哪不是重點，重點是降息之後，現在也推出降準了
08/29 09:32, 35F
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08/29 09:34, 5年前 , 36F
自己查大陸15年為了救房市，推出準息雙降的後果是什麼
08/29 09:34, 36F
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08/29 09:36, 5年前 , 37F
這招還用了3~4次，可謂是很失敗的救市政策
08/29 09:36, 37F
推
08/29 10:48, 5年前 , 38F
可憐幫QQ
08/29 10:48, 38F
推
08/29 12:30, 5年前 , 39F
讚讚讚
08/29 12:30, 39F
推
08/29 13:10, 5年前 , 40F
QQ 你還在租房 跟你無關 別亂推
08/29 13:10, 40F
推
08/29 13:43, 5年前 , 41F
來喔 租房的看過來 賴家酸租屋 在樓上
08/29 13:43, 41F
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08/29 13:43, 5年前 , 42F
補個 讚~
08/29 13:43, 42F
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08/29 15:43, 5年前 , 43F
降前幾個還好，廠房是私人營利用也降就無言了
08/29 15:43, 43F
推
08/29 22:50, 5年前 , 44F
讚喔 噴上去
08/29 22:50, 44F
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