[新聞] 高房價現象　高雄地上權案遍地開花

看板home-sale作者 (不告訴你)時間5年前 (2018/08/14 19:08), 編輯推噓17(17推 0噓 17→)
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連結： https://goo.gl/3HQ2X6 內文： 高房價現象　高雄地上權案遍地開花 蘋果日報 鑲揚國際昨日以7億1680萬元購入有高雄小天母美名河堤社區，面積達2104坪住5，使用年 限達70年地上權土地，公司指出未來將在區段推出約500戶住家，目前朝向每坪1字頭房價 規劃。然而過去在高雄少見的地上權案，近年來有如雨後春筍般一案接著一案銷售，低單 價與總價盼能吸引購屋族青睞。 地上權產品過去所以會盛行在於區段房價過高，年輕族群無力選購新屋，因此建商透過取 得國有地租承權興建住宅，並銷售給民眾，以高雄為例近年來永信建設已推出「R5新世界 」、「韻綠」2個案，國揚集團則於高市光華商圈將在928檔期推出造鎮案「微笑時代」， 另佃坤建設也已公開同屬地上權案「全民大樂」，目前高雄主流地上權均為1字頭房價且 購屋總價帶較低。 地上權產品不用繳納地價稅，但須每年繳納地租，其成交價多為當地新屋房價6~7折，永 慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，買地上權要留意房屋是否可分割過戶，若 屬可分割購屋者可將房子登記名下，擁有建物權可直接跟銀行貸款，若是購買地上權不可 分割過戶的房屋，房屋登記會在建商名下，此時購屋者只有使用權，也不能直接向銀行貸 款。 隨著地上權使用後年限減少，未來出售時價格也會下跌，是民眾購買時必須先有的認知， 當使用年限截止時，其房屋與土地將歸還國有。（葉家銘／高雄報導） 心得： 高雄房價頂多2字頭 地上權就算打個七折好了 價差頂多五六萬 也沒有特別便宜啊 到底為什麼地上權會熱賣 太奇妙了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.86.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534244926.A.ACE.html
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08/14 19:11, 5年前 , 1F
地上權根本垃圾
08/14 19:11, 1F
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08/14 19:11, 5年前 , 2F
遍地開花 但有熱賣嗎？
08/14 19:11, 2F
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08/14 19:12, 5年前 , 3F
永信R5不是要結案了？
08/14 19:12, 3F
推
08/14 19:16, 5年前 , 4F
地上權有熱賣?
08/14 19:16, 4F
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08/14 19:17, 5年前 , 5F
一種繳長期租金概念，傻子才去買地上權，租房可以過幾
08/14 19:17, 5F
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08/14 19:17, 5年前 , 6F
年找新地點換新房租
08/14 19:17, 6F
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08/14 19:17, 5年前 , 7F
想到京城的地上權旅館…
08/14 19:17, 7F
推
08/14 19:23, 5年前 , 8F
高雄真的很特別 XD
08/14 19:23, 8F
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08/14 19:24, 5年前 , 9F
買地上權 真的蠻傻的 比租房還傻 XD
08/14 19:24, 9F
推
08/14 19:26, 5年前 , 10F
這個案件地點是很好啦 但不知推出時要賣多少..
08/14 19:26, 10F
推
08/14 19:51, 5年前 , 11F
我是聽說台北京站那邊地上權賣很好 高雄我就不知道了
08/14 19:51, 11F
推
08/14 20:04, 5年前 , 12F
買了只會不斷減價的房..賣掉更低
08/14 20:04, 12F
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08/14 21:24, 5年前 , 13F
因為好地段，且70年後可以抱怨政府趕他們走，請求
08/14 21:24, 13F
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08/14 21:24, 5年前 , 14F
國賠呀！
08/14 21:24, 14F
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08/14 21:34, 5年前 , 15F
高雄人可憐了
08/14 21:34, 15F
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08/14 21:52, 5年前 , 16F
我也滿好奇70年後政府要怎處理 拆掉房子的錢又是誰來出呢
08/14 21:52, 16F
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08/14 21:52, 5年前 , 17F
？
08/14 21:52, 17F
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08/14 21:54, 5年前 , 18F
聯上的view..會檔到嗎？
08/14 21:54, 18F
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08/14 22:47, 5年前 , 19F
肯定會擋到草雲的
08/14 22:47, 19F
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08/14 23:25, 5年前 , 20F
不住了是不是還要繼續繳租金給政府 那傻了才買
08/14 23:25, 20F
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08/15 00:01, 5年前 , 21F
地上權消失又不ㄧ定要拆，能併付拍賣吧
08/15 00:01, 21F
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08/15 07:26, 5年前 , 22F
地上權是建商的，購戶只有「使用權」
08/15 07:26, 22F
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08/15 08:56, 5年前 , 23F
遍地開花(o) 熱賣(?)
08/15 08:56, 23F
推
08/15 10:58, 5年前 , 24F
每坪少五萬，40坪的房子就少兩百萬，貸30年的每月少繳七
08/15 10:58, 24F
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08/15 10:58, 5年前 , 25F
八千，對一個有小孩的家庭來說很有吸引力，這些錢甚至可
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08/15 10:58, 5年前 , 26F
以拿去當培養孩子的資源。
08/15 10:58, 26F
推
08/15 20:48, 5年前 , 27F
差兩百萬多ㄧ間房，用借的也要買好嗎，到時把房子賣掉
08/15 20:48, 27F
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08/15 20:48, 5年前 , 28F
再租房反而賺
08/15 20:48, 28F
推
08/15 20:54, 5年前 , 29F
利率這麼低 高雄差200萬不買正常點的房子 這種家庭
08/15 20:54, 29F
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08/15 20:54, 5年前 , 30F
我是不相信他們會重視教育或想要培養孩子
08/15 20:54, 30F
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08/16 11:42, 5年前 , 31F
那拆危樓的錢由誰負責
08/16 11:42, 31F
推
08/19 02:11, 5年前 , 32F
地上權哪裡不正常？？？
08/19 02:11, 32F
推
09/23 17:43, 5年前 , 33F
09/23 17:43, 33F
推
09/23 17:45, 5年前 , 34F
拆屋相關是業者的事情
09/23 17:45, 34F
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