[閒聊] 基隆租 還是 買 (現金流討論)

看板home-sale作者 (台灣加油)時間5年前 (2018/08/12 13:35), 編輯推噓40(42推 2噓 75→)
留言119則, 48人參與, 5年前最新討論串1/1
前提： 小弟今年28，目前與父母同住基隆(自有) 工作幾年，也存了三四百萬 因為有成家的打算而 想聽聽大家的意見 以及我自己的想法是否有盲點 買： 基隆新成屋一坪不過20上下 加上女友覺得買房比較安定 不管是以後家庭、小孩 他比較務實 覺得房子先買下來 一切比較穩定 (她這種想法我是同意的) 租： 新房設定約500-600萬 頭期款(設定300)下去的話 每年少了300*5%=15萬現金流 如果以基隆租屋市場來看 一個月12500其實已租房來說 個人已經覺得綽綽有於 (非火車站都可租到兩房兩廳) 再加上稅、折舊 以及自身不看好基隆房屋 (品質，保值，漲跌等等，每個人看法不同) 即使郊區到市區不過15-20分 郊區大概10000出頭也有2房2廳 貴一點15000真的可以租到很不錯的了 目前看基隆粗估新式電梯大樓 租售比約30-40倍 舊公寓20-30倍 覺得可以用舊屋等級的租金就租到比較有品質的房子 一直是我主張租房的理由之一 如果以目前小弟的狀況 大家會覺得租 還是 買 或是我是否有考慮不夠周慮 其實自己是不想被房子綁住 比較嚮往租屋的生活 比較有品質 況且以後工作是否一直在基隆 也是自己都無法把握 更想要財務自由後到中南部生活呢(幻想中...) 但是必須要徹底說服女友 不管是數字或是觀念等等... 希望大家給予意見時可以略過多空這方面，簡單一點討論 沒人可以保證未來房價走勢 或是股市5%報酬率的問題 單純希望以當前「基隆租或買」、「300萬現金流」這部分請益大家，謝謝 如果文中有考慮不詳或是觀念錯誤的地方，也希望多給小弟多點意見，會讓我受益良多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.49.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534052116.A.99E.html
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08/12 13:42, 5年前 , 1F
租房不會比較有品質,光是捨不得花錢裝潢買家具,只能用房東
08/12 13:42, 1F
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08/12 13:42, 5年前 , 2F
附的租屋牌家具能有什麼品質,更不用說加班趕案子同時準備
08/12 13:42, 2F
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08/12 13:42, 5年前 , 3F
搬家,想死的心都有了
08/12 13:42, 3F
推
08/12 13:43, 5年前 , 4F
結婚再買吧
08/12 13:43, 4F
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08/12 13:49, 5年前 , 5F
一樓j大的點的確還沒考慮到，謝謝提供
08/12 13:49, 5F
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08/12 13:51, 5年前 , 6F
"租房比較有品質"->是想表達"現金流高"?還是我誤會啥了?
08/12 13:51, 6F
推
08/12 13:51, 5年前 , 7F
要買但不是買基隆...
08/12 13:51, 7F
推
08/12 13:51, 5年前 , 8F
租啊，只是就是幫房東還房貸的概念，但是他把房子給你住，
08/12 13:51, 8F
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08/12 13:51, 5年前 , 9F
讓你不用承擔風險應該也合理
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08/12 13:52, 5年前 , 10F
版上會跟你說北北基買不如租，但理由不同而已。
08/12 13:52, 10F
推
08/12 13:55, 5年前 , 11F
一坪20萬上下買桃園比較有發展性
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08/12 13:55, 5年前 , 12F
雙北房價所得比過高，基隆發展有限，就那樣..房價沒支撐
08/12 13:55, 12F
推
08/12 13:55, 5年前 , 13F
08/12 13:55, 13F
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08/12 13:55, 5年前 , 14F
你這兩點加起來就是要買房但不要買基隆啊啊啊啊啊
08/12 13:55, 14F
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08/12 13:56, 5年前 , 15F
回一下六樓a大，想法是比如一間500新房，一年租金
08/12 13:56, 15F
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08/12 13:57, 5年前 , 16F
可能是15000，但是500萬拿來領股利5%每月可以
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08/12 13:58, 5年前 , 17F
領20000多一些，我指的品質的大概是此意
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08/12 13:58, 5年前 , 18F
回iso大...但是小弟目前工作在基隆QQ
08/12 13:58, 18F
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08/12 13:59, 5年前 , 19F
我也是不愛基隆啊，天氣市容都台灣最...但暫時走不
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08/12 13:59, 5年前 , 20F
了
08/12 13:59, 20F
推
08/12 13:59, 5年前 , 21F
每個人對品質定義跟要求不同，你講的也不是不對，但或許
08/12 13:59, 21F
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08/12 13:59, 5年前 , 22F
對你女友來講，自己的房那種安全感才是品質
08/12 13:59, 22F
推
08/12 13:59, 5年前 , 23F
如果覺得可以5%那就房貸貸滿阿
08/12 13:59, 23F
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08/12 14:00, 5年前 , 24F
那就先跟女友討論看看，看能不能晚幾年等工作換地方再說吧
08/12 14:00, 24F
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08/12 14:01, 5年前 , 25F
iso大...您說得對，有時侯人生不是金錢算得出來的
08/12 14:01, 25F
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08/12 14:02, 5年前 , 26F
li大，我心臟小小的，做能力範圍內的就好哈哈
08/12 14:02, 26F
推
08/12 14:06, 5年前 , 27F
以cp值來說，基隆還可以，進台北市非常快，當然還是要配合
08/12 14:06, 27F
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08/12 14:06, 5年前 , 28F
你的未來工作熱區在那。
08/12 14:06, 28F
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08/12 14:08, 5年前 , 29F
j大，現在是有時間些許壓力，要成家要決定
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08/12 14:08, 5年前 , 30F
工作地點方面現在在基隆，未來我也不知道
08/12 14:08, 30F
推
08/12 14:17, 5年前 , 31F
28歲 3-4百萬 基隆房子 買了沒差真的 太會賺 這點小
08/12 14:17, 31F
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08/12 14:17, 5年前 , 32F
錢算什麼
08/12 14:17, 32F
推
08/12 14:23, 5年前 , 33F
買桃園
08/12 14:23, 33F
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08/12 14:23, 5年前 , 34F
福利好 未來也比較會有發展
08/12 14:23, 34F
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08/12 15:04, 5年前 , 35F
有時候家就是一個根基的感覺
08/12 15:04, 35F
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08/12 15:05, 5年前 , 36F
雖然租屋或許貸款壓力不會那麼大,可是誰知道能租多久就
08/12 15:05, 36F
推
08/12 15:05, 5年前 , 37F
結婚後再說 認真的
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08/12 15:05, 5年前 , 38F
要搬
08/12 15:05, 38F
推
08/12 15:14, 5年前 , 39F
頭期設定100，其他拿來投資
08/12 15:14, 39F
還有 40 則推文
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08/12 18:45, 5年前 , 80F
安心。
08/12 18:45, 80F
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08/12 19:54, 5年前 , 81F
需要高手? 還是必勝客厲害 買最低最好 賣最貴
08/12 19:54, 81F
推
08/12 20:43, 5年前 , 82F
其實我跟你狀況有點像，但是我會建議你不要買。因為買下去
08/12 20:43, 82F
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08/12 20:43, 5年前 , 83F
你就沒錢投資了，需要重新累積資產。
08/12 20:43, 83F
推
08/12 20:46, 5年前 , 84F
為什麼?我30歲買了人生第一間房，現在租人 但是買後我手上
08/12 20:46, 84F
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08/12 20:46, 5年前 , 85F
可用現金少到可憐，看到好的投資標地也沒錢買。到現在我才
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08/12 20:46, 5年前 , 86F
又累積了一小筆。
08/12 20:46, 86F
推
08/12 20:51, 5年前 , 87F
父母住基隆，工作在基隆，然後版友推薦買桃園XD
08/12 20:51, 87F
推
08/12 21:14, 5年前 , 88F
....自住還是方便習慣就好....太在乎投資反而提高
08/12 21:14, 88F
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08/12 21:15, 5年前 , 89F
生活成本 長期來看不一定賺到錢
08/12 21:15, 89F
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08/12 21:15, 5年前 , 90F
至於買或者租 考量到還是女朋友....你還是買了
08/12 21:15, 90F
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08/12 21:16, 5年前 , 91F
結婚成功率會比較高的樣子xd
08/12 21:16, 91F
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08/12 21:17, 5年前 , 92F
但是齁基隆....我都覺得折舊成本要比其他城市高
08/12 21:17, 92F
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08/12 21:19, 5年前 , 93F
單就個人比較喜歡用租的...不過齁父母住基隆
08/12 21:19, 93F
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08/12 21:19, 5年前 , 94F
很容易會想要你也住基隆 所以很有可能會給補助說xd
08/12 21:19, 94F
推
08/12 22:16, 5年前 , 95F
基隆租的那麼便宜.....
08/12 22:16, 95F
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08/12 22:17, 5年前 , 96F
台中吸一堆人 租金高到靠夭....
08/12 22:17, 96F
推
08/12 23:48, 5年前 , 97F
房貸利息很便宜 50當頭期 其他投資
08/12 23:48, 97F
推
08/12 23:52, 5年前 , 98F
這總價，這租金，你的收入根本不需care，隨你高興選
08/12 23:52, 98F
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08/12 23:53, 5年前 , 99F
買租現金流上的差異不如你自己心情爽，你爽就好
08/12 23:53, 99F
推
08/12 23:57, 5年前 , 100F
如果早晚要買基隆 建議就買下去 有壓力也好存錢 但是
08/12 23:57, 100F
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08/12 23:57, 5年前 , 101F
記得多累積看房經驗至少一兩年
08/12 23:57, 101F
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08/13 02:55, 5年前 , 102F
買房當然比較有安定感 但對你的人生不見得是正面的效應
08/13 02:55, 102F
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08/13 02:56, 5年前 , 103F
我個人倒覺得可以先等工作家庭安定再買 至少知道小孩幾個
08/13 02:56, 103F
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08/13 02:58, 5年前 , 104F
工作沒發展了可以買 還有更好機會的話買了多煩惱而已
08/13 02:58, 104F
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08/13 03:00, 5年前 , 105F
欸你這是基隆喔 那隨便你吧 反正房貸無感...
08/13 03:00, 105F
推
08/13 08:08, 5年前 , 106F
真的想太多了 基隆房價本來就不高 想兩全其美的話就買
08/13 08:08, 106F
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08/13 08:08, 5年前 , 107F
中古屋 屋齡不要太高就好了
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08/13 08:31, 5年前 , 108F
基隆租這麼便宜，而房價漲不動用買的以後是賣得掉嗎
08/13 08:31, 108F
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08/13 09:33, 5年前 , 109F
房貸肯定綁20年 你女友肯定跟你在一起20年嗎
08/13 09:33, 109F
推
08/13 12:26, 5年前 , 110F
這篇沒道理啊 基隆王沒出來？
08/13 12:26, 110F
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08/13 13:57, 5年前 , 111F
600萬買新房?大概只能買鳥籠房，室內很小的
08/13 13:57, 111F
推
08/13 13:58, 5年前 , 112F
基隆租跟買價格差不多，那租幹嘛？
08/13 13:58, 112F
推
08/13 14:57, 5年前 , 113F
租啊!女友跑了再找就好.找不到?跟板上鄉民再一起啊
08/13 14:57, 113F
推
08/13 15:01, 5年前 , 114F
100當頭期，剩下的400貸款，順便用房貸抵點稅金，
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08/13 15:01, 5年前 , 115F
手上還有200投資，找7-10%的吧，年輕賺的多可以承
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08/13 15:01, 5年前 , 116F
擔一點風險！
08/13 15:01, 116F
推
08/14 08:31, 5年前 , 117F
何不找10-15%呢
08/14 08:31, 117F
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08/14 16:38, 5年前 , 118F
基隆租絕對不如買...
08/14 16:38, 118F
推
09/18 21:09, 5年前 , 119F
別的地方不敢說，基隆買比較划算
09/18 21:09, 119F
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