[閒聊] 廣告戶不能談價?

看板home-sale作者 (BMW220i)時間5年前 (2018/08/04 23:33), 編輯推噓33(33推 0噓 35→)
留言68則, 35人參與, 5年前最新討論串1/1
最近看了一個建案還蠻喜歡的 談了半天推薦了一個廣告戶給我 結果說因為是廣告戶所以價不能談 確實單價比其他開價便宜很多 但真的不能談嗎= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.2.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533396812.A.77B.html
推
08/04 23:35, 5年前 , 1F
我覺得現在是買方市場，看誰急誰先退
08/04 23:35, 1F
推
08/04 23:39, 5年前 , 2F
樺樹
08/04 23:39, 2F
推
08/04 23:45, 5年前 , 3F
不能談就不要買阿 頂多被下組人買走而已
08/04 23:45, 3F
→
08/04 23:46, 5年前 , 4F
廣告戶不是通常都條件最差那戶嗎
08/04 23:46, 4F
推
08/04 23:52, 5年前 , 5F
這邊會跟你說能談，實際上機會沒法談
08/04 23:52, 5F
推
08/04 23:54, 5年前 , 6F
保證可以談，訂金下去就可以。
08/04 23:54, 6F
→
08/04 23:55, 5年前 , 7F
上面這些是沒出去看過房子，還是沒買過房子？
08/04 23:55, 7F
推
08/04 23:57, 5年前 , 8F
我一般戶談的價格都可以比廣告戶低了，怎麼會不能談。
08/04 23:57, 8F
推
08/05 00:01, 5年前 , 9F
拉椅子
08/05 00:01, 9F
→
08/05 00:04, 5年前 , 10F
不要聽代銷胡扯
08/05 00:04, 10F
推
08/05 00:30, 5年前 , 11F
S大教學一下0.0我這邊的好硬
08/05 00:30, 11F
推
08/05 00:34, 5年前 , 12F
（拉椅子）
08/05 00:34, 12F
推
08/05 00:34, 5年前 , 13F
都有廣告戶了哪會硬，沒廣告戶的才硬。
08/05 00:34, 13F
推
08/05 00:35, 5年前 , 14F
我買非廣告戶比廣告戶便宜100萬 重點是廣告戶價格合不合理
08/05 00:35, 14F
推
08/05 00:52, 5年前 , 15F
不談價的叫盤子
08/05 00:52, 15F
推
08/05 01:14, 5年前 , 16F
奇怪一般人對仲介那麼硬 對代銷居然那麼軟，仲介說不能
08/05 01:14, 16F
→
08/05 01:14, 5年前 , 17F
殺價你相信嗎？
08/05 01:14, 17F
推
08/05 01:39, 5年前 , 18F
不相信但你只要被發現喜歡，就很難砍
08/05 01:39, 18F
推
08/05 01:48, 5年前 , 19F
我之前買代銷也說的很硬不能談 最後我買到比開價少了150萬
08/05 01:48, 19F
→
08/05 01:48, 5年前 , 20F
... 建議就開價開看看 有談有機會！ 反正不行的話在慢慢加
08/05 01:48, 20F
→
08/05 01:48, 5年前 , 21F
上去XD
08/05 01:48, 21F
→
08/05 01:50, 5年前 , 22F
不過也是要出價合理 不然出太芭樂人家也當你來亂的
08/05 01:50, 22F
推
08/05 01:52, 5年前 , 23F
之前跟老媽(超古意人)去看房，我媽一臉超愛，我挑個
08/05 01:52, 23F
→
08/05 01:52, 5年前 , 24F
問題她還幫代銷講話。坐下來談的時候價錢就超硬，給
08/05 01:52, 24F
→
08/05 01:52, 5年前 , 25F
你參考xD
08/05 01:52, 25F
→
08/05 01:53, 5年前 , 26F
不過也是有價差不太大的建商 這個就建議多打聽囉！
08/05 01:53, 26F
推
08/05 02:23, 5年前 , 27F
談價就是要從低開始談，有多低就多低（參考實價登錄再打
08/05 02:23, 27F
→
08/05 02:23, 5年前 , 28F
個折，實價很多都灌裝潢，或是前幾筆建商會作價）慢慢拉
08/05 02:23, 28F
→
08/05 02:23, 5年前 , 29F
鋸慢慢加上去，一直到雙方認可，千萬不要客氣。但一定要
08/05 02:23, 29F
→
08/05 02:23, 5年前 , 30F
先把訂金擺上來，用嘴巴說，不會有人理的。難賣的建案最
08/05 02:23, 30F
→
08/05 02:23, 5年前 , 31F
好談，尤其是賣好幾年的，剛完工或是頂級建商價格最硬，
08/05 02:23, 31F
→
08/05 02:23, 5年前 , 32F
依照樓層，方位，折扣都很固定，貴是貴，但好處是大家都
08/05 02:23, 32F
→
08/05 02:23, 5年前 , 33F
買的差不多。
08/05 02:23, 33F
推
08/05 02:26, 5年前 , 34F
有廣告戶的，一般都是賣一段時間了，有的是賣的好拼完銷
08/05 02:26, 34F
→
08/05 02:26, 5年前 , 35F
，有的是賣的差要吸引人氣，價格都會好談一些些。
08/05 02:26, 35F
推
08/05 03:11, 5年前 , 36F
請問S大，若近期實登24.25，你說打折9折好了，就先開22？感
08/05 03:11, 36F
→
08/05 03:11, 5年前 , 37F
覺會被白眼耶..
08/05 03:11, 37F
推
08/05 03:14, 5年前 , 38F
實價會灌裝潢，我也不知道這間會不會，搞不好實登25就真的
08/05 03:14, 38F
→
08/05 03:14, 5年前 , 39F
是空屋也不一定？，無從證實
08/05 03:14, 39F
推
08/05 03:15, 5年前 , 40F
代銷覺得你喜歡也想買，所以不給你談價。
08/05 03:15, 40F
→
08/05 03:52, 5年前 , 41F
可以談阿 只是能不能成也要談了才知道
08/05 03:52, 41F
推
08/05 04:32, 5年前 , 42F
被白眼會很難過嗎？ XD
08/05 04:32, 42F
推
08/05 04:44, 5年前 , 43F
你就當買菜就好了 沒什麼不能談的 有投元送蔥都可以
08/05 04:44, 43F
→
08/05 04:44, 5年前 , 44F
～
08/05 04:44, 44F
推
08/05 10:00, 5年前 , 45F
有錢可以任性，不談直接買
08/05 10:00, 45F
推
08/05 10:10, 5年前 , 46F
超可以談的相信我！！
08/05 10:10, 46F
推
08/05 10:25, 5年前 , 47F
應該是可以談，但多少很難說！帶10萬訂金表示的確有意願
08/05 10:25, 47F
→
08/05 10:25, 5年前 , 48F
購買，不是來亂的，通常都會有議價空間
08/05 10:25, 48F
推
08/05 10:35, 5年前 , 49F
照殺
08/05 10:35, 49F
→
08/05 10:48, 5年前 , 50F
剛買廣告戶，能砍價，下訂之前就先砍
08/05 10:48, 50F
→
08/05 10:55, 5年前 , 51F
你真的很喜歡？
08/05 10:55, 51F
→
08/05 12:04, 5年前 , 52F
大家都說可以談......實際遇到的都沒得談耶...
08/05 12:04, 52F
→
08/05 12:29, 5年前 , 53F
先去看房子好不好在決定要不要談吧
08/05 12:29, 53F
→
08/05 12:30, 5年前 , 54F
通常來說 有誠意買能談 沒誠意買當然不能談
08/05 12:30, 54F
→
08/05 12:31, 5年前 , 55F
業務一定有一個range 不然還要業務幹麻
08/05 12:31, 55F
推
08/05 12:35, 5年前 , 56F
沒得談代表功力不夠啦！沒有不給X,只有不給你X!懂！
08/05 12:35, 56F
→
08/05 13:13, 5年前 , 57F
廣告戶通常都是四樓 中繼水箱樓 已經是全區最低價了
08/05 13:13, 57F
→
08/05 13:13, 5年前 , 58F
加減砍一下 砍的到也不錯
08/05 13:13, 58F
推
08/05 13:34, 5年前 , 59F
看建商吧，覺得有廣告戶= 賣不好+1
08/05 13:34, 59F
→
08/05 13:35, 5年前 , 60F
剛好最近看的案子都沒有廣告戶 大家也是搶著買
08/05 13:35, 60F
→
08/05 13:36, 5年前 , 61F
應該還是可以砍，我第一次沒談直接訂，後來去退訂，重新
08/05 13:36, 61F
→
08/05 13:36, 5年前 , 62F
下訂的時候砍了15萬。。哪間就不講了。。
08/05 13:36, 62F
推
08/05 14:56, 5年前 , 63F
被白眼你會少塊肉嗎？還是你寧可多做白工2-3年
08/05 14:56, 63F
推
08/05 16:05, 5年前 , 64F
出社會了嗎 價錢哪有不能談的
08/05 16:05, 64F
推
08/05 21:53, 5年前 , 65F
我今天去看了一開始說不能談價，離開前去了尾數
08/05 21:53, 65F
推
08/06 00:32, 5年前 , 66F
最近談了廣告戶只砍了50萬 不知道是否殺不夠@@ 不過
08/06 00:32, 66F
→
08/06 00:32, 5年前 , 67F
該間廣告戶的缺點僅有一點 就是風水上的扁擔屋 中間
08/06 00:32, 67F
→
08/06 00:32, 5年前 , 68F
戶
08/06 00:32, 68F
‣ 更多 BMW220i 的文章
文章代碼(AID): #1RPSTCTx (home-sale)