[新聞] 房市見底沒?台經院:現為下行階段中的反彈

看板home-sale作者KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)時間5年前 (2018/07/27 14:30)推噓5(5推 0噓 4→)

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連結： https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180725/1398015/ 內文：房市見底沒？台經院：現為下行階段中的反彈出版時間：2018/07/25 11:11 房市供給量放大，但銷售率無法有限提升，讓房市仍難見到春燕。資料照片房市見底沒？台經院今日明確指出，下行階段尚未結束，現階段的情況為「反彈」，不過好消息是與房市息息相關的營造業，受惠政府採購預算，建設電廠、捷運、污水處理廠等，加上6月房屋開工氣勢還算暢旺，帶動營造業廠商認為未來半年的景氣能見度提高，帶動6月營建業營業氣候測驗點反彈，終結連4個月下滑走勢。台經院副研究員劉佩真表示，上半年購屋的買氣上揚，導致建商在讓利方面縮手，甚至有部分建案還出現逆勢上揚的情況，再次導致房屋買賣雙方的認知出現差異，不利於未來房市交易量走勢。劉佩真也說，包含新成屋、預售屋在內，今年上半年北台灣的新建案推案年增高達54％，新成屋等推案量也有4成的成長率，但在5月交屋潮過後，已發現銷售率無法有效提升。劉佩真分析，建商今年卯足勁推案銷售，光北台灣，全年包含預售、新成屋的推案金額有機會破兆元，將創下史上第三高推案金額紀錄，在供給放大、銷售率無法有效提升下，恐導致房市仍無法出現中長期反轉向上的訊號。劉佩真補充，包含金管會、銀行都已經對建築貸款趨於謹慎，金管會也積極審查國銀在房貸寬限期相關授信的放款品質，營建業更有58.5％的受訪廠商表示看壞下半年房市，民眾可以多加關注留意。（王立德／台北報導）心得： 1. 急跌->緩跌盤整->反彈-> 再跌?續漲? 以股票來說強勢股和弱勢股最後的走勢可能不一樣不過台灣房市體質比較像強勢股還是弱勢股呢? 2. 營建業的受訪意見統計結果蠻有趣的印象中最近有幾間建商大老都出來信心喊話了呢哪邊說法比較可信呢? 3. 好像有人說台經院不可信? 嘛大家自行斟酌吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.85.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532673009.A.77D.html

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Petrovsky

07/27 14:43, 5年前 , 1^F

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推

alexenderpp

07/27 14:50, 5年前 , 2^F

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alexenderpp

07/27 14:50, 5年前 , 3^F

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