[請益] 副都心昌平國小旁某建商自售能買嗎?

看板home-sale作者 (carlton)時間5年前 (2018/07/16 01:04), 5年前編輯推噓23(23推 0噓 30→)
留言53則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
各位先進前輩好， 最近在副都心、頭前重劃、歐洲村繞了又繞，差不多半年多 物色到一間建商(x勝)標榜副都心10%的純住宅區就在昌平國小這一帶 拜訪了二次，我媽除了坐向不太喜歡之外，隔局什麼的都還蠻滿意的 重點是我老婆也覺得是這段時間看來下的首選，但是小弟我就怕有什麼小問題 所以前來向各位前輩請益 坪數約略40~60坪(含公設)，現階段小弟每坪開到3字頭會被訐譙嗎? 另外我再查建商的資訊沒有查到什麼負面評價，是被河蟹掉了，還是真的很棒? 感謝各位先進前輩們開釋。 我是菜鳥，我同意也接受被罵，但拜託請別一開口就提人家老母，謝謝... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531674298.A.162.html
推
07/16 01:12, 5年前 , 1F
尊勝白金嗎？
07/16 01:12, 1F
推
07/16 01:13, 5年前 , 2F
3字頭不會被幹繳只是買不到，不過3尾或許有機會
07/16 01:13, 2F
大哥英明... ※ 編輯: carltonkuo (1.163.145.229), 07/16/2018 01:15:45
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07/16 01:21, 5年前 , 3F
你都說看一段時間了，該開多少你自己心裏有底吧？
07/16 01:21, 3F
小弟我覺得，建案它其實有點吃品牌，我對這建商不太熟，我怕開的太巴拉，但又怕買了 之後會被笑盤子，所以才上來請益 ※ 編輯: carltonkuo (114.136.245.110), 07/16/2018 01:24:40
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07/16 01:44, 5年前 , 4F
其實有實登可以加減做參考啦，我的話是建議開3尾談看看吧
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07/16 01:44, 5年前 , 5F
！但是你看的那邊算是整個副都心重劃區機能目前較ok的，隔
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07/16 01:44, 5年前 , 6F
條馬路昌平街那裡基本生活機能都有，你也看了半年了，但是
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07/16 01:44, 5年前 , 7F
我覺得你可能想開低但是其實你內心應該也知道你開的價格買
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07/16 01:44, 5年前 , 8F
不太到...後面那段我自己腦補的QQ
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07/16 01:45, 5年前 , 9F
那一區基本上均價還是都在4X看地點跟品牌，當然有比較少
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07/16 01:45, 5年前 , 10F
到3字頭的，但是這就跟有些到5-6字頭一樣，有其他另外加
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減分的條件就不多討論了
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推
07/16 01:53, 5年前 , 12F
前面幾篇有一個迴龍的，他那間原po看了實登約35P，那間算
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07/16 01:53, 5年前 , 13F
是新古屋啦，只是平心而論新莊分上下，如果那個案子都要35
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07/16 01:53, 5年前 , 14F
了，你覺得這個要開多少？
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感謝您的細心解析，小弟可能打法誤會了，我指的3字頭是說3開頭的數字， 我也覺得以新古屋來說現在成交價皆落在35-37之間，確實是已經蠻近這個行情了， 希望明天再做一些功課，也期待其它前輩分享一些相關資訊，感謝IS 大大!! ※ 編輯: carltonkuo (1.163.145.229), 07/16/2018 02:07:21
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07/16 02:12, 5年前 , 15F
我身邊有人今年買那個台新銀行那棟，我忘了叫啥名字他成
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07/16 02:12, 5年前 , 16F
交一坪很像43-44的樣子，今年4-5月買的你可以參考看看，
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07/16 02:12, 5年前 , 17F
祝您順心，加油
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推
07/16 02:36, 5年前 , 18F
那間我去開過41。。。沒消息欸。。
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E大 方便請教您當初選擇的樓層嗎？
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07/16 02:37, 5年前 , 19F
我說尊勝那間
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07/16 02:38, 5年前 , 20F
我看的是40坪的，可以看到國小的那邊
07/16 02:38, 20F
推
07/16 02:39, 5年前 , 21F
這案子我沒看過，但依之前看過的經驗來猜，應該是想成交在
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07/16 02:39, 5年前 , 22F
45上下比較有機會買到
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07/16 02:39, 5年前 , 23F
我去年跟今年初看的時候他說價格還沒出來QQ
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07/16 02:40, 5年前 , 24F
他開價是開48
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推
07/16 02:42, 5年前 , 25F
請問e大是啥時去看的啊
07/16 02:42, 25F
推
07/16 02:43, 5年前 , 26F
這個月初吧，忘記哪天了，他廣告一貼即將公開我就去了
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07/16 02:45, 5年前 , 27F
我覺得她的態度應該是想賣43
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推
07/16 02:45, 5年前 , 28F
喔喔...謝謝您
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07/16 06:24, 5年前 , 29F
不ok
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07/16 06:24, 5年前 , 30F
太貴
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07/16 06:25, 5年前 , 31F
40上下比較合理
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推
07/16 07:04, 5年前 , 32F
地點相當好啊，3x很拼
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07/16 09:21, 5年前 , 33F
我也以為3字頭指的是3x, 3尾指的是x3...
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好險有人懂我
推
07/16 09:40, 5年前 , 34F
不會覺得離捷運站有點遠嗎?新莊普遍4字頭 頭前三字頭
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騎鐵馬過去A3約十分鐘 我還可以
推
07/16 09:58, 5年前 , 35F
副都心大建商的話都還是咬死45-52左右，不好談
07/16 09:58, 35F
推
07/16 10:15, 5年前 , 36F
本魯聽過 副都心成交30萬/坪 即將跌落3字頭
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07/16 10:16, 5年前 , 37F
但不知道是哪個建商 如此缺錢
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大坪數攤提下來確實有聽過3x，但是總價還是不低
推
07/16 10:47, 5年前 , 38F
如果是新聞報很大的那則，應該是指皇翔御花園3x
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推
07/16 11:37, 5年前 , 39F
那一個點主打應該不是捷運了，環境以新莊來講算還不錯，
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07/16 11:37, 5年前 , 40F
基本機能走過個馬路都有辦法支援到，旁邊又是公園跟什麼
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07/16 11:37, 5年前 , 41F
濕地保護區，再來昌平的警察局也已經開工了，預計明年完工
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07/16 11:37, 5年前 , 42F
！至於X花園就...QQ
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推
07/16 11:51, 5年前 , 43F
台新那棟應該是程茂天聚，至真旁邊
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07/16 11:52, 5年前 , 44F
尊勝的代銷跟中信國小旁的新都悅都是五十甲行銷，
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07/16 11:53, 5年前 , 45F
新都悅現在三房45坪見4就可會賣了，我的代銷跟我說的
07/16 11:53, 45F
哥，您指的見四就會賣，是指可以開到40嗎？
推
07/16 13:05, 5年前 , 46F
幾次在這個版看空副都心都被酸，我現在學乖都說副都
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07/16 13:05, 5年前 , 47F
心好話了，呵呵
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辛苦了...... 控方加油
推
07/16 13:09, 5年前 , 48F
C大別這樣啦～ 我覺得你是少數幾個空方理性的耶@@
07/16 13:09, 48F
※ 編輯: carltonkuo (114.136.245.110), 07/16/2018 14:15:33
推
07/16 14:13, 5年前 , 49F
應該不是皇翔 因為當初我有確定 是30萬/坪
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07/16 14:14, 5年前 , 50F
不是3X萬坪
07/16 14:14, 50F
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07/16 14:15, 5年前 , 51F
對方還說 他要出2X萬 但是賣方堅持死守3字頭
07/16 14:15, 51F
推
07/16 16:33, 5年前 , 52F
尊勝有過去，未殺價開1p43
07/16 16:33, 52F
推
08/14 11:56, 5年前 , 53F
請問原po後來還有再去看這個案子嗎
08/14 11:56, 53F
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