[賣/台中/北屯] 賀成交！北屯文心大三房平車尬大露臺
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建物門牌： 台中市北屯區遼寧路一段
房屋屋齡： 22年
房屋類型： 華廈
所在樓層： 本案在 8樓/共 9樓
房屋坪數
建物權狀：45.9 坪
主建物 ：22.0 坪
附屬建物：12.38 坪
共同使用： 6.84 坪
車位 ： 4.6 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 5.48 坪
格局 ：3房 2廳 2衛 2陽台 + 2大露臺(權狀9.18坪)
開價 ：698 萬元
停車位 ：坡道平面
交通 ：北屯路、文心路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/qFb0btr
本物件兩年內上一筆實價登錄：
一手屋主，查無資料
照片連結：
https://imgur.com/a/3iYaPuP
其他介紹：
服務半年多的屋主，這次真的大降價了！
再不上來介紹可能趕不及 Q___Q
社區名稱恰如其分
正位於北屯路vs文心路交界處
戶數單純146戶
住戶單純
不時會看到小朋友跟著大人在中庭玩耍
偶爾還會有媽媽們的團購菜車
去年有幸經手同社區3戶
這一側前後採光 格局動線也很漂亮
沒有走道空間的浪費
一手屋主，屋況可能需要再自行整理
本戶最大特色在於多了2大露臺(共9.18坪有權狀)
可以養花、曬衣服、打太極、三五親友烤肉
次頂樓、三面採光 雙衛浴皆有開窗
電梯直達B1坡道平面大車位
今年中古市場三房平車真的很少700內的案子呀...
這間格局真的真的很可以
降價至今每天至少6組看屋
今天銷售日更是全北屯仲介都到齊惹
(呃...小妹指有委託的)
尋屋已久的捧油們不要錯過嘍！
聯絡資訊：0916-595059 雅瑜
銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－十一期燊鴻特許加盟店（燊鼎不動產有限公司）
公司地址 ：台中市北屯區崇德路三段132號
公司電話 ：(04)2422-0680
經紀人姓名：葉釔汘 (102)投縣地字第00166號
營業員姓名：賴雅瑜
收費方式 ：賣方 4%、買方 2%
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Hi~ 雅瑜目前回到台中服務囉！
不動產相關疑問歡迎諮詢 0916-595059
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『台中買屋賣屋敬請指名 大瑜&小黑』
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531559556.A.328.html
※ 編輯: FerretYayu (61.63.194.9), 07/14/2018 17:27:19
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5年前
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07/14 19:14,
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這間應該是目前北屯市區CP值最高惹 =P
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07/14 19:38,
5年前
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誠如內文所說，這間需要自行整理。
目前陸續有幾組買方自行找師傅估價，
聽到的大約都是50萬內整間處理好~
當然廚具衛浴地板要用更高規等級的話，預算另外追加囉
不過...除非買投資客整理好的，可以馬上入住
or前一手住戶維護的不錯、裝修又合用
否則新古屋買方大都還是需要一筆裝修費用噢！
1X年屋況還不錯的案子，
都曾聽客戶說準備整間敲掉管線重拉惹
誠心建議，買房前這些預算都要先列入評估的唷~
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07/14 22:17,
5年前
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07/14 23:37,
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07/15 08:25,
5年前
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除非過旱溪或者往東區看屋或者G0周邊
800萬內10年↓，
市區應該只有2房能參考吧 0____0
預售屋/新古屋/中古屋，個人需求本來就不盡相同
如果...今天是單身族/新婚夫妻
買10年內兩房住起來當然舒舒服服
但如果是本身已經有2個以上的小孩
甚或家有長輩同住需要大空間
那麼這間的CP值當然相對要高很多
(噯偷補一個，本案管理費$1400/月，相對負擔也輕一些)
預算充裕的話，當然可以多看多比較呀~
社區正後方就是耀X心，銷售中心在文心路
近期聽大崇X成交總價約在千萬出頭
是說最近千萬內預算要找屋齡輕的3房平車
客戶如若再指定不要寶咖咖...也真的沒太多案子可參考Orz
※ 編輯: FerretYayu (61.63.194.9), 07/29/2018 12:32:43