[新聞] 北中南6月移轉衰退逾1成

看板home-sale作者l79cm (<("))時間6年前 (2018/07/02 16:51)推噓17(17推 0噓 4→)

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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： https://house.ettoday.net/news/1203671 內文：六都地政局今（2）日公布2018年6月份建物買賣移轉棟數，與上月相比，除了新北市之外，其餘五都皆呈衰退，台北、台中、台南以及高雄月減幅超過1成，其中又以台南市減少1 8.3%最多；若是相較於去年同期，桃園、台中、高雄減幅也同樣超過1成。根據六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數概況，與5月相比，僅有新北市微幅成長近4%，其他五都交易下滑7～18%。其中，台北市6月移轉量2204棟，量縮16.2%；新北市移轉量56 29棟，較上月增3.9%，為六都唯一月成長；桃園市6月3112棟，月縮7.7%。而中南部地區部分，台中市6月移轉量3290棟，月減10.2%；台南市1789棟，月縮18.3%；高雄市則跌破3千棟，6月僅移轉量2720棟，與上月的3134棟相比，月減13.2%。東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年Q2在329檔期、520檔期推案量銜接，4、5月自住客看屋人潮大量出籠，明顯帶動整體民眾購屋氛圍、議價氛圍強勁，也催生5月移轉量噴發，已達今年上半年最高峰，最新6月移轉量普遍衰退，反映5月房市成交表現稍轉弱，量縮因素除了受當月繳稅影響，在降價讓利風超過半年後，顯示賣方給予讓價空間稍有縮減，買方也陷觀望思考期，不過，主要還是因5月移轉量大爆發，相較而言，6月移轉量稍下滑，但仍維持一定水準，整體還是較4月移轉表現佳。累計今（2018）年上半年六都房市成績，台北市買賣移轉棟數1萬3199棟，年成長18.9%；新北市2萬7479棟，年增7.6%；桃園市1萬6541棟，年減1.6%；台中市1萬8996棟，年減0.5 %；台南市1萬774棟，年增17.2%；高雄市1萬6385棟，年減3.1%。合計六都總交易10萬337 4棟，較去年上半年成長4.8%，同時為2015年以來新高。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，房市主戰場雙北市成長幅度各自來到18.9%、7.6% ，買盤眼見市場回溫，加速進場腳步，以今年狀態來看，全年交易量有望上看28萬棟！不過，陳炳辰也指出，年底適逢九合一大選，政府對於不動產市場態度保守，甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制，加上升息風聲不斷，都將成為信心恐慌牌，為下半年市場增添不確定風險。 https://i.imgur.com/fkpilIN.jpg

心得：六月吃了瀉藥不過半年累積還是比去年成長去年也是上半年成長高於下半年選舉年歷屆開票前夕都是觀望得多就看會不會烙屎到年底 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.108.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530521470.A.C0A.html

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