[請益] 無頭期款買房

看板home-sale作者 (史馬特)時間5年前 (2018/06/26 10:47), 5年前編輯推噓20(25推 5噓 46→)
留言76則, 32人參與, 6年前最新討論串1/1
蛇蛇我沒存錢 年薪大約120~140W 目前想買新店央北重劃區 可能要買預售屋 價格預計1000W 頭期先跟家人借100W 標榜頭期一成 剩下一成是建商借我嗎(要再了解) 房貸成功(八成)後 信貸100W還給家人 前兩年先努力繳信貸+房貸利息 第三年開始繳房貸 這樣的規劃可行嗎? 信用評價算良好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.119.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529981245.A.7A1.html ※ 編輯: Smartcsie (61.219.119.49), 06/26/2018 10:48:15 ※ 編輯: Smartcsie (61.219.119.49), 06/26/2018 10:50:07
推
06/26 11:13, 5年前 , 1F
不可行 人有旦夕禍福
06/26 11:13, 1F
推
06/26 11:40, 5年前 , 2F
可行阿，如果工作穩定的話
06/26 11:40, 2F
推
06/26 11:50, 5年前 , 3F
把自己逼到極限，信貸一年還完
06/26 11:50, 3F
推
06/26 11:52, 5年前 , 4F
央北有一千的？室內大概幾坪
06/26 11:52, 4F
推
06/26 12:02, 5年前 , 5F
要問清楚 有的是直接貸9成 有的是建商低利借你一成
06/26 12:02, 5F
→
06/26 12:02, 5年前 , 6F
不過有家人靠年薪又夠跟本不用怕~
06/26 12:02, 6F
→
06/26 12:06, 5年前 , 7F
這種狀況還能買房 代表房市即將或正在崩盤
06/26 12:06, 7F
推
06/26 12:07, 5年前 , 8F
波爾多啊
06/26 12:07, 8F
推
06/26 12:12, 5年前 , 9F
年薪一百多萬還可以花光,即時行樂
06/26 12:12, 9F
→
06/26 12:12, 5年前 , 10F
建議先不要買，等你能存錢再說。
06/26 12:12, 10F
推
06/26 12:13, 5年前 , 11F
房貸過了之後信貸有可能不過 近期增貸太多
06/26 12:13, 11F
推
06/26 12:24, 5年前 , 12F
可能要再算一下入住時的費用，例如簡單傢具、冷氣、裝
06/26 12:24, 12F
→
06/26 12:24, 5年前 , 13F
潢費用。另外建商若提供低率100萬借款，期間多久，可能
06/26 12:24, 13F
→
06/26 12:24, 5年前 , 14F
都要算一下。
06/26 12:24, 14F
推
06/26 12:27, 5年前 , 15F
冷氣10到20萬，家具10萬，電器10萬，裝璜0到無限大。你算
06/26 12:27, 15F
→
06/26 12:27, 5年前 , 16F
了嗎？
06/26 12:27, 16F
推
06/26 12:36, 5年前 , 17F
貸完八成，信貸不會過了。
06/26 12:36, 17F
推
06/26 12:38, 5年前 , 18F
可行，我6年前就類似你的狀況，買房需要衝動的
06/26 12:38, 18F
→
06/26 12:51, 5年前 , 19F
同社區就房貸八成一成信貸一成跟親友借 兩個都跟同銀行借 順
06/26 12:51, 19F
→
06/26 12:51, 5年前 , 20F
序先貸房再信
06/26 12:51, 20F
推
06/26 12:52, 5年前 , 21F
這是什麼羊
06/26 12:52, 21F
→
06/26 12:52, 5年前 , 22F
鄰居是上個月剛辦好的
06/26 12:52, 22F
推
06/26 12:52, 5年前 , 23F
央北有1000的！？
06/26 12:52, 23F
→
06/26 12:54, 5年前 , 24F
我也不會儲蓄的 靠房貸逼自己 哈哈
06/26 12:54, 24F
推
06/26 12:55, 5年前 , 25F
還有888不到的
06/26 12:55, 25F
推
06/26 12:58, 5年前 , 26F
這家銀行蠻敢貸的，怎麼不怕被金檢
06/26 12:58, 26F
→
06/26 12:58, 5年前 , 27F
如果正常兩房一廳2台日立頂級8萬多 其他家電約五萬 窗簾可以
06/26 12:58, 27F
→
06/26 12:58, 5年前 , 28F
抓五千到二萬 裝潢的話如果 未婚又沒錢就別打腫臉充胖子別浪
06/26 12:58, 28F
→
06/26 12:58, 5年前 , 29F
費錢 傢具買床墊就好 反正肥宅單身自己睡 沙發買兩人抓伍仟
06/26 12:58, 29F
→
06/26 12:58, 5年前 , 30F
剩下就小錢了
06/26 12:58, 30F
→
06/26 12:59, 5年前 , 31F
金管會嚴打用其他貸款拿去買房子耶
06/26 12:59, 31F
→
06/26 13:01, 5年前 , 32F
重點是 他貸出來了 也拿來繳了 還拿來買傢具家店
06/26 13:01, 32F
→
06/26 13:02, 5年前 , 33F
如何嚴打？很難吧
06/26 13:02, 33F
推
06/26 13:05, 5年前 , 34F
被金檢到的話輕則罰幾十到幾百萬，嚴重可以限制新增房貸業
06/26 13:05, 34F
→
06/26 13:05, 5年前 , 35F
務
06/26 13:05, 35F
→
06/26 13:05, 5年前 , 36F
至於怎麼抓，通常都是有人檢舉，離職不滿的員工之類的
06/26 13:05, 36F
→
06/26 13:06, 5年前 , 37F
所以才說銀行大膽啊
06/26 13:06, 37F
噓
06/26 13:22, 5年前 , 38F
沒買都存不了錢 買了準備備賣屁股吧
06/26 13:22, 38F
推
06/26 13:29, 5年前 , 39F
人家年薪破百，借錢很容易的，現在游資那麼多，一天到晚電
06/26 13:29, 39F
→
06/26 13:29, 5年前 , 40F
話行銷要借錢，這樣都叫人別買是怎樣。家具家電慢慢看就好
06/26 13:29, 40F
→
06/26 13:29, 5年前 , 41F
又不急，人家每個月有薪水耶
06/26 13:29, 41F
→
06/26 13:29, 5年前 , 42F
這種人才需要買房強迫儲蓄
06/26 13:29, 42F
→
06/26 13:31, 5年前 , 43F
破百結果沒存，一定亂花
06/26 13:31, 43F
推
06/26 14:14, 5年前 , 44F
買房需要衝動的，我也建議你銀行都可貸的話就衝了，逼
06/26 14:14, 44F
→
06/26 14:14, 5年前 , 45F
自己存錢，又有房子住，何樂不為
06/26 14:14, 45F
噓
06/26 16:24, 5年前 , 46F
連頭期都存不下來你要怎付房貸?? 可以教一下嗎?
06/26 16:24, 46F
上面不是就有人沒頭期買房了，買房時，是你要"生"出頭期 不是"存"到頭期，"存"是生的方法之一，其他是親友借，信貸.... 好啦，知道你的疑慮，等到我真的斷頭時，我再上來哭哭
→
06/26 18:25, 5年前 , 47F
你甚麼都不知道也要買房很危險
06/26 18:25, 47F
推
06/26 20:00, 5年前 , 48F
你不應該借信貸，而應該是用無息的方式還給家人
06/26 20:00, 48F
推
06/26 20:05, 5年前 , 49F
年薪120~140W 貸800萬 這樣是還好啦~~
06/26 20:05, 49F
噓
06/26 20:37, 5年前 , 50F
年薪那麼高卻連100w都要用借的，我覺得不行，這種苦日子你
06/26 20:37, 50F
→
06/26 20:37, 5年前 , 51F
過不來的
06/26 20:37, 51F
其實感謝lovebridget、askaa、amiah這幾位版友 我天生反骨，越多人覺得我不可能，我越會完成 其實原本看央北，後來找網路大家想法之後，不太想往央北找 因為戶數太多，觀察不出走勢，到時候社區開車出來交通打結 目前找到三重一處不錯，看有沒有機會從55殺到50 另一個類型相似的建案53，成交價48 ※ 編輯: Smartcsie (220.141.166.98), 06/26/2018 21:10:50
噓
06/26 21:34, 5年前 , 52F
原pi跟我好像 我年薪500也是沒存到錢
06/26 21:34, 52F
推
06/26 22:57, 5年前 , 53F
工作幾年了?
06/26 22:57, 53F
→
06/26 22:57, 5年前 , 54F
跟著2542走 有些案子可以貸到93成
06/26 22:57, 54F
推
06/26 23:46, 5年前 , 55F
有點廢 年薪120存不到100
06/26 23:46, 55F
推
06/26 23:52, 5年前 , 56F
這案子絕對沒問題，你家人都可以拿出100幫你當頭期
06/26 23:52, 56F
→
06/26 23:52, 5年前 , 57F
超重要，我一堆朋友年薪150都拿不出來...
06/26 23:52, 57F
噓
06/27 00:25, 5年前 , 58F
銀行不會給八成
06/27 00:25, 58F
→
06/27 00:26, 5年前 , 59F
好 真男人就一句話，附合約書對帳單，我補推
06/27 00:26, 59F
推
06/27 12:23, 5年前 , 60F
我剛買房也是預售屋，總價1800，家人出100(不用還)，借
06/27 12:23, 60F
→
06/27 12:23, 5年前 , 61F
我100(要還)。剩下的交屋前要湊出來。預售屋有個好處就
06/27 12:23, 61F
→
06/27 12:23, 5年前 , 62F
是有時間優勢，從買了到真的蓋好大概1-2年，這時間可以
06/27 12:23, 62F
→
06/27 12:23, 5年前 , 63F
趕快賺錢，目前我自己湊一湊加上交屋前保險到期可領回的
06/27 12:23, 63F
→
06/27 12:23, 5年前 , 64F
儲蓄，大概有350。到蓋好還有1年半，我目標貸款金額1000
06/27 12:23, 64F
→
06/27 12:23, 5年前 , 65F
-1200，目前按照計畫走應該沒問題。另外預售屋的好處可
06/27 12:23, 65F
→
06/27 12:23, 5年前 , 66F
以客變，到時候裝潢費用會少很多。給你參考～～～加油～
06/27 12:23, 66F
→
06/27 12:23, 5年前 , 67F
～
06/27 12:23, 67F
→
06/28 14:15, 5年前 , 68F
這年薪800很緊了，多留點錢在身邊
06/28 14:15, 68F
→
04/06 18:20, 6年前 , 69F
不要問人比較好，我以前頭期存300借600年薪跟你差不多，
04/06 18:20, 69F
→
04/06 18:20, 6年前 , 70F
在網路上被批。不過這年薪，大概一年可還100甚至更多，六
04/06 18:20, 70F
→
04/06 18:20, 6年前 , 71F
年或七八年左右可還完。但你沒頭期是比較麻煩，要久一點
04/06 18:20, 71F
→
04/06 18:20, 6年前 , 72F
。
04/06 18:20, 72F
→
04/06 18:24, 6年前 , 73F
但我沒養車等，若你有小孩(看起來不像)車子奉養費雙親等
04/06 18:24, 73F
→
04/06 18:24, 6年前 , 74F
固定開銷，還是算一下。
04/06 18:24, 74F
→
04/06 18:25, 6年前 , 75F
如果只吃公司餐，假日偶爾出去吃還好，一年出國譬如日本
04/06 18:25, 75F
→
04/06 18:25, 6年前 , 76F
一次也還好。
04/06 18:25, 76F
‣ 更多 Smartcsie 的文章
文章代碼(AID): #1RCQazUX (home-sale)