[請益] 該怎麼避免買到投資客的房子？

看板home-sale作者 (傑尼龜喝咖啡)時間5年前 (2018/06/24 15:34), 編輯推噓55(57推 2噓 56→)
留言115則, 66人參與, 5年前最新討論串1/1
最近在新店看到一間裝潢蠻美的35年老公寓裝潢採光都很好， 要說問題只看得出有點壁癌而已，真的很心動 但陪看的朋友說這樣子的裝潢通常都是投資客，看不到的問題其實更多 目前白天晚上都有去看過，觀察下來只看得出水管是通的 沒有阻塞，水壓小了一點但裝個加壓馬達應該就好 電的部分不知道怎麼看 天花板沒有漏水的跡象，但樓上也在出售沒有人住，所以也說不準 是真的蠻苦惱的，因為房仲一直說屋主不是投資客 房子才剛裝潢好一年多，本來是要當度假用的房子 但因為交通不便所以很少來，才會想要脫手 第一次買房所以想請問一下大家我該怎麼判斷屋主是不是投資客？ 還有該怎麼找出這間房子的其他問題呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.24.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529825690.A.27F.html
推
06/24 15:40, 5年前 , 1F
度假會買公寓來度假?? 我是不信拉
06/24 15:40, 1F
推
06/24 15:41, 5年前 , 2F
一卡皮箱即可入住
06/24 15:41, 2F
推
06/24 15:42, 5年前 , 3F
買公寓來度假XD
06/24 15:42, 3F
推
06/24 15:43, 5年前 , 4F
這種案子80%都是投資客啊 重點是避免買到的原因是什麼
06/24 15:43, 4F
→
06/24 15:43, 5年前 , 5F
也有裝潢品質很好的投資客啊
06/24 15:43, 5F
推
06/24 15:56, 5年前 , 6F
渡假 要移民房子要賣 屋主不缺錢 房仲話術我都會背了
06/24 15:56, 6F
推
06/24 15:58, 5年前 , 7F
入手沒多久，有裝潢，99%投客，理由都假的
06/24 15:58, 7F
推
06/24 16:06, 5年前 , 8F
便宜比較重要吧
06/24 16:06, 8F
推
06/24 16:07, 5年前 , 9F
賣方是身分，真的不重要......
06/24 16:07, 9F
→
06/24 16:11, 5年前 , 10F
買或借紅外線相機手機拍照就知道各種龜裂和漏水...
06/24 16:11, 10F
→
06/24 16:12, 5年前 , 11F
一般人介意的是這個...
06/24 16:12, 11F
推
06/24 16:17, 5年前 , 12F
揪是投資客 不然你去買新屋好了
06/24 16:17, 12F
→
06/24 16:17, 5年前 , 13F
自住客賣房不會特意裝潢
06/24 16:17, 13F
推
06/24 16:18, 5年前 , 14F
用裝潢增加賣相順便遮老屋各種問題 這不是常識嗎
06/24 16:18, 14F
→
06/24 16:20, 5年前 , 15F
若有漏水問題不是裝潢可以改善的 沒拆裝潢也沒法驗
06/24 16:20, 15F
→
06/24 16:32, 5年前 , 16F
裝潢與否只是一種行銷的選擇我記得以前看川普我是接班人
06/24 16:32, 16F
推
06/24 16:32, 5年前 , 17F
看謄本過戶時間阿...持久夠久的就還好吧
06/24 16:32, 17F
→
06/24 16:33, 5年前 , 18F
好多集都有團隊賣房子的比賽其中好幾隊寧可不整理直接賣
06/24 16:33, 18F
推
06/24 16:33, 5年前 , 19F
有當時候裝潢的明細嗎？
06/24 16:33, 19F
→
06/24 16:34, 5年前 , 20F
都賣輸有裝潢的被川普火掉...但那個是大多頭的時代在做的
06/24 16:34, 20F
→
06/24 16:35, 5年前 , 21F
現在就是會有各種猜測但沒有絕對...
06/24 16:35, 21F
推
06/24 16:48, 5年前 , 22F
就不想被人賺啊…然後自己弄花更多，我甘願啦
06/24 16:48, 22F
→
06/24 16:59, 5年前 , 23F
有些專門的投客..裝潢一級的..是無良的投客才掩蓋..
06/24 16:59, 23F
推
06/24 17:06, 5年前 , 24F
我遇過投資客售出六年了漏水還是幫他處理的免費哦（他說
06/24 17:06, 24F
→
06/24 17:06, 5年前 , 25F
賺很大所以這小錢幫他處理一下ok)
06/24 17:06, 25F
→
06/24 17:07, 5年前 , 26F
小心只做外表 基礎草草弄
06/24 17:07, 26F
推
06/24 17:18, 5年前 , 27F
這個就是投資客啦 XD
06/24 17:18, 27F
→
06/24 17:20, 5年前 , 28F
老公寓 買不久就要賣 還有裝潢 87%就是會漏水的投資房
06/24 17:20, 28F
→
06/24 17:21, 5年前 , 29F
而且仲仲再三強調不是投資客 絕對就是
06/24 17:21, 29F
→
06/24 17:23, 5年前 , 30F
投資客怎麼了嗎?他賣的價格如果合理有差嗎
06/24 17:23, 30F
→
06/24 17:23, 5年前 , 31F
佛洛衣德曾經闡述過一種心理機制 說東就是西
06/24 17:23, 31F
→
06/24 17:25, 5年前 , 32F
極具洞察力
06/24 17:25, 32F
→
06/24 17:25, 5年前 , 33F
那我家面朝西 就是朝東囉?
06/24 17:25, 33F
推
06/24 17:30, 5年前 , 34F
什麼渡假用的！假的啦，百分之百是投資客。
06/24 17:30, 34F
→
06/24 17:31, 5年前 , 35F
投資客裝潢的房子除非本來就沒問題，要不然都能省則省
06/24 17:31, 35F
推
06/24 17:32, 5年前 , 36F
會擔心的話就看看新成屋，多比較看看你就知道了
06/24 17:32, 36F
推
06/24 17:34, 5年前 , 37F
看他有沒有之前裝潢施工單據留下 然後看有沒有水電
06/24 17:34, 37F
→
06/24 17:34, 5年前 , 38F
重新弄 別說單子遺失，一個幾十萬的工程你沒有把單
06/24 17:34, 38F
→
06/24 17:34, 5年前 , 39F
據保存下來其實我個人是不太相信～
06/24 17:34, 39F
還有 36 則推文
→
06/24 20:02, 5年前 , 76F
客可以賺到房地產漲幅的大波段，投資客只能吃到一點肉
06/24 20:02, 76F
→
06/24 20:02, 5年前 , 77F
湯，賺一點就跑了
06/24 20:02, 77F
→
06/24 20:03, 5年前 , 78F
投資客逃命潮 砍比前次交易低就好啦 有漏就拆 沒漏賺
06/24 20:03, 78F
→
06/24 20:03, 5年前 , 79F
到裝潢
06/24 20:03, 79F
推
06/24 20:07, 5年前 , 80F
必勝客帶著勝利的微笑 以神的視角俯瞰台灣房地慘
06/24 20:07, 80F
推
06/24 20:25, 5年前 , 81F
用力殺，價格合理為何不能買投資客的呢？
06/24 20:25, 81F
推
06/24 21:22, 5年前 , 82F
新店投資客超多好嗎。
06/24 21:22, 82F
噓
06/24 21:48, 5年前 , 83F
紅明顯 實價登錄看看入手價 再探探屋主底價 就知道是不
06/24 21:48, 83F
→
06/24 21:48, 5年前 , 84F
是投資客了
06/24 21:48, 84F
推
06/24 22:10, 5年前 , 85F
買公寓度假.........是花蓮宜蘭嗎XDDD
06/24 22:10, 85F
推
06/24 22:11, 5年前 , 86F
有人會買35年公寓來渡假嗎？
06/24 22:11, 86F
推
06/24 22:14, 5年前 , 87F
為什麼公寓水壓小裝個加壓馬達就好了？抽不到水不會過熱
06/24 22:14, 87F
→
06/24 22:14, 5年前 , 88F
燒掉嗎？
06/24 22:14, 88F
推
06/24 22:41, 5年前 , 89F
頂樓的水塔都會有存水，開水龍頭加壓馬達才會啟動
06/24 22:41, 89F
推
06/24 22:51, 5年前 , 90F
我看房仲的說法很制式 八成是投資客 不過又如何?你自己把關好
06/24 22:51, 90F
→
06/24 22:55, 5年前 , 91F
難不成真的度假用你就不把關? 自用也很多用騙的啦~還是小心~
06/24 22:55, 91F
→
06/24 23:00, 5年前 , 92F
新店投資客不多呵呵呵
06/24 23:00, 92F
→
06/24 23:01, 5年前 , 93F
新店渡假???
06/24 23:01, 93F
推
06/24 23:22, 5年前 , 94F
新店投資客跟其他比起來真的很少啦
06/24 23:22, 94F
推
06/25 08:24, 5年前 , 95F
新店渡假笑了。是要去碧潭踩天鵝船嗎？
06/25 08:24, 95F
推
06/25 08:49, 5年前 , 96F
投資客都不敢承認自己是投資客是因為...？
06/25 08:49, 96F
推
06/25 09:02, 5年前 , 97F
35年重新裝潢 你覺得屋主要賣 還會給你裝潢?
06/25 09:02, 97F
推
06/25 10:25, 5年前 , 98F
好奇投資客賣房為何不敢承認+1
06/25 10:25, 98F
→
06/25 10:27, 5年前 , 99F
價格有競爭力，房子又沒問題為何不敢大方說~
06/25 10:27, 99F
推
06/25 11:28, 5年前 , 100F
不是看謄本嗎
06/25 11:28, 100F
推
06/25 13:48, 5年前 , 101F
投客不一定比較差，很多自住賣屋完全不整理，我就是XD
06/25 13:48, 101F
推
06/25 14:37, 5年前 , 102F
便宜裝潢幾乎都是投資客
06/25 14:37, 102F
推
06/25 16:47, 5年前 , 103F
百分之兩百是投資客，簡單點去調用電紀錄就知道
06/25 16:47, 103F
→
06/25 16:48, 5年前 , 104F
再來看裝潢花多少錢也可推測，一間30坪裝潢自住少說80萬
06/25 16:48, 104F
→
06/25 16:49, 5年前 , 105F
那種簡單釘個天花板，刷個油漆，用料便宜的都是投資客
06/25 16:49, 105F
推
06/25 19:16, 5年前 , 106F
新店交通不便.....
06/25 19:16, 106F
推
06/25 22:52, 5年前 , 107F
其實投資客的房不一定不好，但看屋我覺得最重要的是屋齡
06/25 22:52, 107F
→
06/25 22:53, 5年前 , 108F
自己比較喜歡五年以內或是預售屋
06/25 22:53, 108F
推
06/25 23:55, 5年前 , 109F
投資客的房不一定不好，但不好的比率比較高
06/25 23:55, 109F
推
07/21 02:19, 5年前 , 110F
不久前去甲山林的售樓總部有跟他們的房產分析師聊到投資客
07/21 02:19, 110F
→
07/21 02:19, 5年前 , 111F
的這個問題，發現其實投資客的房不一定不好，主要還是要能
07/21 02:19, 111F
→
07/21 02:20, 5年前 , 112F
判斷屋況到底真的好不好這件事比較重要，覺得他們能回饋的
07/21 02:20, 112F
→
07/21 02:20, 5年前 , 113F
東西蠻多的，可以先去他們官網https://bit.ly/2LAT0q6 看
07/21 02:20, 113F
→
07/21 02:20, 5年前 , 114F
看相關的資訊
07/21 02:20, 114F
推
09/30 10:12, 5年前 , 115F
看20間以上房子 自行判斷
09/30 10:12, 115F
‣ 更多 l1204l 的文章
文章代碼(AID): #1RBqcQ9_ (home-sale)