[新聞] 年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤

看板home-sale作者 (5x天)時間6年前 (2018/06/20 15:41), 6年前編輯推噓12(17推 5噓 7→)
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年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤 2018-06-20 12:01:21經濟日報 記者游智文╱即時報導 用LINE傳送https://udn.com/news/story/7238/3208222 O者游智文／攝影 公教人員年金7月1日開始調整，有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題，在PTT? 立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案，大砍退休人員月退金，今年7月1日將開始? 網友反應不一，有人表示，買房的退休公教人員，小孩子應該都在賺錢了，大不了就直接過 但也有不少網友認為衝擊會很大，有人表示，公教一直是買房投資主力之一，當初貸款成數高，利息又比較低，很多人買了二、三間，少了月退繳房貸，恐怕撐不下去。 有人認為公教人多的地區可能傷亡慘重，如退休公務員購屋熱區文山、新店，另外桃園高雄低薪，房市多靠公務員，恐怕也崩定了。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，確實有不少公教人員用月退金繳房貸，但若是2012年之前，或是更早期購置，多數房貸已經繳清，地點不要太差，也有一定程度獲利，除非另有資金需求，不然不至於低價出售。 如果是在2013年前後購置的，因為房價買在高點，如果無法出租，就可能會在可容受範圍內賠售殺出，其中有些軍公教購屋偏好的地區，如文教區、辦公商圈等，下半年委售量可能會增加。 徐佳馨表示，對房地產影響比較大的，並不是委售量增加，而是穩定性高的軍公教族群一直是房地產主力之一，由於本身保本、求穩定的特性，加上銀行對於軍公教族群較友善，讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。 年改之後，收入減少，會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法，房產市場可能會失去不少主力買盤，這部分恐怕更讓市場憂心 心得 廢文一篇 短空長多 只是盤整而已 台灣有錢人一堆 寧可空著不租不賣 放著當收藏 也不願降價賣 再不買房 房價又要漲了 陸資外勞又要掃貨了 明日又香港化了 最後問一句 不買房 老了住哪裡? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.158.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529480515.A.74F.html ※ 編輯: xxxxxmay (39.10.158.63), 06/20/2018 15:42:16
推
06/20 15:42, 6年前 , 1F
今天有喊口號給推
06/20 15:42, 1F
跟著我喊 不買房，老了住哪裡 不要聽sway的 他只會讓你變成魯蛇 房貸給他背下去 40年後就是勝利組 ※ 編輯: xxxxxmay (39.10.158.63), 06/20/2018 15:44:09
推
06/20 15:59, 6年前 , 2F
住房子裏呀
06/20 15:59, 2F
噓
06/20 16:04, 6年前 , 3F
我來....
06/20 16:04, 3F
推
06/20 16:14, 6年前 , 4F
呼口號…
06/20 16:14, 4F
推
06/20 16:18, 6年前 , 5F
我要賣血去買房了
06/20 16:18, 5F
推
06/20 16:20, 6年前 , 6F
這新聞...是說軍公教退休後炒房？..這會引起民怨吧
06/20 16:20, 6F
→
06/20 16:39, 6年前 , 7F
住家裡阿 怎麼了 不知道有沒人注意到 建商都不會倒
06/20 16:39, 7F
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06/20 16:39, 6年前 , 8F
死的都投資客 政府一直猛幫建商護盤 狂打投資客
06/20 16:39, 8F
推
06/20 16:50, 6年前 , 9F
真正的主力是成家的人吧，如果因為制度，我只能說死後
06/20 16:50, 9F
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06/20 16:51, 6年前 , 10F
都不買房全部住家裡啊 以後小孩孫子都住家裡 你家好大
06/20 16:51, 10F
→
06/20 16:51, 6年前 , 11F
喔XD
06/20 16:51, 11F
推
06/20 17:06, 6年前 , 12F
房貸展延40年時就猜政府會救房市...
06/20 17:06, 12F
推
06/20 17:14, 6年前 , 13F
哪時候有百年房貸我一定買
06/20 17:14, 13F
噓
06/20 17:32, 6年前 , 14F
繼續收藏吧 最好一直收藏 賣不出去也租不出去
06/20 17:32, 14F
推
06/20 17:36, 6年前 , 15F
@神說台灣香港化 不要不信全知全能的神 XD
06/20 17:36, 15F
推
06/20 17:45, 6年前 , 16F
跟你一樣等繼承不就好了 XD
06/20 17:45, 16F
推
06/20 18:01, 6年前 , 17F
...這也可以抄一篇
06/20 18:01, 17F
→
06/20 18:01, 6年前 , 18F
這版到底有幾個記者進駐
06/20 18:01, 18F
推
06/20 18:38, 6年前 , 19F
推，40年後變人生勝利組!真心不悔
06/20 18:38, 19F
→
06/20 18:40, 6年前 , 20F
不過40年後還能活多久@@
06/20 18:40, 20F
噓
06/20 19:31, 6年前 , 21F
最好是XDD老一點的已經囤完畢
06/20 19:31, 21F
噓
06/20 19:51, 6年前 , 22F
可以買啊 買嘉義南投
06/20 19:51, 22F
噓
06/20 19:59, 6年前 , 23F
這種行情 買房真的蠢
06/20 19:59, 23F
推
06/20 20:08, 6年前 , 24F
放心，先倒的是魯中仲啦？
06/20 20:08, 24F
推
06/20 23:05, 6年前 , 25F
糟糕，看到反串文不自禁的推了
06/20 23:05, 25F
推
06/21 00:46, 6年前 , 26F
哈哈哈 真的很認真在呼口號 ~~
06/21 00:46, 26F
推
06/21 02:42, 6年前 , 27F
連這種空空精神勝利文也在抄…記者會不會太好當
06/21 02:42, 27F
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06/21 07:03, 6年前 , 28F
沒錯喔，我親戚當老師，年改過了就把臺北房子賣掉了
06/21 07:03, 28F
推
06/21 09:41, 6年前 , 29F
管你有錢人再多，只要有兩丟不掉加價丟
06/21 09:41, 29F
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