Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！

看板home-sale作者 (ttoo)時間6年前 (2018/06/18 07:45), 編輯推噓33(38推 5噓 53→)
留言96則, 36人參與, 6年前最新討論串12/18 (看更多)
我想這串討論有些部分離題了， 例如軍公教退休過的多爽， 年底投票要給誰好看， 這都不該是本板討論的重點， 我們應該著重在「年改對房價的影響」， 我們是房板，不是嗎? 例子人人會舉，我也舉2個我身邊的例子， 1個簡13公務員+教師夫妻檔，原本退休可領10+5萬，現在砍到剩6+3萬， 是沒錯，他們有2間繳清房貸的舊房子1間自住1間出租， 但他們跟我說，原本計畫退休後換新房，年改之後只能繼續住舊房了， 我想這就是所謂的消失的淺在買盤吧。 另1個簡13的公務員，年改前剛好買了1間新房， 想說退休月領10萬付完房貸還可以過的很好， 年改一砍剩6萬， 每天擔心錢不夠用，他是說他暫時不會賣房， 但已嚴重排擠其他消費，其他消費減少致使整體經濟蕭條， 間接也是會帶動房價的下跌的， 不要自欺欺人， 無論是新房賣不出去，或是經濟蕭條間接影響房地產， 年改就是會對房價產生不利影響， 只是這個效應，是隨著年改三讀早已過去， 還是隨著審定書下來， 才剛要大規模的醱酵~ ※ 引述《leoth (小貓)》之銘言： : 既然大家對退休老師持有房子很熱烈的討論 : 但是，你們只想到因為繳不出房貸而拋棄房子嗎？ : 怎麼沒想到他們也有可能早就繳完了！！ : 就算沒繳完，也有對應方法，比如，當包租公/婆，對租屋客加價租金來支付！！也沒損 : 失到啊！！只是把錢轉嫁給租屋客負擔！！ : 所以，不要以管窺天來看待！！ : 對嗎？ : ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : : 很多家裡有退休公教警的 應該都收到重新審定通知書了.. : : 下個月7/1開始 將有感調整 : : 算得方式很多..有人18%今年直接歸零 有人2年後 : : 所得替代率要降到60%左右... : : 很多替代率將近100%的會很有感覺 : : 買房子用退休金繳貸款！ : : 入不敷出 終究要拋售！ : : 本來一個月7萬 繳5萬貸款 省吃儉用還可以養房子 : : 現在被砍到剩4萬多 真的養不起房了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.100.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529279128.A.C0E.html
噓
06/18 08:13, 6年前 , 1F
簡13跟老師沒領那摸少
06/18 08:13, 1F
推
06/18 08:16, 6年前 , 2F
他們買哪？ 總價是？
06/18 08:16, 2F
推
06/18 08:16, 6年前 , 3F
就是這樣
06/18 08:16, 3F
推
06/18 08:18, 6年前 , 4F
這些人真的是買房忠實戶
06/18 08:18, 4F
推
06/18 08:19, 6年前 , 5F
如果佔比例多是有機會再向下拉
06/18 08:19, 5F
推
06/18 08:26, 6年前 , 6F
好爽 勞工要5個月才有這錢吧
06/18 08:26, 6F
推
06/18 08:40, 6年前 , 7F
不會房子賣光去40年舊公寓住就好嗎
06/18 08:40, 7F
→
06/18 08:40, 6年前 , 8F
繆論
06/18 08:40, 8F
→
06/18 08:41, 6年前 , 9F
給零分
06/18 08:41, 9F
→
06/18 08:45, 6年前 , 10F
閱，與市井小民不同邊，下一位。
06/18 08:45, 10F
推
06/18 08:47, 6年前 , 11F
150k->90k，100k->60k。好奇有多少連房都沒有的勞工可
06/18 08:47, 11F
→
06/18 08:47, 6年前 , 12F
以領這個數字？
06/18 08:47, 12F
→
06/18 08:50, 6年前 , 13F
這跟誰可以領多少無關吧 是說潛在買盤的消失...
06/18 08:50, 13F
推
06/18 08:52, 6年前 , 14F
是的 所以看這些人能買哪 就有影響
06/18 08:52, 14F
噓
06/18 08:57, 6年前 , 15F
終於要消滅一些炒房房蟲了！
06/18 08:57, 15F
→
06/18 09:00, 6年前 , 16F
簡13很高了吧
06/18 09:00, 16F
→
06/18 09:01, 6年前 , 17F
樓上大大:一個是新店水岸，一個是昆陽站。與您不同檔次
06/18 09:01, 17F
→
06/18 09:01, 6年前 , 18F
的，請放心
06/18 09:01, 18F
→
06/18 09:03, 6年前 , 19F
另外剛好有一天在南勢角捷運搭車遇到另一個簡13的，他說
06/18 09:03, 19F
→
06/18 09:03, 6年前 , 20F
他住南勢角。簡13不貪污大概就這個水準啦
06/18 09:03, 20F
→
06/18 09:03, 6年前 , 21F
Ohoh
06/18 09:03, 21F
推
06/18 09:04, 6年前 , 22F
推 真實數據。推文氣噗噗
06/18 09:04, 22F
推
06/18 09:05, 6年前 , 23F
最高是14 高級公務員基本上群居新店水岸...
06/18 09:05, 23F
→
06/18 09:06, 6年前 , 24F
年改是政策，跟投票當然有關。退休金減少，房價我不確定，
06/18 09:06, 24F
→
06/18 09:06, 6年前 , 25F
但民間消費一定減少
06/18 09:06, 25F
→
06/18 09:07, 6年前 , 26F
簡13已經相當於民間大公司的協理廠長級了，但薪水差了5-1
06/18 09:07, 26F
→
06/18 09:07, 6年前 , 27F
0倍。 惟戰勞工與軍公教並無意義，這與房價走勢無關
06/18 09:07, 27F
→
06/18 09:09, 6年前 , 28F
我看這篇只是單純要討論年改對房價可能的影響 結果
06/18 09:09, 28F
→
06/18 09:10, 6年前 , 29F
有人就是硬要扯到勞工跟公教的對立議題...
06/18 09:10, 29F
推
06/18 09:13, 6年前 , 30F
年改就是有影響消費 至於丟貨潮...
06/18 09:13, 30F
推
06/18 09:29, 6年前 , 31F
怕的是大崩盤..
06/18 09:29, 31F
推
06/18 09:43, 6年前 , 32F
他老婆最少有3.2萬 不是3萬
06/18 09:43, 32F
→
06/18 09:45, 6年前 , 33F
另外簡13有些單位甚至都主官了
06/18 09:45, 33F
→
06/18 09:52, 6年前 , 34F
臺北市需要崩盤一次，但是做夢比較快
06/18 09:52, 34F
推
06/18 09:59, 6年前 , 35F
不是不崩 只是時機未到
06/18 09:59, 35F
→
06/18 09:59, 6年前 , 36F
逃命波給你逃 以為是W底嗎? XD
06/18 09:59, 36F
→
06/18 10:07, 6年前 , 37F
因為公務員，因為錢不夠多了，不買房，改消費其他產品
06/18 10:07, 37F
→
06/18 10:07, 6年前 , 38F
嗯嗯，我是簡化尾數，是三萬多沒錯
06/18 10:07, 38F
→
06/18 10:07, 6年前 , 39F
反而刺激其他消費造成景氣循環，經濟大好，房價上漲
06/18 10:07, 39F
→
06/18 10:08, 6年前 , 40F
經濟學看你怎麼唬而已
06/18 10:08, 40F
→
06/18 10:08, 6年前 , 41F
樓樓上以為是季芬財?
06/18 10:08, 41F
→
06/18 10:09, 6年前 , 42F
你這太虎爛了，我身為國考經濟學100的人，不能接受你的
06/18 10:09, 42F
→
06/18 10:09, 6年前 , 43F
論點
06/18 10:09, 43F
→
06/18 10:13, 6年前 , 44F
因為錢不夠，房子賣出應付基本支出，造成物件流動，GDP
06/18 10:13, 44F
→
06/18 10:13, 6年前 , 45F
累積
06/18 10:13, 45F
→
06/18 10:14, 6年前 , 46F
怎樣都能唬，拜託，好嗎
06/18 10:14, 46F
→
06/18 10:15, 6年前 , 47F
你的兩個舉例自身矛盾，沒看出來嗎
06/18 10:15, 47F
推
06/18 10:21, 6年前 , 48F
錢不夠，代表要賣房子的人變多，然後房價更便宜
06/18 10:21, 48F
→
06/18 10:22, 6年前 , 49F
=.= 有這種說法？
06/18 10:22, 49F
推
06/18 10:24, 6年前 , 50F
40萬教師被影響，假設1%最後還不出貸款，市場上就多4K間房
06/18 10:24, 50F
→
06/18 10:25, 6年前 , 51F
畢竟這次砍得幅度算是滿大的，看到哀鴻遍野就知道有人可能
06/18 10:25, 51F
→
06/18 10:25, 6年前 , 52F
買房時沒有估好自己的還願能力，而且沒想到政府會砍這麼多
06/18 10:25, 52F
推
06/18 10:27, 6年前 , 53F
現在才知道政府一直舉債發消費卷刺激經濟，不過是只發給
06/18 10:27, 53F
→
06/18 10:27, 6年前 , 54F
少數人
06/18 10:27, 54F
推
06/18 10:28, 6年前 , 55F
簡13公務員非常少 不過教師年改前月退6.5萬是很常見沒錯
06/18 10:28, 55F
推
06/18 10:30, 6年前 , 56F
別的我不敢說 我確定簡13公務員絕對很少...
06/18 10:30, 56F
→
06/18 10:30, 6年前 , 57F
偏偏提到的是年金改革 這一點人會影響多少呢?還是您要
06/18 10:30, 57F
→
06/18 10:31, 6年前 , 58F
說他們其實除了薪水都深藏不漏，財產都超級多會影響市
06/18 10:31, 58F
→
06/18 10:31, 6年前 , 59F
場?
06/18 10:31, 59F
推
06/18 10:57, 6年前 , 60F
經濟學確實怎樣唬爛都可以啦 不過田野調查 問一下那些
06/18 10:57, 60F
→
06/18 10:57, 6年前 , 61F
當事人 一般消費肯定會受影響XD
06/18 10:57, 61F
→
06/18 10:58, 6年前 , 62F
但要說大到可以衝擊房市 真的多慮了
06/18 10:58, 62F
推
06/18 11:00, 6年前 , 63F
簡13超高的耶= =
06/18 11:00, 63F
→
06/18 11:00, 6年前 , 64F
有人幹一輩子也沒升到
06/18 11:00, 64F
推
06/18 11:01, 6年前 , 65F
拜託 光簡任就一堆人升不到了XD 還13職等
06/18 11:01, 65F
噓
06/18 11:06, 6年前 , 66F
能當到簡13絕對家族也有點本事 說穿了不需靠薪水過活
06/18 11:06, 66F
推
06/18 11:07, 6年前 , 67F
同意樓上，會排擠其他消費這點認同
06/18 11:07, 67F
→
06/18 11:07, 6年前 , 68F
樓樓
06/18 11:07, 68F
→
06/18 11:08, 6年前 , 69F
原po這例子舉的有點...
06/18 11:08, 69F
推
06/18 11:15, 6年前 , 70F
消費影響早就開始了
06/18 11:15, 70F
推
06/18 11:16, 6年前 , 71F
還要考慮預期心理，被砍還會擔心之後會不會第二次
06/18 11:16, 71F
→
06/18 11:17, 6年前 , 72F
我相信一定會影響房市，而且軍公教穩定的保證會不會就失靈
06/18 11:17, 72F
→
06/18 11:17, 6年前 , 73F
銀行端放貸也會偏於保守
06/18 11:17, 73F
推
06/18 11:18, 6年前 , 74F
一定有影響 但有多大 像第一篇講的那樣真的多慮
06/18 11:18, 74F
推
06/18 11:21, 6年前 , 75F
的確 砍一次 就會砍第二次
06/18 11:21, 75F
→
06/18 11:21, 6年前 , 76F
軍公教 應該沒有傻到認為 只會砍一次吧
06/18 11:21, 76F
推
06/18 11:22, 6年前 , 77F
嗯 公司營運不好 又要灑幣兩兆風電 只好砍退休金 大家
06/18 11:22, 77F
→
06/18 11:22, 6年前 , 78F
共體時艱了 XD
06/18 11:22, 78F
推
06/18 11:27, 6年前 , 79F
以為公務員人人都簡任喔XD
06/18 11:27, 79F
推
06/18 12:18, 6年前 , 80F
這位的朋友都是大官啊 XD 簡13的職位很少喔！
06/18 12:18, 80F
→
06/18 12:20, 6年前 , 81F
差不多副縣長或者疾病管理局長是簡任13
06/18 12:20, 81F
推
06/18 12:21, 6年前 , 82F
早該砍了
06/18 12:21, 82F
推
06/18 12:54, 6年前 , 83F
狂賀阿，房蟲消失一半。政府改的真好。
06/18 12:54, 83F
噓
06/18 14:52, 6年前 , 84F
舉例賣虎爛，公立教師哪有砍到剩三萬的 我認識的國小退
06/18 14:52, 84F
→
06/18 14:52, 6年前 , 85F
休老師 目前月領六萬多
06/18 14:52, 85F
推
06/18 15:01, 6年前 , 86F
退休老一輩觀念是寧願省吃儉用也要買房
06/18 15:01, 86F
→
06/18 15:02, 6年前 , 87F
所以會排擠其他消費，但要賣房難
06/18 15:02, 87F
推
06/18 15:09, 6年前 , 88F
這佔少數影響不大吧 該買的還是會買 要跌也是緩跌 或緩升
06/18 15:09, 88F
推
06/18 15:39, 6年前 , 89F
10年後確實會從6萬到3萬多 不過那時候都多老了
06/18 15:39, 89F
推
06/18 16:50, 6年前 , 90F
國中老師月退9萬多
06/18 16:50, 90F
推
06/18 17:53, 6年前 , 91F
本篇有理推
06/18 17:53, 91F
推
06/18 18:34, 6年前 , 92F
滿實際的。 就像每年看公司停車場換了幾台好車多少就
06/18 18:34, 92F
→
06/18 18:34, 6年前 , 93F
知道公司今年發的好不好
06/18 18:34, 93F
→
06/18 18:35, 6年前 , 94F
原本夠同時付房貸跟生活支出的，砍個2萬生活支出就少
06/18 18:35, 94F
→
06/18 18:35, 6年前 , 95F
一塊了，不影響購買決策是騙人的
06/18 18:35, 95F
噓
06/18 20:48, 6年前 , 96F
22k都能活了，躺著就領這麼多要縮減消費?
06/18 20:48, 96F
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