[請益] 貸款問題求解

看板home-sale作者 (han)時間6年前 (2018/06/15 06:35), 編輯推噓7(7推 0噓 7→)
留言14則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
您好 家父有間公寓持有四分之一持分，其它兄弟姐妹也同意賣， 我想把它買下來 如果我向銀行貸款，頭期款百分之三十對我來說是個很大的壓力，如果家父把他的四分之 一持分贈與我，我可否向銀行貸款剩餘的四分之三？ 像這種情形怎麼買的手續會簡單些，首期付款的壓力會小些？ 希望遇過這種狀況的人可以給點建議，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.212.27.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529015723.A.610.html
推
06/15 07:21, 6年前 , 1F
你父親的頭款就慢點給，這樣不是最快
06/15 07:21, 1F
推
06/15 07:27, 6年前 , 2F
貸款的錢給親戚 頭款的錢給老爸 慢慢還
06/15 07:27, 2F
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06/15 07:49, 6年前 , 3F
有loan版 銀行是看你財力跟標的物 來決定是不是能核貸
06/15 07:49, 3F
推
06/15 08:23, 6年前 , 4F
要注意超過贈與限額會有贈與稅的問題
06/15 08:23, 4F
推
06/15 08:47, 6年前 , 5F
1.贈與稅問題怎麼做，沒躲過下次出售稅很重 2.爸爸的
06/15 08:47, 5F
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06/15 08:48, 6年前 , 6F
持分就佔25%了，貸款7成~75成剛好給其他親戚分
06/15 08:48, 6F
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06/15 08:48, 6年前 , 7F
所以直接做買賣就可以了
06/15 08:48, 7F
推
06/15 11:54, 6年前 , 8F
是真賣的話，就乖乖照二親等買賣程序走，找有經驗的地
06/15 11:54, 8F
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06/15 11:54, 6年前 , 9F
政士協助辦理。
06/15 11:54, 9F
推
06/15 11:57, 6年前 , 10F
你用贈與的話，將來房地合一稅會很重，還有土增稅及
06/15 11:57, 10F
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06/15 11:57, 6年前 , 11F
贈與稅無法節稅，更何況是你實際上真的付了錢，這付
06/15 11:57, 11F
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06/15 11:57, 6年前 , 12F
錢還有贈與稅的問題。
06/15 11:57, 12F
推
06/15 13:03, 6年前 , 13F
先用買賣過戶，然後拿到完整產權再跟銀行貸款 還給親戚
06/15 13:03, 13F
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06/15 13:03, 6年前 , 14F
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06/15 13:03, 14F
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