[請益] 文山老公寓處置請益消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/06/14 23:44), 編輯推噓24(25推 1噓 26→)
留言52則, 32人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好，由於自己實在優柔寡斷， 所以上來房版向各位請教，尋求一些想法。 （由於不是很想讓這個帳號連結太多個人資訊， 有七成機率過一陣子會刪文，先跟各位道歉>_<） 屋況：40年老公寓無電梯三樓以下 格局：三房兩廳一衛，未滿30坪 地理位置： 距辛亥與萬芳捷運站徒步10到15分鐘， 公車站徒步五分鐘，車班多十分鐘內抵達公館， 徒步圈中小學三間以上， 生活機能佳且單純的老社區。 缺點：採光不好，有一處壁癌，相鄰公寓距離近， 有過一次鄰居水管破裂卻漏進我家的漏水災難， 時有反潮。 整修狀況：未設計整體裝潢， 僅有兩年前新建的冷氣熱水器與廚房組， 所有門窗亦同時翻新。 出價狀況：低於但還算接近一千萬 居住狀況： 屋主長期出國目前空置， 但不排除日後返國生活的可能性 煩惱點： 客觀來說，覺得是該脫手賣掉（遲早得賣）， 但感情上仍有許多猶豫。 一來並非急需用錢（但手頭也不寬裕， 若有金錢進入坦白說會放鬆很多）， 總覺得自己還年輕，還可以靠自己打拼看看， 不需要賣掉，房子也是在台灣的一個老家。 同時，這房子是早逝至親留給我的遺產， 心情上相當捨不得， 談到可以準備簽約時覺得心頭空了一塊， 彷彿至親又死了一次，相當相當難受。 總之就是理智覺得可以賣， 但感情上過不去，又缺乏房市知識， 故想請教各位前輩， 若換作你們會賣嗎？這價位是否合理呢？ 不好意思，麻煩大家賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.170.30.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528991076.A.E36.html
推
06/15 00:12, , 1F
考慮未來有都更機會嗎
06/15 00:12, 1F
推
06/15 00:14, , 2F
.....賣啊，現在不賣以後更難賣
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推
06/15 00:24, , 3F
題外話，你就算刪文章，網路還是可能搜到這篇。外站會備份
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推
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實價登錄打七折，再居住正義打五折，來版上問空空要不要買
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推
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你後面打的無解啊，簡單講你要處理情緒情感方面就別賣了
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唄！如果你是要處理事情理性面就賣啊，看你選擇處理那種
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推
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缺錢賣 反之不賣 不想賣表示不夠缺錢
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推
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要留情不要留物，房子總有一天是要處置的，早晚的問題，
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至親的情永留心中就好
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推
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萬美街？
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聞文GOOGLE還是找的到XD，如果日後回國待，要住哪邊？
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*刪文
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委託給房仲出租也是一個方式..房仲收你仲介費幫你管理...
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由於這間是舊制將來沒有所謂自用綁六年的稅率的問題...
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如果一個月能拿回一萬五以上的現金十年後回國前可收180萬
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如果有打算回來不賣的話是多一筆收入如果不打算回來要賣
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將來價差如果比現在少180萬以上也等於保值...
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推
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做了以後回想會後悔的事情，別做。
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推
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不賣也不顧，以後變更殘破，更惆悵
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噓
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拜託不要賣，留職當古蹟
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本魯覺得 你要用理智處理財務問題
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然後 要減少跟仲仲接觸的機會
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他們多半是製造麻煩 >>>>> 解決問題
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推
06/15 09:11, , 24F
你親人留給你的思念，是愛，不是那間房子
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推
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房子留著沒用的話，賣給需要的人，然後珍惜善用這筆賣掉
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的錢，你親人留給你的就更有價值
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推
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用不到能賣就賣吧 老公寓的維護費用+請仲仲管理的成本也要
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算一下
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過戶送我
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推
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又沒急用錢 又會心理難受 當然不會賣 =.=
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推
06/15 09:40, , 31F
哪天你發達了 信義区豪宅留個牌位 或者以至親名义成立
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獎学金都是怀念方式。
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人總是要有根的感覺(?)
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親人會希望你過得更好的
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回憶無價，你也不缺錢幹嘛賣？
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賣掉 拿錢去投資 要回來再買更好的
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推
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情感？你來錯版了
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推
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我覺得可以先找租客試試看，這樣親人的遺物還是在自己名下
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，在國外的期間又有人幫忙住，比較不會壞。如果擔心被破壞
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或是不方便修繕，就委託租屋代管處理，付一點錢至少不心煩
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。賣掉的話其實也可以，但這就必須考慮自己的情緒能否放下
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，以及賣掉的錢是否知道如何配置。我覺得大概思考這些應該
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就可以了
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現在不是有公益出租，交給政府核准的業者代租代管，也有稅
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06/15 11:35, , 45F
率優惠，可以考慮看看。
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推
06/15 12:32, , 46F
1.道路寬危老評估2.不對投資工具放情感，避免錯失買賣時機
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06/15 12:35, , 47F
斷捨離
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推
06/15 13:05, , 48F
小整理一下 租給認識的親友，算便宜一點，就當有人幫你顧房
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06/15 13:05, , 49F
子就好
06/15 13:05, 49F
推
06/15 21:21, , 50F
沒有正確地址我無法幫你確認價格該不該賣
06/15 21:21, 50F
推
06/15 22:06, , 51F
覺得價錢不錯了，委外管理也是一種方式
06/15 22:06, 51F
推
06/16 20:14, , 52F
500萬可談？
06/16 20:14, 52F
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