[請益] 建案無停車位價格是否可在殺

看板home-sale作者 (小恩)時間6年前 (2018/06/10 23:14), 6年前編輯推噓20(21推 1噓 16→)
留言38則, 22人參與, 6年前最新討論串1/1
如題 想跟各位大大請教。 最近看了一個現住家附近的新建案（2016成屋、屋齡約3年） 目前案件共150戶；小姐是說剩20戶；自己看實價是登記了98戶 案件開價32；後期慢慢有鬆動；看到最低是24多；平均成交約29 上週有提到廣告戶開價約26左右；但沒有車位（戶數比車位約多10個） 現在言讚問題是如果不要車位的廣告戶；大家覺得殺到多少比較好。 謝謝了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.90.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528643640.A.0B4.html
推
06/10 23:18, 6年前 , 1F
版友說7折 大概18開始談
06/10 23:18, 1F
我也希望；但是夢與現實總有差異！
推
06/10 23:20, 6年前 , 2F
20
06/10 23:20, 2F
推
06/10 23:21, 6年前 , 3F
哪個地方阿，降好多喔
06/10 23:21, 3F
桃園的建案 ※ 編輯: a410601 (59.115.90.70), 06/10/2018 23:27:55
推
06/10 23:26, 6年前 , 4F
你轉手不好賣，所以要敢喊價啊
06/10 23:26, 4F
對呀；其實現在是用不到車；但想用轉賣為理由來喊價。 ※ 編輯: a410601 (59.115.90.70), 06/10/2018 23:35:32
推
06/10 23:39, 6年前 , 5F
無車位總價比別人低，轉手不見得不好賣，房市不熱時這種可
06/10 23:39, 5F
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06/10 23:39, 6年前 , 6F
能更易成交，真有車位需求，同設區總是有人用不到轉出租
06/10 23:39, 6F
推
06/10 23:41, 6年前 , 7F
租車位比買車位 划算 傻？ 重點在房子成交價
06/10 23:41, 7F
推
06/10 23:42, 6年前 , 8F
建商都用車位把利潤賺回來，要多買車位才可談更低
06/10 23:42, 8F
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06/10 23:44, 6年前 , 9F
不過戶數又比車位少車位算好銷所以廣告戶不搭車位合理
06/10 23:44, 9F
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06/10 23:44, 6年前 , 10F
是車位比戶數少打錯
06/10 23:44, 10F
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06/11 00:02, 6年前 , 11F
三房要砍 兩房沒差
06/11 00:02, 11F
廣告戶是三房，二房完銷，大概砍多少%好？ ※ 編輯: a410601 (59.115.90.70), 06/11/2018 00:22:47
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06/11 01:29, 6年前 , 12F
其實是不建議買 因為很難轉手 除非該區可以隨意違停
06/11 01:29, 12F
推
06/11 01:48, 6年前 , 13F
車位真的很重要，不要增加未來轉賣麻煩比較好
06/11 01:48, 13F
推
06/11 07:50, 6年前 , 14F
一定要有車位
06/11 07:50, 14F
噓
06/11 07:54, 6年前 , 15F
再啦
06/11 07:54, 15F
推
06/11 08:11, 6年前 , 16F
空空說開價腰斬買到正夯，所以你從開價3折談保證賺到
06/11 08:11, 16F
推
06/11 08:14, 6年前 , 17F
放心，這樣談保證到最後13萬/P買到，買不到請找空空（噗
06/11 08:14, 17F
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06/11 08:14, 6年前 , 18F
請找空空幫你談到這價位
06/11 08:14, 18F
哈哈，房版也看了蠻長時間，大概懂得。 想說只要能有一二個實際案例可供參考， 就感謝萬分了！ ※ 編輯: a410601 (42.73.149.73), 06/11/2018 08:35:50
推
06/11 08:47, 6年前 , 19F
沒車位沒人要接手
06/11 08:47, 19F
推
06/11 09:37, 6年前 , 20F
這案件看起來應該很好殺，你可以從最低再往下殺
06/11 09:37, 20F
推
06/11 09:47, 6年前 , 21F
可以之後再跟住戶買車位嗎？ 多一二十萬應該也賺
06/11 09:47, 21F
推
06/11 10:23, 6年前 , 22F
你就把車位扣掉150萬然後車位坪數扣掉去算阿XD
06/11 10:23, 22F
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06/11 10:23, 6年前 , 23F
但通常沒車位的單價比有車位貴啊~怎麼可能便宜賣你
06/11 10:23, 23F
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06/11 10:24, 6年前 , 24F
含車位一坪30萬，不含車位一坪就要快40了。所以你要
06/11 10:24, 24F
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06/11 10:24, 6年前 , 25F
扣掉車位坪數XD
06/11 10:24, 25F
推
06/11 10:50, 6年前 , 26F
沒車位千萬別進.以前賣房沒車位看屋人數直接是個位數.
06/11 10:50, 26F
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06/11 10:50, 6年前 , 27F
最近我學妹也接一間半年沒電話....
06/11 10:50, 27F
推
06/11 12:22, 6年前 , 28F
建議買有車位，用不到先租人
06/11 12:22, 28F
感謝各位先進，單價部分我是已經先把車位拆開了，都不算車位，單價已從開價的32降到 26（實價看最低約24.5)。一個車位在115-155間（看地下樓層），說真的有車位肯定較好 ，但現真的沒購車打算，所以沒車位是可以。 主要想看這個因素，大概可能的談價空間有多少^^ ※ 編輯: a410601 (42.73.149.73), 06/11/2018 12:32:13
推
06/11 12:35, 6年前 , 29F
買房沒車位比租房子還慘 傻子才買
06/11 12:35, 29F
推
06/11 12:36, 6年前 , 30F
沒車位真的不太建議，除非有特別原因非買不可，你光看像你
06/11 12:36, 30F
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06/11 12:36, 6年前 , 31F
現在這樣要買，就想拿沒車位這原因來殺了
06/11 12:36, 31F
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06/11 12:37, 6年前 , 32F
我只能跟你說，車位真的非常非常非常重要啊
06/11 12:37, 32F
推
06/11 14:19, 6年前 , 33F
現在兩房真的好搶手
06/11 14:19, 33F
推
06/11 20:12, 6年前 , 34F
你知道車位比戶數少的社區
06/11 20:12, 34F
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06/11 20:13, 6年前 , 35F
車位租金貴鬆鬆 不怕沒人租
06/11 20:13, 35F
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06/11 20:13, 6年前 , 36F
不過若你捷運族就沒差
06/11 20:13, 36F
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06/11 20:13, 6年前 , 37F
建商不賣你車位 利潤就少了
06/11 20:13, 37F
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06/11 20:13, 6年前 , 38F
能26就可以偷笑了
06/11 20:13, 38F
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