[新聞] 台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進

看板home-sale作者 (李崩子)時間6年前 (2018/05/31 14:23), 編輯推噓14(1405)
留言19則, 9人參與, 6年前最新討論串1/1
(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結:http://estate.ltn.com.tw/article/5384 內文: 台南市政府地政局今(29)日上午,公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地,面積 達1.6萬坪,總底價逾40億元,吸引30封標單競標。開標結果,共標脫10筆土地,標脫率 達5成,平實營區2筆精華地皆高價標脫,國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商, 成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地,總價約9.28億元,溢價率約32%,創下該區新高 地價記錄。 台南市府地政局這次標售今年首次重劃區抵費地,其中位於平實營區重劃區的2筆千坪住 宅區土地,基地位於平實路與後甲二路口,面積分別為1418坪與1375坪的隔鄰土地,合計 面積2793坪,單坪底價約50萬元,具備緊鄰平實公園、學校預定地、捷運站區與南紡購物 中心地段優勢,開標前夕,市場即盛傳有多家大型建商將卡位搶標。 開標結果,平實營區2筆精華地皆高價標脫,除了國泰建設以每坪約65.5萬元高價搶標成 功之外,另一家和宜建設也以盧姓自然人名義,以每坪58.3萬元,擊退另5家建商,標得 地號24號的1375坪住宅區精華地,總價約8億163萬餘元。 另外,推案新熱區的九份子重劃區,這次也有18標土地公開標售,合計面積1萬3585坪, 其中最大筆面積高達2203坪,單坪底價多介於18~26萬元,由於區域居住環境單純寧靜, 目前泰嘉開發在該區推出「水舞川」輕豪宅大樓預售案,並推出每坪14.8萬元起的進場優 惠價,強調緊鄰校園的地段優勢與高質感空間特色,傳出銷售約近百戶佳績。 受此利多消息帶動,這次九份子重劃區共計標脫8筆土地,包括藏美建設標得2筆上千坪土 地合計面積高達4380坪,平均單坪得標價約19.1萬元,總價達8.4億餘元;上曜建設也標 得一筆公園與校園預定地旁的1717.3坪精華地,總價約4.8億餘元,單坪得標價約28萬元 。 台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,平實營區的開發,集商圈、綠地、捷運等優勢 條件為一身,已朝向台南地王商圈發展,如同台北信義計畫區的發展態勢,加上東區門牌 深受台南多金豪客與士紳階級歡迎,因此吸引多家大型建商搶標,日後該區推出高質感換 屋或豪宅大樓,房價站上3字頭甚至有機會挑戰4字頭,正式宣告台南地價與房價水準,將 邁入新高階段,當前反而是消費者逢低進場有利時機。 心得:平實營區宅區建蔽率是60%, 容積率是200%。價位應該是天花板了 -- -- ▂▂ ▂▂▂ ▂▄▅▅▄▆█ _█◣ ◢ (●) ◣/\\ 丫 │◥  ̄◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.243.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527747822.A.750.html

05/31 14:26, 6年前 , 1F
未來台南地王無誤
05/31 14:26, 1F

05/31 15:07, 6年前 , 2F
幹得掉中西區新光嗎?z大開釋一下
05/31 15:07, 2F

05/31 15:45, 6年前 , 3F
台中人口紅利 七期平均都沒四字頭
05/31 15:45, 3F

05/31 15:45, 6年前 , 4F
台南這麼好喔
05/31 15:45, 4F

05/31 15:48, 6年前 , 5F
一坪35 三房50*35+兩車就要2000萬
05/31 15:48, 5F

05/31 15:54, 6年前 , 6F
台南要井噴了
05/31 15:54, 6F

05/31 15:59, 6年前 , 7F
房子是要怎麼買得起......
05/31 15:59, 7F

05/31 16:07, 6年前 , 8F
台南薪水配上這房價 科科
05/31 16:07, 8F

05/31 16:42, 6年前 , 9F
等那邊轉運一蓋起來 絕對幹掉 有輕軌交叉口有交流道加
05/31 16:42, 9F

05/31 16:42, 6年前 , 10F
南紡…
05/31 16:42, 10F

05/31 16:43, 6年前 , 11F
之前像成大會館套房都200到400多萬了…
05/31 16:43, 11F

05/31 17:32, 6年前 , 12F
商業跟住宅用地比.....不知道如何幹掉
05/31 17:32, 12F

05/31 18:05, 6年前 , 13F
那邊不只住宅區…
05/31 18:05, 13F

05/31 18:06, 6年前 , 14F
沿著中華東路是商業區
05/31 18:06, 14F

05/31 18:15, 6年前 , 15F
05/31 18:15, 15F

05/31 18:16, 6年前 , 16F
遠雄本來要蓋大樓然後靠關係就被告了 哈哈
05/31 18:16, 16F

05/31 18:34, 6年前 , 17F
目前南紡購物中心第二期也在施工了 還有第三期喔
05/31 18:34, 17F

05/31 21:03, 6年前 , 18F
炒地皮炒房價
05/31 21:03, 18F

05/31 22:06, 6年前 , 19F
世界系列又要多個一兩棟了...:S
05/31 22:06, 19F
文章代碼(AID): #1R3vJkTG (home-sale)