[新聞] 台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進
(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結:http://estate.ltn.com.tw/article/5384
內文:
台南市政府地政局今(29)日上午,公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地,面積
達1.6萬坪,總底價逾40億元,吸引30封標單競標。開標結果,共標脫10筆土地,標脫率
達5成,平實營區2筆精華地皆高價標脫,國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商,
成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地,總價約9.28億元,溢價率約32%,創下該區新高
地價記錄。
台南市府地政局這次標售今年首次重劃區抵費地,其中位於平實營區重劃區的2筆千坪住
宅區土地,基地位於平實路與後甲二路口,面積分別為1418坪與1375坪的隔鄰土地,合計
面積2793坪,單坪底價約50萬元,具備緊鄰平實公園、學校預定地、捷運站區與南紡購物
中心地段優勢,開標前夕,市場即盛傳有多家大型建商將卡位搶標。
開標結果,平實營區2筆精華地皆高價標脫,除了國泰建設以每坪約65.5萬元高價搶標成
功之外,另一家和宜建設也以盧姓自然人名義,以每坪58.3萬元,擊退另5家建商,標得
地號24號的1375坪住宅區精華地,總價約8億163萬餘元。
另外,推案新熱區的九份子重劃區,這次也有18標土地公開標售,合計面積1萬3585坪,
其中最大筆面積高達2203坪,單坪底價多介於18~26萬元,由於區域居住環境單純寧靜,
目前泰嘉開發在該區推出「水舞川」輕豪宅大樓預售案,並推出每坪14.8萬元起的進場優
惠價,強調緊鄰校園的地段優勢與高質感空間特色,傳出銷售約近百戶佳績。
受此利多消息帶動,這次九份子重劃區共計標脫8筆土地,包括藏美建設標得2筆上千坪土
地合計面積高達4380坪,平均單坪得標價約19.1萬元,總價達8.4億餘元;上曜建設也標
得一筆公園與校園預定地旁的1717.3坪精華地,總價約4.8億餘元,單坪得標價約28萬元
。
台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,平實營區的開發,集商圈、綠地、捷運等優勢
條件為一身,已朝向台南地王商圈發展,如同台北信義計畫區的發展態勢,加上東區門牌
深受台南多金豪客與士紳階級歡迎,因此吸引多家大型建商搶標,日後該區推出高質感換
屋或豪宅大樓,房價站上3字頭甚至有機會挑戰4字頭,正式宣告台南地價與房價水準,將
邁入新高階段,當前反而是消費者逢低進場有利時機。
心得:平實營區宅區建蔽率是60%, 容積率是200%。價位應該是天花板了
--
--
▂▂ ▂▂▂
▂▄▅▅▄▆█ _█◣
◢ (●) ◣/\\
丫 │◥  ̄◤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.243.46
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527747822.A.750.html
推
05/31 14:26,
6年前
, 1F
05/31 14:26, 1F
推
05/31 15:07,
6年前
, 2F
05/31 15:07, 2F
推
05/31 15:45,
6年前
, 3F
05/31 15:45, 3F
→
05/31 15:45,
6年前
, 4F
05/31 15:45, 4F
推
05/31 15:48,
6年前
, 5F
05/31 15:48, 5F
推
05/31 15:54,
6年前
, 6F
05/31 15:54, 6F
推
05/31 15:59,
6年前
, 7F
05/31 15:59, 7F
推
05/31 16:07,
6年前
, 8F
05/31 16:07, 8F
推
05/31 16:42,
6年前
, 9F
05/31 16:42, 9F
→
05/31 16:42,
6年前
, 10F
05/31 16:42, 10F
→
05/31 16:43,
6年前
, 11F
05/31 16:43, 11F
推
05/31 17:32,
6年前
, 12F
05/31 17:32, 12F
推
05/31 18:05,
6年前
, 13F
05/31 18:05, 13F
→
05/31 18:06,
6年前
, 14F
05/31 18:06, 14F
推
05/31 18:15,
6年前
, 15F
05/31 18:15, 15F
→
05/31 18:16,
6年前
, 16F
05/31 18:16, 16F
推
05/31 18:34,
6年前
, 17F
05/31 18:34, 17F
推
05/31 21:03,
6年前
, 18F
05/31 21:03, 18F
推
05/31 22:06,
6年前
, 19F
05/31 22:06, 19F