[新聞] 一銀房貸壞帳飆升 大台北區攀到0.47%
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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180530/1364173/
內文：
一銀房貸壞帳飆升 大台北區攀到0.47%
出版時間：2018/05/30 19:39
一銀今年第一季房貸逾放比達0.39%，是2011年第三季、6年半來新高，其中大台北地區的
房貸逾放比更高達0.47%，接近0.5%的警示水位。
第一金今天舉行線上法說會，根據資料顯示，一銀今年第一季房貸逾放比達0.39%，是
2011年第三季、6年半來新高，其中大台北地區的房貸逾放比更高達0.47%，接近0.5%的警
示水位。
第一銀主管表示，未來會朝自住型的房貸戶承作、且目前新承做的房貸成數僅有6成5，相
信未來房貸壞帳會改善。
根據一銀提供資料顯示，4月房貸逾放比已經降到0.37%，5月則會進一步再降到0.32%；第
一季房貸逾放較高，是因為轉銷呆帳較少所致。
一銀主管表示，今年首季房貸逾放升高，有幾個原因，包括房價下修、寬限期到期等，房
市走勢也是左右房貸資產品質。
據資料顯示，今年首季房貸逾放比為0.39%，逾放金額約16.4億元，其中多數集中在大台
北地區。
一銀主管也說，大台北地區因房貸承做量大，投資客也較多，所以相對發生的逾放也會比
較大。一銀目前已針對房貸利率下手，投資客和一般自住客房貸利率大概差20個BP，目前
一銀房貸平均利率1.82%。
一銀主管強調，目前房貸新增貸放成數是65%，逾放雖然有升高，但在貸放時候，若房價
下跌，產生逾放，銀行損失空間已經算入。
他解釋，核貸成數降低，以過去銀行慣例，若進入法拍打8折再打8折，等於64折，顯示已
經不會有損失，真正銀行的損失不會這麼高，因為已經預做安全核貸，已經設了一個安全
下限，未來房市目前看起來有比較平穩，自住客已經陸續進場了。（廖珮君／台北報導）
心得：
其實前天就有另一篇新聞
https://udn.com/news/story/7239/3169661
在講四月平均逾放比維持0.26 與二三月持平 就警示水位來說不算高檔
看起來好像很安全 但實際上有幾個點要去注意
1. 平均逾放比0.26 其實已經是近年新高
2. 配合本篇新聞 你會發現
有好幾間銀行的逾放比明顯增加 好幾間沒變甚至減少
但就常理來說 客戶貸款違約的狀況真的會因為不同銀行而有明顯差異嗎?
(就像是 一銀的客戶特別會違約 合庫的客戶特別乖這樣)
抑或是某些銀行特別會"避免違約情況發生"呢?
3. 同主題新聞延伸閱讀:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2442582
https://www.nownews.com/news/20180530/2763219
這兩篇都有更鷹派偏空的訊息在裡面 大家自行參考
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