[請益] 台南透天代書費是否合理?

看板home-sale作者 (加油啊!!!你行的!!)時間6年前 (2018/05/30 17:35), 6年前編輯推噓7(9推 2噓 32→)
留言43則, 11人參與, 6年前最新討論串1/1
http://i.imgur.com/hWwRzm4.jpg
請教各位大大 這樣的代書費(代辦手續費這項)合理嗎 我的是台南透天兩土地一建地 和建商購買無仲介費，買方全付代書費 收費24xxx 以下是我查到北部的透明資訊 https://www.cthouse.com.tw/knowledge/ourservice/scrivener.html http://land1688.tp105.com/daishushoufeibiaozhun/ https://landtw.com/scrivener-charging-standards/ 依照北部的行情 土地建物移轉12000(一土一建)+1000(多一土) 抵押權設定4000(一土一建)+1000(多一土) 其餘都一樣就和我的明細差了2250 再來簽約費2000 我不知道這個名目是什麼 我覺得建商此建案應該全部都是給這個代書辦 理論上應該不收或收一次 因為我弟和我表弟也是近半年在同一地區買房 行情和我查到的差不多 而是還比我少簽約費2000 總共便宜了4000 同樣得地區卻差了4000讓我心裡蠻不平衡的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.147.62 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527672937.A.2E1.html
推
, , 1F
已經買賣各半了嗎 土地權狀有幾筆?
05/30 17:51 買方負擔全部 兩土一建 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 17:54:53
推
05/30 18:01, 6年前 , 2F
我在台南成交快一百件....都是買賣各半喔
05/30 18:01, 2F
→
05/30 18:02, 6年前 , 3F
北部買方負擔全部 所以像你的案子扣掉貸款跟設定
05/30 18:02, 3F
→
05/30 18:02, 6年前 , 4F
基本上都負擔一半....
05/30 18:02, 4F
沒辦法當初簽約買方全付 如果買方全付這個價格合理嗎? ※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 18:07:05 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 18:08:08
→
05/30 18:11, 6年前 , 5F
你是跟哪家仲介買的? 台南幾大仲介全都知道是買賣各半,說真
05/30 18:11, 5F
→
05/30 18:11, 6年前 , 6F
費用依買賣契約雙方約定 就本件代書費部分計算下來~
05/30 18:11, 6F
→
05/30 18:12, 6年前 , 7F
的一般不會對仲介提供的代書殺價. 畢竟是買賣各半而且不是買
05/30 18:12, 7F
→
05/30 18:13, 6年前 , 8F
代書費用還在合理範圍內~依案件難易度正負加減~
05/30 18:13, 8F
→
05/30 18:14, 6年前 , 9F
買或賣方提供的代書,理論上不會偏哪一方. 我是不會殺代書費
05/30 18:14, 9F
推
05/30 18:16, 6年前 , 10F
該不會代書是屋主那邊認識的吧?
05/30 18:16, 10F
推
05/30 18:22, 6年前 , 11F
還有,規費跟印花加起來就10253了,你要他收15000的話意思是要
05/30 18:22, 11F
不好意思沒說明清楚 我說的是代辦費那項 其他都是政府規費 該給多少就給多少 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 18:25:29
→
05/30 18:24, 6年前 , 12F
他在你這個案子只賺4000多@@" 我是覺得除非是你親戚,要不然
05/30 18:24, 12F
→
05/30 18:25, 6年前 , 13F
按台南現在房價其實不太可能
05/30 18:25, 13F
※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 18:26:21 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.147.62), 05/30/2018 18:30:05
→
05/30 23:14, 6年前 , 14F
代書費這樣合理，當初簽約時就自己答應全付了，後面再講
05/30 23:14, 14F
→
05/30 23:14, 6年前 , 15F
沒意義。如果賣方說買賣各半可以，然後房子多賣您個兩萬
05/30 23:14, 15F
→
05/30 23:14, 6年前 , 16F
？重點是：一開始簽約時就寫買方全付了
05/30 23:14, 16F
是的....我確實是全部付 這我沒意見 但是我看幾個網站 https://www.cthouse.com.tw/knowledge/ourservice/scrivener.html http://land1688.tp105.com/daishushoufeibiaozhun/ https://landtw.com/scrivener-charging-standards/ 北部行情都直接列在網站上了 我的房屋總共兩土一建 過戶:買賣一土一建12000,多一土+1000 設定費4000多一土+1000 所以這兩項12000+1000(多一土)+4000(抵押權設定)+1000(4000*0.25)=18000 他們卻收了12000+2000(多一土)+5000(抵押權設定)+1250(5000*0.25)=20250 感覺有灌水 我表弟也在差不多的地區 也是跟台北行情差不多 所以才會上來詢問各位專業的大大 畢竟2000多也不是小錢(對我來說能省則省) ※ 編輯: goldenwheel (1.200.217.199), 05/31/2018 00:36:29
推
05/31 00:50, 6年前 , 17F
照你說的沒錯啊+上簽約金2000,實價登入2000
05/31 00:50, 17F
→
05/31 00:50, 6年前 , 18F
=24000至25000
05/31 00:50, 18F
噓
05/31 03:03, 6年前 , 19F
唉...上次有個省代書錢的被騙1600萬，真不知道計較這
05/31 03:03, 19F
→
05/31 03:03, 6年前 , 20F
個2000元幹嘛
05/31 03:03, 20F
→
05/31 03:04, 6年前 , 21F
真要省就自己跑流程，最省=_=
05/31 03:04, 21F
噓
05/31 07:24, 6年前 , 22F
我同意樓上
05/31 07:24, 22F
推
05/31 07:40, 6年前 , 23F
跟代書費比，仲介費才誇張吧
05/31 07:40, 23F
→
05/31 08:42, 6年前 , 24F
抱歉，回文非針對原po,推文中一直有人模糊焦點，原po 您
05/31 08:42, 24F
→
05/31 08:42, 6年前 , 25F
找的中信收費標準有實價登錄回文裡似乎沒有算到，另賣方
05/31 08:42, 25F
→
05/31 08:42, 6年前 , 26F
加一土的1000元也是要反映在您身上吧我猜的。 一兩千元
05/31 08:42, 26F
→
05/31 08:42, 6年前 , 27F
雖不是小錢，但也不至於到灌水，代書費任人開十來萬的也
05/31 08:42, 27F
→
05/31 08:42, 6年前 , 28F
有耳聞過。
05/31 08:42, 28F
推
05/31 09:14, 6年前 , 29F
一土地一建物12000-20000看地區，加一筆土地+2000-400
05/31 09:14, 29F
→
05/31 09:15, 6年前 , 30F
0看地區，實價登錄2000合理，簽約通常是2000但買賣各
05/31 09:15, 30F
→
05/31 09:15, 6年前 , 31F
一（這超難賺，代書要約買賣雙方至少3-4次每次1-2小
05/31 09:15, 31F
→
05/31 09:15, 6年前 , 32F
時）設定5000合理沒有比較便宜而已。
05/31 09:15, 32F
→
05/31 09:16T, , 33F
設定後面他有加筆數所以5000+1250...沒有便宜但也沒
05/31 09:16T, 33F
→
05/31 09:16, 6年前 , 34F
有貴到哪去，只是用直轄市的行情而已。
05/31 09:16, 34F
推
05/31 09:19, 6年前 , 35F
你要不要算一下你仲介費1%是多少，要不然你可以問代
05/31 09:19, 35F
→
05/31 09:19, 6年前 , 36F
書用你名字當代理人你陪他送件，問他能不能打折，領
05/31 09:19, 36F
→
05/31 09:19, 6年前 , 37F
件還是代書領。通常除了簽約外其他都會給折扣
05/31 09:19, 37F
→
05/31 09:20, 6年前 , 38F
台南透天600-800萬好了，1%=6-8萬，你計較2000....那
05/31 09:20, 38F
→
05/31 09:20, 6年前 , 39F
這個你怎麼不計較一下？
05/31 09:20, 39F
不好意思，在此回應各位版友 我是跟建商買的 所以沒有仲介費 我沒有要刻意砍代書費 指是希望能照著行情走而已 北部的網站上都已經寫出透明價格了 我只是用這個價格談 而且我問過兩個親戚(都買在同一地區) 他們給我的明細也是符合我查到的價格 而且還沒有簽約費2000 等於說就和我差了4000多 難道各位版友不會心裡不平衡嗎? 只是要求行情價而以QQ ※ 編輯: goldenwheel (1.200.217.199), 05/31/2018 10:09:14
推
05/31 10:18, 6年前 , 40F
臺灣各地代書費誰付都不太一樣 臺中是全都買方付
05/31 10:18, 40F
→
05/31 10:19, 6年前 , 41F
若真覺得不舒服跟建商溝通 一般代書簽約費都回饋給建商
05/31 10:19, 41F
→
05/31 10:57, 6年前 , 42F
建商的話似乎都是買方付的喔！
05/31 10:57, 42F
→
05/31 11:37, 6年前 , 43F
直接上法院提告或到地政士公會檢舉
05/31 11:37, 43F
‣ 更多 goldenwheel 的文章
文章代碼(AID): #1R3d1fBX (home-sale)