[請益]謄本,鑑價與房價

看板home-sale作者 (jccc)時間6年前 (2018/05/29 23:15), 6年前編輯推噓6(6推 0噓 5→)
留言11則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
各位好 小弟首購 看上老家鄉村自辦重劃區內一些建商的上個推案的建案(已完售) 和結構中的推案和新潛銷案 屋主自售為建商交屋一兩年左右的新古屋) 為了尋求與屋主自售案和建商新推案的的合理價 首先調了謄本 想請教問題如下 1. 若上次建案共有二十戶, 我是否可以藉由調閱謄本 來將條件相同的戶數的(地坪 建坪 擔保債權金額) 作分別計算(中位數,平均數,重位數,前20%,後20%) 來計算合理價成本價來推估合理出價呢 2. 針對回推屋主可能購買價格 使用銀行鑑價來作為回推比較實用呢 還是鑑價和綜合抵押權概念 來估算比較適合呢? 還是? 3. 不知道有沒有新竹透天的討論LINE群呢 沒有的話 我想開一個 不知道有沒有人會想要參加? 謝謝板上前輩指點 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.181.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527606945.A.D79.html ※ 編輯: jccc (36.226.181.227), 05/29/2018 23:17:37
推
05/29 23:25, 6年前 , 1F
你等修法之後，到時候會有門牌資訊揭露，但新建案有
05/29 23:25, 1F
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05/29 23:25, 6年前 , 2F
時候會有建商作價的問題。
05/29 23:25, 2F
推
05/30 00:20, 6年前 , 3F
你是要用這些資料跟屋主談價格喔？XD 那我勸你不要浪
05/30 00:20, 3F
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05/30 00:20, 6年前 , 4F
費時間了
05/30 00:20, 4F
推
05/30 00:25, 6年前 , 5F
你所估算合理不一定是屋主想的合理 角度不同想法不同
05/30 00:25, 5F
推
05/30 00:48, 6年前 , 6F
你可以試試看，但是我看法是跟上面幾個大大差不多...
05/30 00:48, 6F
推
05/30 08:32, 6年前 , 7F
成本考量就是台灣人的思考模式，當你是屋主時就知道是
05/30 08:32, 7F
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05/30 08:32, 6年前 , 8F
怎麼回事了
05/30 08:32, 8F
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05/30 14:39, 6年前 , 9F
那些住戶會同意給你調他們的謄本？
05/30 14:39, 9F
推
05/30 15:20, 6年前 , 10F
樓上 二類謄本不用經過誰同意，只要有正確門牌跟20元，
05/30 15:20, 10F
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05/30 15:20, 6年前 , 11F
誰都可以調到
05/30 15:20, 11F
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