[新聞] 竹北豪宅金拍賣債權　建商負債餘18億恐

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/05/25 14:44), 6年前編輯推噓39(40推 1噓 82→)
留言123則, 24人參與, 5年前最新討論串1/1
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/165661195188.html 內文： 好房網News記者王思云／整理報導 竹北豪宅「富豪至尊」自2015年落入拍賣市場，過去 底價曾高達9.65億元，底價降至6億元卻都還未拍出，經華泰商銀向台灣金服申請金拍， 底價調升為11億3860萬元，預計本月8日一拍。 目前該建物除17、19樓外，其餘則多為毛胚屋或輕隔間，目前該棟大樓1、2、4樓，出租 給紐約國際行館有限公司開設月子中心，租期至2027年12月30日止，每月租金94萬元；11 樓也出租給鄭姓第三人，租期至2022年11月，每月租金3萬元，設定不點交，全案一拍底 價為11.386億元。 「富豪至尊」這次被標售，等於是華泰商銀賣債權，不願俱名房產業 者直言，此次一樣恐難標脫，一來「富豪至尊」的債權太過複雜，除積欠華泰商銀外，另 還有營造商、中租迪合、民間企業等債權人，債權金額超過18億。 因「富豪至尊」積欠 華泰銀行5億多，另還有其他業者共13億多，總計約18億，業者推測，「富豪至尊」端上 金拍市場，應只是華泰銀行要處理債權問題，避免營造商請求第一順位的請求權，且豐富 建設屬於在地小建商，在外還有其他負債，債務問題恐怕只能由債權人彼此協商。 此外 ，「富豪至尊」基地面積約622.13坪、總建坪約4094.88坪，規劃地上19層、地下3層住商 混合大樓，當時規劃為82、162坪，僅30戶，開價40多萬，背離當地20~30萬行情，且目前 竹北同類產品已飽合，投資客也不愛，豐富建設當時要推這類產品時就已讓房產業一陣譁 然。 原文網址: 竹北豪宅金拍賣債權　建商負債餘18億恐賣不出 | 好房網News | 關心您住居 的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/165661195188.html 心得：竹北不是穩噴? 竹北怎麼可能飽和? 竹科仍舊大好 竹北王大好機會等著你 標下來穩賺不賠 輸贏就看這次了~而且贏面是9成9 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527230676.A.A3C.html
推
05/25 14:46, 6年前 , 1F
看標題就知道是富豪至尊…這間是可以寫幾次給看空的點的文
05/25 14:46, 1F
這是好標的 這種物件竹北已經不多了 怎麼會拍不掉呢?
推
05/25 14:50, 6年前 , 2F
負豪至尊是救援投手負豪斯拉？
05/25 14:50, 2F
→
05/25 14:50, 6年前 , 3F
竹北哭哭
05/25 14:50, 3F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/25/2018 14:51:35
→
05/25 14:50, 6年前 , 4F
被鞭了多少次？數不清了
05/25 14:50, 4F
→
05/25 14:51, 6年前 , 5F
如果那麼好 還會被鞭嗎 就是爛梨包裝成蘋果啊
05/25 14:51, 5F
推
05/25 14:57, 6年前 , 6F
你可以拿這棟樓的新聞去跟代銷仲仲殺價阿~ 看有沒有用~
05/25 14:57, 6F
→
05/25 15:03, 6年前 , 7F
現在殺沒用 要等大逃殺的時候 一刀入魂
05/25 15:03, 7F
→
05/25 15:04, 6年前 , 8F
沒看到棺材前都是個案
05/25 15:04, 8F
推
05/25 15:06, 6年前 , 9F
那再等等好了
05/25 15:06, 9F
推
05/25 15:07, 6年前 , 10F
個案! 還用說嗎? XDD
05/25 15:07, 10F
→
05/25 15:09, 6年前 , 11F
沒看到 前面新竹討論串 多熱門啊 XD
05/25 15:09, 11F
推
05/25 15:09, 6年前 , 12F
竹北王無視
05/25 15:09, 12F
推
05/25 15:20, 6年前 , 13F
不會便宜賣？工廠都知道出清大拍賣，建商會不知道？假新
05/25 15:20, 13F
→
05/25 15:20, 6年前 , 14F
聞？
05/25 15:20, 14F
捨不得啊~明知即將不跌反漲怎麼會捨得便宜賣! 有句名言炒房炒到變房東~.. 後面一句不講了! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/25/2018 15:23:57
推
05/25 15:27, 6年前 , 15F
富豪至尊又來救援了
05/25 15:27, 15F
→
05/25 15:28, 6年前 , 16F
你可以拿這個去跟建商砍價看看有沒有效啊~~~
05/25 15:28, 16F
應該沒效吧~因為建商會說這是個案 那就慢慢賣! 慢慢等~讓急的人先慷慨就義 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/25/2018 15:31:41
噓
05/25 15:39, 6年前 , 17F
竹北黑可以想新梗嗎哈哈
05/25 15:39, 17F
推
05/25 15:42, 6年前 , 18F
阿就個案是要殺什麼
05/25 15:42, 18F
推
05/25 15:42, 6年前 , 19F
就是一棟早期定位錯誤的建案 空空是要高潮幾次XD
05/25 15:42, 19F
好吧~就是個案! 定位錯誤 竹北其他建案定位正確都熱銷!
推
05/25 15:45, 6年前 , 20F
整個竹北也就這棟有問題 被你講得全部都有問題一樣呢
05/25 15:45, 20F
→
05/25 15:45, 6年前 , 21F
哈
05/25 15:45, 21F
→
05/25 15:46, 6年前 , 22F
不然你舉一個富豪至尊以外的例子
05/25 15:46, 22F
推
05/25 15:53, 6年前 , 23F
賣不出去加價賣
05/25 15:53, 23F
推
05/25 15:59, 6年前 , 24F
老實說這真的是個特別到不行的個案，實在沒甚麼值得提的
05/25 15:59, 24F
→
05/25 15:59, 6年前 , 25F
，恐怕就算放到全台灣也沒幾個這種案件。這間不是沒價，
05/25 15:59, 25F
→
05/25 15:59, 6年前 , 26F
只是開價過高，定位錯誤，也評估錯誤，加上後來建商欠債
05/25 15:59, 26F
→
05/25 15:59, 6年前 , 27F
，債權複雜沒人想碰
05/25 15:59, 27F
全台灣應該一堆定位錯誤的建案吧! 否則怎麼一堆空屋~一堆法拍拍不掉
推
05/25 16:05, 6年前 , 28F
純好奇 這間到底是為什麼不點交？
05/25 16:05, 28F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/25/2018 16:14:51
推
05/25 16:12, 6年前 , 29F
跌的一定是個案不能提啦，了解嗎?
05/25 16:12, 29F
推
05/25 16:33, 6年前 , 30F
全台坪數最大透天耶
05/25 16:33, 30F
推
05/25 16:37, 6年前 , 31F
個案 定位錯誤 講幹話嗎？ 哈哈
05/25 16:37, 31F
推
05/25 16:45, 6年前 , 32F
所以要你舉除了這棟其他例子阿 竹北一千多棟就這棟有問
05/25 16:45, 32F
還有 51 則推文
還有 10 段內文
推
05/26 10:24, 6年前 , 84F
不過我想你也只是為反而反，根本沒有想搞清楚
05/26 10:24, 84F
推
05/26 10:27, 6年前 , 85F
用點常識去思考，你會花2倍甚至3倍的價格去買一個名不見
05/26 10:27, 85F
→
05/26 10:27, 6年前 , 86F
經傳的建商的產品嗎？你去查就知道附近當時的開價就是我
05/26 10:27, 86F
→
05/26 10:28, 6年前 , 87F
前面提的數字17~18萬而已，這個案子會出事意外嗎？
05/26 10:28, 87F
→
05/26 10:29, 6年前 , 88F
而且這個案子更弔詭的是從預售就滯銷，一戶未售，但還是
05/26 10:29, 88F
→
05/26 10:29, 6年前 , 89F
蓋完了，還以成屋在高價出售，然後就倒閉了
05/26 10:29, 89F
→
05/26 10:30, 6年前 , 90F
這案子有點判斷力不難看的出來有問題吧
05/26 10:30, 90F
→
05/26 18:21, 6年前 , 91F
超好奇 建商一堆人竟然比不上樓上一人對市場的常識 難
05/26 18:21, 91F
→
05/26 18:21, 6年前 , 92F
怪他倒了 真心佩服樓上
05/26 18:21, 92F
→
07/03 21:30, 6年前 , 93F
我佩服你長年賴家不臉紅
07/03 21:30, 93F
→
08/20 23:18, 5年前 , 94F
我才配服你 租房的酸人不買房 你也買不起吧！
08/20 23:18, 94F
→
08/28 12:43, 5年前 , 95F
為何發廢文?
08/28 12:43, 95F
→
08/29 22:33, 5年前 , 96F
你為什麼放棄治療？
08/29 22:33, 96F
→
08/30 19:30, 5年前 , 97F
你已不需要治療 沒得醫
08/30 19:30, 97F
→
09/02 23:49, 5年前 , 98F
我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
09/02 23:49, 98F
→
09/03 00:43, 5年前 , 99F
原來是看不懂字 XDDDD
09/03 00:43, 99F
→
09/03 06:36, 5年前 , 100F
你才不懂中文吧！ 中學程度不如
09/03 06:36, 100F
→
09/03 08:04, 5年前 , 101F
不要懷疑自己 旁人已給你答案
09/03 08:04, 101F
→
09/03 09:18, 5年前 , 102F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:18, 102F
→
09/03 09:19, 5年前 , 103F
你不要不敢承認自己是租房的魯蛇
09/03 09:19, 103F
→
09/03 12:02, 5年前 , 104F
看喔 賴家酸租屋 與全民為敵~
09/03 12:02, 104F
→
09/04 07:33, 5年前 , 105F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:33, 105F
→
09/04 07:53, 5年前 , 106F
答應我 不要再發廢文了 好嗎？
09/04 07:53, 106F
→
09/04 09:53, 5年前 , 107F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 09:53, 107F
→
09/04 12:04, 5年前 , 108F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:04, 108F
→
09/04 17:44, 5年前 , 109F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 109F
→
09/04 22:23, 5年前 , 110F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 110F
→
09/05 06:19, 5年前 , 111F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:19, 111F
→
09/05 16:14, 5年前 , 112F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:14, 112F
→
09/06 06:20, 5年前 , 113F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:20, 113F
→
09/06 10:06, 5年前 , 114F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:06, 114F
→
09/06 12:59, 5年前 , 115F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 115F
→
09/06 21:20, 5年前 , 116F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 116F
→
09/07 13:55, 5年前 , 117F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 117F
→
09/09 12:58, 5年前 , 118F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 118F
→
09/24 16:03, 5年前 , 119F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:03, 119F
→
09/24 16:22, 5年前 , 120F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:22, 120F
→
09/24 19:35, 5年前 , 121F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 19:35, 121F
→
09/24 19:45, 5年前 , 122F
賴家一哥 空軍元帥 媽寶至尊 魯蛇天王 全民公敵 頭銜真多
09/24 19:45, 122F
→
12/15 11:09, 5年前 , 123F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:09, 123F
‣ 更多 HarryHTC 的文章
文章代碼(AID): #1R1x3Key (home-sale)