[請益] 漏水問題原屋主是否要負責？

看板home-sale作者時間6年前 (2018/05/24 13:14), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 16→)
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一般天花板漏水通常是樓上問題，假設樓上負責修繕，那原屋主要負責的是哪個部分？ 因為有查了一下，買賣房子五年內發現漏水，並於6個月內通知，原屋主仍需負民法的瑕 疵擔保責任，所以是能主張減少價金嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.92.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527138897.A.52A.html ※ 編輯: watermilk77 (223.137.92.58), 05/24/2018 13:15:51
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05/24 13:42, 6年前 , 1F
如果有主張現狀交屋呢?中間人有說明情況的需要嗎?
05/24 13:42, 1F
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05/24 13:47, 6年前 , 2F
賣房子不是當總統，一句現況就想打發人
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05/24 13:59, 6年前 , 3F
不管有沒有依現況交屋 知道情況應該都是必要的
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05/24 14:16, 6年前 , 4F
我查也是，即便現況交屋仍然有保障
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05/24 14:16, 6年前 , 5F
屋主負責外牆吧？
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05/24 15:53, 6年前 , 6F
買房看似簡單 但是其實很複雜 XDD
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05/24 15:56, 6年前 , 7F
馬桶倒灌跟水管堵塞呢
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05/24 16:20, 6年前 , 8F
頂多原屋主出錢幫你打針吧，勞心勞力打管司換來的正義
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05/24 16:50, 6年前 , 9F
不是吧,這個五年是這個漏水是賣方持有房屋期間就發生的,才
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05/24 16:50, 6年前 , 10F
有你說的擔保責任適用,當然實務上一定有爭議,就是訴訟來
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05/24 16:50, 6年前 , 11F
解決囉
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05/24 16:52, 6年前 , 12F
台灣降雨跟地震那麼多,四年半的時候房屋地震倒塌(這比漏水
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05/24 16:52, 6年前 , 13F
水嚴重吧),難道賣方也要瑕疵擔保?
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05/24 16:58, 6年前 , 14F
所以你問的這些問題,都是要證明屋主持有期間就發生,但因
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05/24 16:59, 6年前 , 15F
買屋時,肉眼不易察覺,不是你購屋後所有新產生的問題,原屋
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05/24 16:59, 6年前 , 16F
主都要保證五年
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05/24 20:29, 6年前 , 17F
樓上說的對,不然你去買個30年頂樓的老公寓,過三年屋頂漏
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05/24 20:30, 6年前 , 18F
水,這筆帳還要算在前屋主頭上.會不會想太美
05/24 20:30, 18F
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05/24 21:10, 6年前 , 19F
一般中古屋都只半年吧…而且你有裝潢還是啥的就破功了
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05/24 21:50, 6年前 , 20F
要能舉證前屋主持有期間就漏水，交易後才漏不算
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05/24 21:51, 6年前 , 21F
並且交易時屋主明知漏水故意隱瞞，這太難成立了
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05/24 21:53, 6年前 , 22F
交易時屋主已經告知有漏水，交易仍完成也不能求償
05/24 21:53, 22F
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假設真能舉證，那前屋主負擔哪個部分？, , 23F
假設真能舉證，那前屋主負擔哪個部分？, 23F
※ 編輯: watermilk77 (223.137.92.58), 05/24/2018 23:15:06 ※ 編輯: watermilk77 (223.137.92.58), 05/24/2018 23:16:48
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