[心得] 樹林1000萬內看屋心得
在樹林地區找屋一年多
這是自己前陣子寫的心得 給有興趣樹林的朋友參考
因我看的大約都是1000萬內低價華廈大廈
所以如果比較高級的物件可能我就沒注意到了
樹林華廈大廈屋齡大約在20-23年左右
大致可分為4大區2小區
1.三峽北大特區
屋齡較新，都市機能強，但距離火車站遠，對火車通勤族較不方便
但是從高速公路角度來說就很近
因這邊離火車站太遠 對我來說不方便 沒考慮過
請查關鍵字三峽北大應該很多資訊
2.樹林火車站區
分為前站偏商與後站偏住傾向
前站區與板橋溪崑金門相連 如要找比較新的物件 大概就是super那附近
還有比較中古的10幾年社區數個
這一帶靠近秀泰影城 算是近期最夯的區塊
後站區則以復興路文化街大安路為主要幹道
精華區大概就是中化公園一帶
而從大安路地下道世界到保安街加油站一帶沿線的大安路
有一連串的大廈華廈也是可以考慮的
但這一串大廈都超我預算
3.中華路區
中華路區又可分為大同國小區與樹林高中兩區
大同國小區為華廈大廈密集區，商業機能較強，離太平路市場較近
樹林高中區則有樹林高中與彭福國小，商業性較弱，較偏文教區，
但過城林路麥當勞屬板橋區
當地給我的感覺是離市場越遠越舒適 所以我挑屋的時候挑離市場遠一點的地方
4.保安街區
保安街區大約自保安街2段到保安街3段為一個小區
鄰近大同山故華廈層層疊疊 總有一種千層派的感覺
此處鄰近工業區故曾在版上看到有化學味飄出，
但接近新莊應算是優勢
而且此區價格應該是樹林地區相對較低的
5.俊英街區
俊英街區是我自己劃分的區域中，最小的一塊住宅區
這一帶的社區不到10個
都聚集在俊保路與大水溝間這個區塊
但鄰近下新莊，故價格偏向新莊價
6.山佳車站區
這一帶蠻大的
包含離車站近靠山的新社區
還有靠環河道路的中古屋社區
目前比較受到矚目的是
中古的米蘭之星 地段佳
新成屋的米蘭文華 中山路上 與復興路的鼎越威震
及聽說某任鎮長土地蓋的金站
據說這幾個社區都是45萬起跳 但遠超我預算所以我沒去看過 如果板友有興趣可以看看
以目前來看 20年華廈 一般社區大約22-25萬合理 管理良好社區大約28-30萬
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