[新聞] 新北新古屋 出現賠售潮

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/05/09 13:37), 6年前編輯推噓112(118推 6噓 117→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/xoNRY2 內文： 新北市房市跌價壓力擴大，實價登錄顯示，去年底以來出現不少新古屋屋主認賠出場案例 ，如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區，近期都有單戶轉手賠逾600萬元 以上，新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。 實價登錄顯示，新莊「興天地」9樓戶別屋主今年 1月以2,518萬元賣出，賠售612萬元。 中和「遠雄左岸采梅園」，去年底一筆19樓交易總價為2,710萬元，比2013年底的買進成 本賠了640萬元。此外，例如新莊「冠德鼎峰」、「皇冠花園」，永和「御極賞」等社區，也都出現了單戶 賠售逾400萬元的案例，板橋長安街「蒲陽文萃」今年交易的四戶，都是以賠售350萬至 450萬元出場。 房地產業者指出，房價下跌，預售進場的屋主在完工後，由特別寬限期進入本利攤還期， 或因個人資金調度需求，面臨較大的資金壓力，才使得認賠出售案例快速增加。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著房價修正，不少新北市新案降價銷售，連帶新古屋 也面臨賠售潮，這種情形遍及板橋、新莊、中永和及土城。 2015年前入場購買的預售屋幾乎都買在高點，尤其新莊因為案量多、賣壓大，不少小型投 資客都面臨賠售的壓力，也有部分建商為了出清餘屋而降價賣，因此新成屋下殺，讓屋齡 較新的中古屋價格連帶受影響。 新莊頭前重劃區的建案「誠」頂樓戶，近期以2,570萬元出售，屋主持有五年賠售942萬元 ，業者推測賣方近期可能因資金調度，進而認賠出場。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，頭前重劃區在房市多頭的時候，開價曾經逼近6字頭 ，但近二年來大坪數去化緩慢，尤其總價2,000萬元以上物件銷售難度更高，想要變現， 只能認賠出售。 心得：板橋、新莊、中永和及土城一堆個案傾巢而出~當個案不再是個案時..... 先台北市~再新北市~.....漫延開了 台中、竹北還會無感嗎? 看來還是再等等或許會有更大的優惠! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525844274.A.3EE.html
推
05/09 13:43, 6年前 , 1F
房地慘
05/09 13:43, 1F
推
05/09 13:47, 6年前 , 2F
個案啦，安心會再漲回去
05/09 13:47, 2F
→
05/09 13:48, 6年前 , 3F
切勿驚慌，請安心追價。
05/09 13:48, 3F
推
05/09 13:50, 6年前 , 4F
就說了是個案 敢唱空44看
05/09 13:50, 4F
推
05/09 13:51, 6年前 , 5F
個案，多多再買個兩間壓壓驚。
05/09 13:51, 5F
推
05/09 13:51, 6年前 , 6F
內外資在掃房獵地 @神在說你們都沒在聽喔？ XD
05/09 13:51, 6F
推
05/09 13:53, 6年前 , 7F
慘 接手的在抄底了
05/09 13:53, 7F
推
05/09 13:53, 6年前 , 8F
尊嚴
05/09 13:53, 8F
推
05/09 13:54, 6年前 , 9F
小坪數或是低總價的就比較難了
05/09 13:54, 9F
噓
05/09 13:59, 6年前 , 10F
早跑的投資客賠的少出國玩，晚跑的不想面對的只能繼續帶
05/09 13:59, 10F
→
05/09 13:59, 6年前 , 11F
風向
05/09 13:59, 11F
→
05/09 14:01, 6年前 , 12F
不知道低總小坪數也跟著打對折的那一天什麼時候來
05/09 14:01, 12F
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05/09 14:01, 6年前 , 13F
2710萬也不算便宜
05/09 14:01, 13F
推
05/09 14:02, 6年前 , 14F
不要等到災難來了才想到逃命
05/09 14:02, 14F
推
05/09 14:04, 6年前 , 15F
AB約 說不定還小賺 房市沒人在賠售價的啦
05/09 14:04, 15F
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05/09 14:05, 6年前 , 16F
個案啦~就算一萬間賠售也是個案啦
05/09 14:05, 16F
推
05/09 14:19, 6年前 , 17F
只跌大坪數，大坪數100坪，每坪60萬跌成30萬，總價3000萬
05/09 14:19, 17F
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05/09 14:19, 6年前 , 18F
，小坪數50坪，每坪60萬屹立不搖，總價3000萬
05/09 14:19, 18F
→
05/09 14:20, 6年前 , 19F
以後50坪跟100坪會一樣總價，哈哈
05/09 14:20, 19F
推
05/09 14:23, 6年前 , 20F
每次聽到只會跌大坪數的話素，就覺得好笑
05/09 14:23, 20F
推
05/09 14:23, 6年前 , 21F
遠雄采梅園是中小坪數...不過是高總價的小坪數,
05/09 14:23, 21F
推
05/09 14:25, 6年前 , 22F
老闆的新劇場，好笑的大坪數之總價3000萬
05/09 14:25, 22F
龍二兄? 怎麼你也玩分身這套?
→
05/09 14:26, 6年前 , 23F
我多多好緊張哦！才剛買大坪數！怎麼辦？
05/09 14:26, 23F
推
05/09 14:29, 6年前 , 24F
哈哈，有人hen怕，只能用潑糞來掩飾了
05/09 14:29, 24F
推
05/09 14:31, 6年前 , 25F
個案! 2300萬個個案 也只是個案 XD
05/09 14:31, 25F
→
05/09 14:40, 6年前 , 26F
結果永慶、信義、好時價等房價統計數據顯示
05/09 14:40, 26F
推
05/09 14:43, 6年前 , 27F
期待低總小坪數的跌幅和高總價大坪數一樣，和低總價完全
05/09 14:43, 27F
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05/09 14:44, 6年前 , 28F
不會跌(即使高總腰斬)。這兩者應要扯在一起也是一絕
05/09 14:44, 28F
→
05/09 14:46, 6年前 , 29F
可能跌到買房送女主人才能滿足(?)
05/09 14:46, 29F
推
05/09 14:47, 6年前 , 30F
以永和來說 屋況不錯的兩房公寓可以租到2萬 年租24萬
05/09 14:47, 30F
推
05/09 14:48, 6年前 , 31F
白癡才買台北縣市 買竹北台中就不會賠了
05/09 14:48, 31F
推
05/09 14:48, 6年前 , 32F
房價所得比縮小 房仲才有出路 套套才能還生
05/09 14:48, 32F
推
05/09 14:48, 6年前 , 33F
台中2字頭目前漲到3字頭
05/09 14:48, 33F
→
05/09 14:48, 6年前 , 34F
替新北QQ
05/09 14:48, 34F
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05/09 14:48, 6年前 , 35F
房價跌到800萬的時候總價投報就有3%了。
05/09 14:48, 35F
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05/09 14:48, 6年前 , 36F
還沒到低點,繼續跌
05/09 14:48, 36F
推
05/09 14:49, 6年前 , 37F
永和和重劃區不同群吧
05/09 14:49, 37F
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05/09 14:49, 6年前 , 38F
我是要說低總很多時候跌不下去的原因XD
05/09 14:49, 38F
還有 163 則推文
還有 2 段內文
推
05/10 21:16, 6年前 , 202F
竹北選擇多啊 新竹精華地段就那幾間建商 沒得挑
05/10 21:16, 202F
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05/10 23:51, 6年前 , 203F
有錢人口袋很深的~新北市區打4折再考慮撿屍
05/10 23:51, 203F
推
05/11 00:01, 6年前 , 204F
那幾家好的建商當然還是，但是椰林那種都投資客先入手
05/11 00:01, 204F
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05/11 00:02, 6年前 , 205F
很多其他建商也不到寶佳、豐邑那麼惡名的，都持平或下跌
05/11 00:02, 205F
→
05/11 00:03, 6年前 , 206F
去年大概10月看都是緩漲，但是這半年真的急轉直下
05/11 00:03, 206F
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05/11 00:08, 6年前 , 207F
我看的都不是建案，都是新成屋要自住的，建案只看幾間
05/11 00:08, 207F
推
05/11 00:23, 6年前 , 208F
喔喔 竹北哥 要出來歌頌一下 竹北的優點了
05/11 00:23, 208F
推
05/12 19:00, 6年前 , 209F
繼續炒吧 到時候跑不掉去跳樓也是死好
05/12 19:00, 209F
推
05/13 01:01, 6年前 , 210F
放心 最慘的時候還沒到 會出大事 到時候等看好戲
05/13 01:01, 210F
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05/14 20:32, 6年前 , 211F
不可能，房市春燕一定來啦
05/14 20:32, 211F
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08/18 16:27, 5年前 , 212F
叫你爸媽賠售阿 XDDD
08/18 16:27, 212F
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08/20 17:20, 5年前 , 213F
賠售你也買不起~你滾去租屋版吧!
08/20 17:20, 213F
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08/28 12:44, 5年前 , 214F
輪不到你喔 幫你預約下輩子
08/28 12:44, 214F
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08/29 22:35, 5年前 , 215F
你不懂別亂推文 去租屋版 自我安慰吧
08/29 22:35, 215F
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08/30 19:31, 5年前 , 216F
有賴家版嗎? 或媽寶版? XDDDDDDDDD
08/30 19:31, 216F
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09/02 23:50, 5年前 , 217F
可能沒有 但一定有租屋版 你快滾吧！
09/02 23:50, 217F
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09/03 00:44, 5年前 , 218F
你要創阿~ 聽話~
09/03 00:44, 218F
→
09/03 06:37, 5年前 , 219F
創？那是給你這樣的魯魯去安慰的天地
09/03 06:37, 219F
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09/03 08:05, 5年前 , 220F
媽寶板當然給媽寶囉～加油
09/03 08:05, 220F
→
09/03 09:19, 5年前 , 221F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:19, 221F
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09/03 12:21, 5年前 , 222F
沒梗就別回了 挫折只是一時的
09/03 12:21, 222F
→
09/04 07:33, 5年前 , 223F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:33, 223F
→
09/04 07:54, 5年前 , 224F
答應我 不要再發廢文了 好嗎？
09/04 07:54, 224F
→
09/04 09:53, 5年前 , 225F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 09:53, 225F
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09/04 12:05, 5年前 , 226F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:05, 226F
→
09/04 17:44, 5年前 , 227F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 227F
→
09/04 22:23, 5年前 , 228F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 228F
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09/05 06:19, 5年前 , 229F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:19, 229F
→
09/05 16:14, 5年前 , 230F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:14, 230F
→
09/06 06:20, 5年前 , 231F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:20, 231F
→
09/06 10:06, 5年前 , 232F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:06, 232F
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09/06 12:59, 5年前 , 233F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 233F
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09/06 21:20, 5年前 , 234F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 234F
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09/07 13:55, 5年前 , 235F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 235F
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09/09 12:58, 5年前 , 236F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 236F
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09/24 16:03, 5年前 , 237F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:03, 237F
→
09/24 16:23, 5年前 , 238F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:23, 238F
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09/24 19:36, 5年前 , 239F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 19:36, 239F
→
09/24 19:46, 5年前 , 240F
賴家一哥 空軍元帥 媽寶至尊 魯蛇天王 全民公敵 頭銜真多
09/24 19:46, 240F
→
12/15 11:09, 5年前 , 241F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:09, 241F
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