[請益] 台中西屯買預售屋消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/05/04 11:56), 6年前編輯推噓22(23推 1噓 31→)
留言55則, 26人參與, 最新討論串1/1
小弟不才，今年34歲才開始想買房子 看了幾間成屋、幾間預售屋 最近看到鼎佳耀文心（寶佳子公司） 格局是我跟老婆、心中完美的格局 台中有另一個建案-森moma（好像沒災情） 目前業代開價24、總價約1100萬 我跟老婆年收入共約200萬 是因為去年升職才有這薪水 目前共同存款約45萬台幣 買房全部靠我們自己出。 （頭期其他部份會信貸） 想請問我們真的適合買房嗎？ 我媽反對我們看兩個月就決定買 岳母覺得買預售屋不好 唉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.240.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525406190.A.FE2.html ※ 編輯: fallloveinmy (59.126.240.83), 05/04/2018 11:56:55 ※ 編輯: fallloveinmy (59.126.240.83), 05/04/2018 11:57:36
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預售風險還是有的 現在建案不好賣 風險又更大一些 看2個
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月還是太早 想買預售就慢慢看個半年 反正也跑不掉 畢竟
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現在趨勢向下 不需要急
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預售是風險無限大 生人勿近
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我也想看台中 現在風向好混亂 有人說台中往上 有人說大
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環境往下 有沒有人可以專業分析這兩區的 感恩！
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共存45萬是...?
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推
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頭期款有規劃嗎
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推
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台中還是要看地點，海線一堆餘屋清不掉，蛋黃區價格頗硬
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台中市人口一直增加，而且都是有產值會消費的人遷入居多
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假日公園各綠園道周遭，小朋友多到爆炸，少子化?看不出
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台中還是要看地點，海線一堆餘屋清不掉，蛋黃區價格頗硬
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我們也買預售屋只看五間 有看到預算內喜歡的房子就可以買
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但蛋殼區荒涼至極，餘屋多如毛牛，同城市極端樣貌
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沒有完美的房子只有你可以接受它的缺點的房子
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45萬買房？？？
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別鬧了
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45萬是要怎麼買？再存個300萬再買吧
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年收兩百沒小孩(頭期太低)，可再存個兩年觀望看看>
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※ 編輯: fallloveinmy (59.126.240.83), 05/04/2018 12:57:53
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我只能說年收兩百，相較雙北，您是幸福的!看房爽度暴增
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就差頭期，不然買自己喜歡的區域算簡單，能生出來就捏吧
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遷入人口產值高,消費力強，蛋黃區要跌很難!建議不要妄想
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大跌，傳統精華區都是緩漲的，而且a件很快就消失!
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我有買耀文心，說實在的，以耀文心的地點條件，要找到類
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似的總價、單價，並不好找，你看對面的寶爵境美實價登錄
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高得嚇人，所以我是你我會捏著買，你這總價應該是38坪的吧
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？
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看不太懂, 你們要用45萬買房？？？？
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台中蛋殼蛋黃的大致邊界在哪啊？ 新手問題有點蠢請多包
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涵
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年收200 只有45現金？
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45萬買房XDD 買套房是可以啦
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※ 編輯: fallloveinmy (36.235.211.24), 05/04/2018 13:44:33
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預售的話階段1要8-10%看建商 所以還得50-65W 你們要考量後
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續付款壓力跟工作穩定性....至於岳母...房子是你們倆住吧..
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推
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看你想買多少錢的房子，存那間房子的40%現金就可以買
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1100*40%=440萬元 220萬(20%)頭期款 10%裝潢+家電 5%
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各種手續費、保險、稅 最後留5%現金當作備用
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照工程款的金額存錢 但是不要買 到時候看了成屋再說
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因為你想貸8成 有時候銀行鑑價後不給你貸到8成 那麼5
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%備用現金就要用下去了~~
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推
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麥啦.等不用信貸再說.而且台中買房一定要挑建商
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建議先存個200-300萬現金
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買預售屋要看... 寶佳風險比較高
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自備45萬其他靠信貸...是我客戶我會勸他們再存一下欸
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年收200，但是存款45?? 買房以後要節省一點喔
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噓
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認真的，你要不要先存到150萬再來看房呀？萬一買了才發
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現存錢速度比預測的慢，生活會很慘~
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推
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請問一下您是看哪一棟?幾樓?
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45萬 敲 1100萬的槓桿24倍.假設跌10% 是本金2倍和信貸的
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錢.1.存錢的習慣可能要改2.多存些頭期.別信貸當頭期
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長輩的說法.我們外人看起來是對的
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又寶咖咖又預售 這...
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推
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建議你存到150再買比較好
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可以在等，趨勢往下，越晚買折扣越多
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