[請益] 買屋時 屋主前房客戶籍仍在如何處理

看板home-sale作者 (ptt999)時間6年前 (2018/05/02 18:27), 編輯推噓15(15推 0噓 28→)
留言43則, 11人參與, 6年前最新討論串1/1
目前已經在進行買屋流程 預計月底交屋 但代書發現前房客的戶籍仍在裡面 屋主連絡不到前房客 只能循強制遷到戶政事務所的程序進行 但是要四個月的時間 請問 1.入住時同時有另一戶戶籍在裡面 會否有問題 2.強制遷出到戶政事務所 若前房客得知後拒絕 會不會無法遷出? 3.賣方說一年多都沒有住人 看房時也是空屋 但若對方如果出示一年內的書面租約行使買賣不破租賃權益 如何保障我方權益呢? 是否能以此為理由 要求賣方延後交屋時間 父母買屋時曾有過前屋主的兒子分戶在我們家的房子裡面 變成一屋有二戶 在每年選舉時都會寄通知過來 且人已經消失無蹤 花了許久時間才把他戶籍遷到戶政事務所 所以不希望再有此種狀況發生 希望在交屋的時候就是一間無戶籍的完全空屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.98.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525256842.A.DD4.html
推
05/02 18:33, 6年前 , 1F
就....去戶政辦強制遷出啊
05/02 18:33, 1F
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05/02 18:36, 6年前 , 2F
民法第425條所有權讓與不破租賃原則的要件之一是承租
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05/02 18:37, 6年前 , 3F
人占有中，因此本件由於無人占有，縱使有出租，亦無該
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條之適用。
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05/02 18:39, 6年前 , 5F
　　　　　　　　更正：無第三人占有
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05/02 18:40, 6年前 , 6F
拍照，所有權人持建物所有權狀正本、身分證正本、印章
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05/02 18:40, 6年前 , 7F
至管轄之戶政事務所強制遷出第三人之戶籍。
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05/02 18:43, 6年前 , 8F
但強制遷出第三人之戶籍這個動作，要花幾個月的時間才
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05/02 18:43, 6年前 , 9F
能完成。
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推
05/02 19:06, 6年前 , 10F
去戶政直接踢掉就好了，戶政會通知他來遷，時間到不遷戶政
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05/02 19:06, 6年前 , 11F
會把他遷到戶政，然後他以後去辦業務會被罰錢，反正跟你也
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無關啦
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05/02 19:07, 6年前 , 13F
只是時間要3-4個月左右
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推
05/02 19:14, 6年前 , 14F
我遇過 拿權狀去區公所辦理
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05/02 19:15, 6年前 , 15F
區公所會聯絡當事人自己去轉走
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推
05/02 19:16, 6年前 , 16F
是戶政啦@@
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05/02 19:17, 6年前 , 17F
有的是因爲整棟都在一起，會讓人以為是去公所
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推
05/02 20:01, 6年前 , 18F
帶權狀親自去戶政所辦強制遷出，3個月後戶政所會來文告
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05/02 20:01, 6年前 , 19F
知已強制遷出了。
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推
05/02 21:54, 6年前 , 20F
真正煩人的是前屋主各種公私立單位信件...
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推
05/02 22:50, 6年前 , 21F
喔喔
05/02 22:50, 21F
推
05/03 08:48, 6年前 , 22F
這小事 只是要跑公所一趟
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推
05/03 09:35, 6年前 , 23F
以前租屋時遇過警察半夜四點來按門鈴說要送文件
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推
05/03 09:37, 6年前 , 24F
一定要去辦強制遷出，我覺得最好延後交往
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05/03 09:37, 6年前 , 25F
交屋
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推
05/03 09:42, 6年前 , 26F
警察半夜四點按門鈴只為送文件?????這警察要緊嗎????
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05/03 09:43, 6年前 , 27F
他是戴了太陽眼鏡又把半夜四點誤以為下午4點嗎? 很瞎
05/03 09:43, 27F
推
05/03 10:01, 6年前 , 28F
當時發至警政署
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05/03 10:01, 6年前 , 29F
長信箱的信
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推
05/03 10:46, 6年前 , 30F
請問S大後來有後續嗎?? 真的好瞎還2組人去...是要抓什
05/03 10:46, 30F
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05/03 10:47, 6年前 , 31F
麼案件嗎? 好扯...連功課都沒做好= =" 到底半夜要幹嘛
05/03 10:47, 31F
推
05/03 14:21, 6年前 , 32F
雖然政風來談過，不過基本上就是官官相護不了了之
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推
05/03 14:25, 6年前 , 33F
明查暗訪後得知是類似帳單過期聯絡不到人然後發佈通緝
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05/03 14:25, 6年前 , 34F
，這種常常當事人都不知情，對警察而言不具危險性，是
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05/03 14:25, 6年前 , 35F
很肥美的業績，所以一堆跨區辦案
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05/04 03:14, 6年前 , 36F
你算很好了, 我前房客沒遷出, 警察趁現任房客外出開門
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05/04 03:15, 6年前 , 37F
時一擁而上衝進去搜索, 後來文件虛幌一招, 當時的房客
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05/04 03:15, 6年前 , 38F
被嚇傻了, 後來才知道是非法搜索.
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05/04 03:17, 6年前 , 39F
後來我也是寫信到政府的信箱, 抱怨為什麼屋主查有沒有
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05/04 03:18, 6年前 , 40F
人設籍那麼麻煩, 還要自己去當地戶政遷出, 現在改可以
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05/04 03:19, 6年前 , 41F
跨區查的樣子, 我就抱怨為什麼不能用自然人憑證查,
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05/04 03:19, 6年前 , 42F
這東西不是號稱網路版的身分證嗎? 戶政也只能答有或沒
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05/04 03:20, 6年前 , 43F
有人設籍, 這樣都要親自跑一趟, 有夠沒效率的
05/04 03:20, 43F
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