[心得] 查詢使用執照，工業住宅與商業宅見解

看板home-sale作者noiseyou99 (Martin)時間6年前 (2018/04/27 21:14)推噓7(7推 0噓 6→)

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網頁有圖版:https://goo.gl/vaKe5Y 開始關注買房這件事情後，剛好查到幾個新聞： [新聞] 北市開罰大灣北段商業宅議員「勸」話別大直商業宅違規使用，柯文哲痛批建管處爛到底呂秀蓮豪宅涉3違規恐重罰大家去找這些新聞的時候，會發現聚焦在商業區不能蓋住宅但是實際下去追這些新聞，其中最重要最重要的一句話應該是：林洲民強調，大灣北段有一個癥結點，有關到底消費者是否知道自己購買商業宅，但買賣房屋不管第幾手，通常會有一個文件，就是使用執照，上面功能寫很清楚，現在大灣北段 1600餘戶，沒有一個使照寫住宅使用最重要的癥結點是使用執照那我們該怎麼查詢使用執照呢？我們可以到建築工程履歷查詢系統： https://goo.gl/REgAnv 我一樣舉一個例子，就跟上一篇的範例一樣好了：六家匯先到樂居網裡面收尋六家匯，會顯示出基本資料如果不了解操作的話，可以參考這篇：https://goo.gl/Hy853z 接著進入到建築工程履歷查詢系統，點選承造人然後輸入營造業名稱，再輸入驗證碼後按下查詢接著會跑出查詢結果列表，隨意點選一個(我也不知道為什麼有多個!!) 有時候出現很多個，必須要一一去點看看，有時候會出現錯的公司！先確認是否是遠雄營造，接著這個是在106年完工的理論上使用執照也是在106年吧，我們點選106年的使用執照件數根據樂居網六家匯的地址是在六家五路一段3xx號因此點選進去(106)府使字第00377號點擊進去後就可以看到使用執照，可以注意一下：使用分區、層棟戶數、竣工日期，接著繼續往下看我們可以看到樓層概要資料，每一樓層都會寫它的用途這邊也可以看到中繼機房的位置，這間大樓是屬於H2集合住宅大家可以查查看，在商業區中的大樓是否都是住宅用途呢? 什麼是工業宅、商業宅？回到主題，那什麼是工業住宅呢？主要是在工業區上蓋的大樓，而且使用執照上的用途不是住宅用的但是人們把它當住宅用，因此叫工業住宅那商業宅呢？是在商業區上蓋的大樓，但使用執照中的樓層非住宅用途而人們把它當作住宅用，大直的新聞就是在爭論這個問題在非住宅用途內是否可以當住宅(有點饒口) 每一區的都市更新計畫中對於商業區的使用用途都有描述與規範幻想:如果在使用用途中，地下一樓是寫停車空間，但人們把它當作住宅用這樣也是違法，至於要叫做什麼宅呢，我也不知道！此篇圖很多(我一步一步截圖)可到medium觀看:https://goo.gl/ZSerYn -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.175.238 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524834897.A.065.html ※ 編輯: noiseyou99 (36.224.175.238), 04/27/2018 21:17:25

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cat031147

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推

inthenchen

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noiseyou99

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