[新聞] 實價登錄擬完整揭露門牌

看板home-sale作者leoth (小貓)時間6年前 (2018/04/19 11:37)推噓13(13推 0噓 11→)

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實價登錄擬完整揭露門牌逾200萬筆已成交將回溯民憂洩個資【綜合報導】實價登錄將進入2.0世代。內政部昨宣布將修法，未來實價登錄將從現在只揭露區段門牌（無法識別交易房屋地址），改為完整揭露交易房屋地址，且還要回溯200 多萬筆已完成實價登錄，同時進行門牌揭露。對此，房市大砲Sway稱早該做了，這是國際趨勢。不動產業者也說，未來價格資訊將更快速呈現與容易辨識。內政部次長花敬群昨開記者會，宣告將推動實價登錄地政三法（《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》和《經紀業條例》）修法，未來買賣不動產，申報義務人將由地政士跟仲介業者回到買賣雙方，即民眾未來要自行實價登錄作業；實價登錄將採「門牌地號完整揭露」、「登記同時申報」，自預售屋也要納入，好讓市場資訊更透明正確，且不會影響房價。花敬群說，實價登錄改成詳細門牌揭露，內政部評估不致有個資侵害問題；過去實價登錄是買賣移轉後30天內進行登錄，未來將輔導民眾，在買賣移轉同時進行登錄。自售預售屋過去不需登錄，未來即便是起造人自售或建商自售都要登錄。內政部說，未來對明顯已知價格資訊錯誤，限期要求改正仍不改，將加重罰則；內政部舉例，實價登錄若逾期未申報，經連續開罰3次以上，就可認定是惡意，加重處罰，最高罰7 5萬元。實價登錄2012年8月上路，內政部統計，因登錄不實等遭罰共有900多筆，情節最嚴重的案例，是北市信義區101大樓旁「最貴的籃球場」，因買家不想透露買價乾脆不報，被罰了3 00多萬元。 Sway說，因為實價登錄有8成資訊都作假，比如把房仲費灌入總價，應成立該稽核部門，核對合約書與金流，就能讓假數字現形，使實價登錄更具參考價值。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，實價登錄進化後，價格資訊的呈現可以更快速與容易辨識。剛在桃園付訂1戶預售案的林小姐說，預售屋交易能即時揭露很好，但短期因資料未達固定量，可能還不具參考價值。 https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180419/37990741/ 心得這政策，不只對投資客有極大影響連買破盤價的實際自住戶也有影響深怕被鄰居知道人家買的比他還便宜.....不過，若你是盤子，買貴了，會被鄰居笑..... .大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.18.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524109075.A.C1B.html

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