[新聞] 林口豪宅國家首席5月8日四拍 單價底標14

看板home-sale作者 (登祿普)時間6年前 (2018/04/17 19:22), 6年前編輯推噓29(29推 0噓 24→)
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林口豪宅國家首席5月8日四拍，單價底標約14萬 2018年04月17日 15:06 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】 林口「國家首席」是林口區知名豪宅，不過近年命運乖舛，不僅多戶賠售，3樓一戶遭法 拍，148坪，去年第一次底價為4300萬，一路流標，5月8日即將第四次法拍，底價降至 2203萬，拆算車位後單價約14萬，若以底價拍出，將會成為國家首席最低成交價，而比照 實價資料，當初買價為4650萬，目前身價已經打了對折。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，去年二月也有21樓 戶，97.3坪，底標為1812萬，最後興富發以2106萬買下，單價守在21.64萬；而今年一月 20樓戶137.7坪，一自然人以2483萬標下，單價跌破二字頭，僅剩18萬。 台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號院因為戶數多，景觀差異大， 市場價格差也大，不過兩案共享3000多坪造景，公設氣派完善，此次交易的法拍屋為低樓 層，較無視野優勢，因此多次流標，四拍價格已低，或許能吸引一些想要低價入手氣派大 坪數的自住客戶進場。 國家首席今年一月九樓戶也有交易，售出總價2258萬，但該戶2014年的取得價格2580萬， 賠售了322萬；17樓戶2014年3500萬買入，去年12月2700萬售出，賠售800萬，堪稱國家首 席最慘賠案例。 張旭嵐表示，國家首席的賠售風從去年最明顯，平均賠售100~500萬不等，主要因為該社 區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，當初入場的投資客過了 房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。 「國家首席」，屬林口區大坪數豪宅，整個基地超過7千坪，位於文化三路和中華一路口 為「國家一號院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，預售開價30~38萬，2014 年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬間不等。 連結： 心得： 去年建商自己都出來護盤 結果今年價更低 是還沒到底嗎? 請問這個案子公設比多少? 每戶都配置至少兩個平面車位嗎? 管理費每坪多少? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.147.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523964149.A.8B3.html ※ 編輯: xxio (114.32.147.152), 04/17/2018 19:24:01
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04/17 19:37, 6年前 , 1F
這是先前Fujiwarano賣的那間毛坯嗎?
04/17 19:37, 1F
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04/17 19:39, 6年前 , 2F
三樓登記事務所？
04/17 19:39, 2F
推
04/17 19:41, 6年前 , 3F
個案 一定是座向、景觀太差 XDD
04/17 19:41, 3F
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04/17 19:41, 6年前 , 4F
想不到 默默已經有四拍的物件了
04/17 19:41, 4F
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04/17 19:42, 6年前 , 5F
多多、套套 這間真的蠻便宜的 要趕快搶了
04/17 19:42, 5F
推
04/17 19:42, 6年前 , 6F
個案而已，大驚小怪，房價依然穩定上漲中
04/17 19:42, 6F
推
04/17 19:50, 6年前 , 7F
林口價格真親民
04/17 19:50, 7F
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04/17 19:50, 6年前 , 8F
但是還是有老台北嗤之以鼻
04/17 19:50, 8F
※ 編輯: xxio (114.32.147.152), 04/17/2018 20:00:50
推
04/17 20:06, 6年前 , 9F
話說 台灣超奢華透天厝 負豪至尊 最近有消息嗎?
04/17 20:06, 9F
推
04/17 20:17, 6年前 , 10F
這些都是個案
04/17 20:17, 10F
推
04/17 20:21, 6年前 , 11F
加碼攤平的好機會
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推
04/17 20:22, 6年前 , 12F
這個案子會買的...
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推
04/17 20:23, 6年前 , 13F
今日林口，明日溫哥華....QQ
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推
04/17 20:28, 6年前 , 14F
假豪宅
04/17 20:28, 14F
推
04/17 20:33, 6年前 , 15F
香港化的前兆！先蹲後跳！ XD
04/17 20:33, 15F
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04/17 20:36, 6年前 , 16F
利率不變，持續撐盤
04/17 20:36, 16F
推
04/17 20:40, 6年前 , 17F
林口第一豪宅....還不快入主
04/17 20:40, 17F
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04/17 20:52, 6年前 , 18F
位置太差
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04/17 21:14, 6年前 , 19F
2014七月交屋 剛好適用新制房屋稅 致命傷之一....
04/17 21:14, 19F
推
04/17 21:17, 6年前 , 20F
噴，噴，都噴
04/17 21:17, 20F
推
04/17 21:18, 6年前 , 21F
5折了，該進場了！
04/17 21:18, 21F
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04/17 21:20, 6年前 , 22F
這建案當初真有4千的價值?
04/17 21:20, 22F
推
04/17 21:21, 6年前 , 23F
不是說要變溫哥華
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推
04/17 21:22, 6年前 , 24F
方位跟風水都不好
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推
04/17 21:23, 6年前 , 25F
一坪10萬叫我 站內信
04/17 21:23, 25F
推
04/17 21:25, 6年前 , 26F
他旁邊真的很荒涼
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04/17 21:25, 6年前 , 27F
結果九折八折根本沒多多去接嘛
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推
04/17 21:25, 6年前 , 28F
這房屋稅一年應該破十萬喔 管理費每個月應該也破一萬
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04/17 21:46, 6年前 , 29F
多多: 8折叫我 (結果都5折了) XDD
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推
04/17 21:50, 6年前 , 30F
林口第一豪宅 還是林口啊
04/17 21:50, 30F
推
04/17 21:59, 6年前 , 31F
興富發有豪宅嗎 在台中同地段興富發都人家真豪宅半價而已
04/17 21:59, 31F
推
04/17 22:00, 6年前 , 32F
豪宅買家很吃品牌的 興富發都蓋平價屋誰會買你家豪宅
04/17 22:00, 32F
推
04/17 22:10, 6年前 , 33F
林口豪宅只剩1字頭,呂副不是住那棟嗎?
04/17 22:10, 33F
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04/17 22:16, 6年前 , 34F
霧散了 人來了 霧來了 人又走了
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04/17 22:16, 6年前 , 35F
興復發新竹建案都很有趣啊 巨人 國賓 公園 悅揚
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推
04/17 22:27, 6年前 , 36F
個案
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04/17 22:28, 6年前 , 37F
十萬根本小錢吧 有錢人隨便一台車 保養費都超過
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04/17 22:28, 6年前 , 38F
房屋這麼高價的東西 稅10萬真便宜 不用殺價阿莎力的繳了
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推
04/17 22:31, 6年前 , 39F
沒有多多來嘴這篇耶？
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04/17 22:36, 6年前 , 40F
台灣房屋稅真的是低. 一般車子一年都快兩萬.房子十萬還合理
04/17 22:36, 40F
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04/17 23:06, 6年前 , 41F
剩14萬! 一堆龜山房子都比14萬高
04/17 23:06, 41F
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04/17 23:17, 6年前 , 42F
錯誤的產品還擺在錯的地方 連多多都不想碰
04/17 23:17, 42F
推
04/18 02:13, 6年前 , 43F
有錢人快衝，多多龍二哥快買啊！一坪14萬還不進貨是蠢
04/18 02:13, 43F
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04/18 02:13, 6年前 , 44F
嗎？
04/18 02:13, 44F
推
04/18 07:55, 6年前 , 45F
Hi找我嗎？我包租公，買了你要跟我租嗎？要就來標
04/18 07:55, 45F
推
04/18 07:58, 6年前 , 46F
先打10年約吧，租金一坪500，一個月6萬
04/18 07:58, 46F
推
04/18 08:34, 6年前 , 47F
套套說跌到一折也買不起，快實現了看是不是真的買不起
04/18 08:34, 47F
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04/18 11:42, 6年前 , 48F
林三淡？ 過度炒作區 買房子前請傍晚後去看大樓或附近房子
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04/18 11:42, 6年前 , 49F
開燈率
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04/18 12:17, 6年前 , 50F
可惜14萬那個是3樓 但是這價錢也太有競爭力了吧 !!
04/18 12:17, 50F
推
04/18 15:41, 6年前 , 51F
這間現在買下去 就賺了7台賓士了 XDD
04/18 15:41, 51F
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04/18 15:42, 6年前 , 52F
賺三台賓士 真的是還好 XDD
04/18 15:42, 52F
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04/18 17:30, 6年前 , 53F
多多都在偷跑了，還有多多嗎
04/18 17:30, 53F
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