Re: [請益] 跟建商下斡旋金

看板home-sale作者 (+U)時間6年前 (2018/04/16 12:39), 編輯推噓8(8010)
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在這邊跟大家分享本人耍蠢經驗 跟原po情況很像 之前林口長庚某新建案看了很多次,也覺得不錯 價格也喬了很久,好不容易談好價格要下訂了 跟建商委託的代銷簽訂單時 上面標題寫的也是訂單,不是斡旋單 底下條約內容有一條是買方反悔不買的話 訂金需全額被賣方沒收 代銷卻還在備註寫了一條 本價格需經建設公司同意,否則訂金原數退還 注意到了嗎 我買方反悔要被扣訂金 他賣方反悔一點罰則都沒有 無奈這是本人第一次下訂 當下也沒注意到這種不平等條約就簽了 結果一週後要簽約前一天代銷打來說建設公司不同意這價格 要我們加一點,不然不賣 垃圾不垃圾 雖然不爽也沒轍,只能摸摸鼻子拿回那十萬 建商代銷一點事也沒有 不過也還好沒買成,最近終於簽了一個更好的物件 那間房隔了快半年還沒賣掉 我看代銷壓力也很大 鬧得這麼不愉快後隔了好幾個月又打來拜託我回去簽 zzz ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.171.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523853593.A.8AB.html

04/16 12:43, 6年前 , 1F
我簽約的時候也是這樣
04/16 12:43, 1F

04/16 12:45, 6年前 , 2F
不過建商有同意價格所以就成交
04/16 12:45, 2F

04/16 12:54, 6年前 , 3F
本來斡旋就是這樣,除非他答應之後反悔才是
04/16 12:54, 3F

04/16 12:55, 6年前 , 4F
應該說賤傷不太會反悔才對 XDD
04/16 12:55, 4F

04/16 12:56, 6年前 , 5F
我也有被代銷寫這條,倒是訂但沒有訂金沒收的條文
04/16 12:56, 5F

04/16 12:57, 6年前 , 6F
不過現在想想這是不是代銷手法的一種,讓你覺得好像買
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04/16 12:57, 6年前 , 7F
到又好像沒買到
04/16 12:57, 7F

04/16 13:28, 6年前 , 8F
訂單本來就有可能會有這條..只不過大多數建商都會同意。
04/16 13:28, 8F

04/16 14:01, 6年前 , 9F
對了他是寫斡旋單
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04/16 15:52, 6年前 , 10F
結果成交了...
04/16 15:52, 10F

04/16 16:26, 6年前 , 11F
三樓a大不對歐~斡旋是:如果屋主答應你反悔那斡旋金沒
04/16 16:26, 11F

04/16 16:26, 6年前 , 12F
收,答應前你反悔斡旋金可全退。訂金是:屋主已同意出
04/16 16:26, 12F

04/16 16:26, 6年前 , 13F
售,雙方任一方反悔都會有處罰機制。
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04/16 16:29, 6年前 , 14F
這個條約是結合斡旋的選擇權與訂金制約,屋主(建商)
04/16 16:29, 14F

04/16 16:29, 6年前 , 15F
有保留權,他不賣沒事(斡旋選擇權)你不買有事(訂金
04/16 16:29, 15F

04/16 16:29, 6年前 , 16F
制約)。反正好處都建商拿走了......
04/16 16:29, 16F

04/16 16:33, 6年前 , 17F
了解謝謝您
04/16 16:33, 17F

04/16 16:55, 6年前 , 18F
這條本來就是這樣啊 所以一開始要殺低點
04/16 16:55, 18F
文章代碼(AID): #1Qr2aPYh (home-sale)
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