[請益] 新店大台北華城華城特區房價請益
最近小弟家裡要賣房子 沒什麼經驗 有幾個問題想請教版友
希望能幫個忙 感謝!
1. 我看估價網/實價登入/詢問過一家房仲 估出來的價格都是以以下方式計算
舉例: 建物50坪 每坪40萬 = 賣價 2000萬
我的疑問是 因要賣的房子為別墅 房價不應參考地坪嗎?
若同樣建物大小的房子(假設50坪) 但一個地坪100 一個地坪150
却只用建物來計算價格 這樣好像怪怪的?
2. 假設登記建物坪數為50坪 但我聽爸媽說後來有加蓋但沒去登記(詳情我不清楚)
若是以1的算法計價 是否我要去重新登記建物坪數再來賣比較好?
還是直接跟房仲/買家 說明並丈量坪數確認即可? (小弟不是很懂 請見諒)
3. 因華城特區成交數較少 看靠近我家地段的歷史行情有時都是1-2年以前的
想請問這樣的情況下要怎樣去抓較準確的市價行情呢?
第一次賣房完全不懂 若有什麼沒說清楚的 請見諒
還請版友幫忙解惑一下 感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.70.93
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523091625.A.EAD.html
※ 編輯: sodaice (1.163.70.93), 04/07/2018 17:01:52
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不懂什麼是順向坡 等等去查查看 不過已經住在這30年了 @@
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了解 看來也只有這個方法了 對第一次賣房的我來說很難抓價格的感覺T_T
謝謝幫忙!
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我也是這樣想 但為什麼報價都不考慮地坪呢?
另外違章建築的部分 可能我要問過父母才清楚了 我連哪部分是加蓋都不知道@@
謝謝幫忙~
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我家是30年的老房了 就是看新舊房價差很大又比較少歷史成交行情可參考
所以才頭痛不知道市價到底在哪..
感謝幫忙~
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賣賣看囉 只是想要先能抓出個市價才有基準點來賣
※ 編輯: sodaice (1.163.70.93), 04/07/2018 22:02:35
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