[請益] 被騙簽專任約問題

看板home-sale作者 (skyjames)時間6年前 (2018/04/07 13:54), 編輯推噓27(27推 0噓 30→)
留言57則, 28人參與, 6年前最新討論串1/1
小弟家裡最近賣房子，有與多家房仲簽一般約 因我在外地工作，與房仲交手都由家裡兩老處理 最近找了一個新房仲，簽約時房仲拿出專任合約要簽 但我平時與家人強調一定要簽一般約 家人也反映給房仲，結果該房仲大筆一劃將標題"專任"兩字劃掉，手寫上"一般"兩字 (修改位置也沒畫押簽名...) 也就是說條文全部都是專任約內容，但家裡兩老不懂以為這樣就變一般合約了... 請問遇到這狀況只能自認倒楣嗎? 1. 如果要求房仲改為一般約，房仲拒絕我是不是就只能等合約時間過了? 2. 如果於專任時間內，刊登在網路的廣告和其他仲介帶客看房有違反專任合約嗎? 3. 如果專任合約內，其他房仲成交我是不是就要付出4%+4%=8%的仲介費了 WTF? 4. 還是有什麼更好的解決方法呢? (超怕撕破臉，房仲擺爛到合約到期八月底，然後我什麼都不能做...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.197.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523080493.A.FD4.html
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04/07 14:06, 6年前 , 1F
直營體系的仲介嗎？
04/07 14:06, 1F
推
04/07 14:14, 6年前 , 2F
上法院一定是你站得住腳 你就自己也賣 看對方敢不敢告
04/07 14:14, 2F
推
04/07 14:18, 6年前 , 3F
好奇哪間的用這種方式？
04/07 14:18, 3F
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04/07 14:19, 6年前 , 4F
是加盟的 (抖
04/07 14:19, 4F
推
04/07 14:19, 6年前 , 5F
很多都會用這種方式啊... 不然就說忘了帶, 用這個也可以, 但
04/07 14:19, 5F
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04/07 14:20, 6年前 , 6F
你堅持要一般時, 又會忽然想起來有帶了
04/07 14:20, 6F
推
04/07 14:26, 6年前 , 7F
問一下, 你的合約已經過審閱期了嗎?
04/07 14:26, 7F
推
04/07 14:36, 6年前 , 8F
喔喔 真是......以後簽約 要全程錄音了
04/07 14:36, 8F
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04/07 14:48, 6年前 , 9F
已經過審閱期了
04/07 14:48, 9F
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04/07 14:57, 6年前 , 10F
跟他說你沒有要賣了 請他下架 不下架就請他跟你的律師談
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04/07 14:57, 6年前 , 11F
！
04/07 14:57, 11F
推
04/07 15:05, 6年前 , 12F
叫兄弟去談
04/07 15:05, 12F
推
04/07 15:22, 6年前 , 13F
其實還好啦 很多小仲介都這樣搞 若擔心請他帶一般約來改
04/07 15:22, 13F
推
04/07 15:44, 6年前 , 14F
就去跟他好好談，確認是否為一般約，不是就請他改約
04/07 15:44, 14F
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04/07 15:45, 6年前 , 15F
仲介又不是黑道，好好講就沒事了
04/07 15:45, 15F
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04/07 15:46, 6年前 , 16F
這個仲介有點隨便啊偏弱 他咬不到你的 請他來換約 或修改
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04/07 15:46, 6年前 , 17F
位置雙方簽名
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04/07 15:53, 6年前 , 18F
只把專任劃掉也不夠 至少寫：（改為一般合約 屋主亦可自
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04/07 15:53, 6年前 , 19F
行出售 ）再雙方簽名 如果你不麻煩要標準 就直接ㄧ般約重
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04/07 15:53, 6年前 , 20F
簽
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04/07 16:00, 6年前 , 21F
如果連上面那些仲介都不願意做 你再上來說情況
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推
04/07 16:35, 6年前 , 22F
這是多數中仲的日常嗎？
04/07 16:35, 22F
推
04/07 17:12, 6年前 , 23F
叫他來換不然就解約啊
04/07 17:12, 23F
推
04/07 17:16, 6年前 , 24F
叫他換呀 不換就消保會投訴店 誰怕誰
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04/07 17:59, 6年前 , 25F
喔喔 樓上很有街頭智慧
04/07 17:59, 25F
推
04/07 18:23, 6年前 , 26F
我也遇過 我是直接用LINE上表明要解約
04/07 18:23, 26F
推
04/07 19:19, 6年前 , 27F
告他
04/07 19:19, 27F
推
04/07 19:21, 6年前 , 28F
這種仲介= = 我連房子都不會給他賣
04/07 19:21, 28F
推
04/07 19:35, 6年前 , 29F
傻眼，你直接公布仲介公司和姓名。事情由大家來處理。
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04/07 19:35, 6年前 , 30F
什麼時代了，還一直有騙的仲介存在。傻眼又垃圾
04/07 19:35, 30F
推
04/07 20:27, 6年前 , 31F
所幸這不是第一家 因為已有與多家簽一般約了 所以你方站得
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04/07 20:28, 6年前 , 32F
住腳 就先禮後兵吧：請來客氣地說要修正為一般約內容 若牽
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04/07 20:29, 6年前 , 33F
拖就告知不給賣(就算專任約也不能強賣) 他就會退讓了
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04/07 20:29, 6年前 , 34F
若真的要告 因為你方手上已有多家一般約(要告訴他) 所以怎
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04/07 20:30, 6年前 , 35F
打都是你贏 他會這樣幹也不是傻的 會退讓的
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04/07 20:31, 6年前 , 36F
他也就圖個利 與其無利可圖 會知道把握和人公平競爭的機會
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推
04/07 20:34, 6年前 , 37F
這麼不厚道，根本不該合作
04/07 20:34, 37F
推
04/07 21:53, 6年前 , 38F
我這樣做過... 旁邊簽名以示負責...
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04/07 21:54, 6年前 , 39F
原本屋主同意給我專任約，屋主兒子不準
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04/07 21:54, 6年前 , 40F
我就徵求公司和屋主同意這樣改
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推
04/07 21:56, 6年前 , 41F
但專任約期間我已經拼了命賣
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04/07 21:57, 6年前 , 42F
最後也賣掉了 後來才知道是同行找兒子改
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04/07 21:57, 6年前 , 43F
根本不是屋主本意
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推
04/07 21:59, 6年前 , 44F
專任約不ㄧ定不好，房仲會真心用心幫您賣
04/07 21:59, 44F
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04/07 21:59, 6年前 , 45F
人是互相的
04/07 21:59, 45F
推
04/07 22:29, 6年前 , 46F
哈哈他也是要吃飯的
04/07 22:29, 46F
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04/07 23:04, 6年前 , 47F
就已經跟其他家簽一般約了
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04/07 23:06, 6年前 , 48F
後簽的可以簽專任約嗎？ 不專任的專任約有效嗎…
04/07 23:06, 48F
推
04/07 23:47, 6年前 , 49F
當然無效
04/07 23:47, 49F
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04/08 03:43, 6年前 , 50F
跟專任約好不好無關，單純誠信問題，沒誠信的人還談什
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04/08 03:43, 6年前 , 51F
麼合作
04/08 03:43, 51F
推
04/08 08:46, 6年前 , 52F
重簽最快啦 也可雙方約定專任給他賣一個月，之後賣不出
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04/08 08:46, 6年前 , 53F
就重簽 他們這個月內會很積極幫賣
04/08 08:46, 53F
推
04/08 10:55, 6年前 , 54F
用騙的真的不好，最近才幫朋友處理一件也是騙簽專約..
04/08 10:55, 54F
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04/08 10:55, 6年前 , 55F
我都出面當黑臉的T_T
04/08 10:55, 55F
推
04/09 00:57, 6年前 , 56F
專任約與一般約合約內容差很多 建議重簽一份一般約
04/09 00:57, 56F
推
04/09 10:50, 6年前 , 57F
記得有但書可以隨時停止的請以書面通知他停止專任即可
04/09 10:50, 57F
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