［請益］該買另一間房嗎？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/04/02 20:09), 6年前編輯推噓5(5推 0噓 19→)
留言24則, 5人參與, 最新討論串1/1
標題:［請益］該買另一間房嗎？ 時間: Mon Apr 2 20:09:31 2018 各位前輩好 小弟在台北有一間父母給的30年公寓 約35坪 屋況不是很好，但交通及周邊環境很好 壁癌、天花、地板處理好可能要四五十萬 里長去年有來談都更 聽說同意比有八九成 目前有機會在兩年內結婚 目前存款大概300萬 月薪兩人相加約9萬 沒有貸款 兩人每月給原生家庭各一萬 如果買新房再把舊房出租 貸700，每個月房貸大概25000 出租應有15000～20000/月 相抵後每月大概需負擔10000 但存款歸零 資金會很剛好 沒有太多的餘裕 但優點是有自己的房，不用考慮房東因素 若是租房 大樓應該也差不多在20000～25000間 兩者相抵後只負擔5000 未來都更後再搬回原住處 可能是十年後也可能是十五年後 缺點是如果都更失敗，有可能要一直租房 因為是父母起家厝 所以沒有打算賣掉 請問 前輩會怎麼選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.78.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522670973.A.34E.html
推
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要分類
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→ supa64: 同意8-9差一成先看狀態再說吧.
推
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貸700+自備300，先看看在台北有什麼房可以買再討論...
04/02 20:22, 2F
另一半存款大概有100 還有一年多的時間 到時候可能會有 450的頭款 買1100～1250左右在新北的大樓 或許有小孩比較不會手忙腳亂？ ※ 編輯: MarHew (1.171.78.104), 04/02/2018 20:31:02
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貸700每月還款不只25000哦，我貸5xx都超過這數字了
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想貸30年...
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一千萬在北市沒什麼房子好買.....
04/02 20:30, 4F
還是各位前輩覺得 租房即可？ 反正還有一間老房子在那邊擺著 ※ 編輯: MarHew (1.171.78.104), 04/02/2018 20:32:54
推
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我是你的話，可能會先租屋，畢竟一年只要花個6萬，10
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年也才花60萬，比買車還便宜。這中間等頭期款更多一點
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之後，再買足夠一家三四口的大小房子一次到位。因為小
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孩出生之後，太太還不一定會繼續上班，再來是如果太太
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如果繼續上班，台北托嬰一個月至少15000起跳，會很需
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要現金，先買房如果工作有變動，會很吃緊，尤其你們還
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要給長輩孝親費。
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當然如果你們二邊長輩其實都還有很多現金可以支援，那
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就還可以考慮買房...
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推
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有找到適合就買啊不要用你老婆的錢有變化很麻煩
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2人月薪九萬還要給原生家庭，又在台北生活，未來如果還考慮
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生小孩老實說經濟壓力會很大
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可能也要考慮到老婆未來若因為小孩不繼續上班，只剩下一份
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薪水時是否還有能力償還
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我沒考慮到育嬰假的問題！！ 感謝各位前輩 看來買房在現階段比較不那麼明智 因為父母另外有房子 這老屋未來也只有夫妻倆住 這樣建議花40萬整修 或是自己粉刷一下就出租 夫妻倆另外找租屋 看情況再做打算呢？ ※ 編輯: MarHew (1.171.78.104), 04/02/2018 20:49:21
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建議花小錢整修自住，若對更成功了，正和你的意；若對更失
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敗了，也只是花個小錢整修就可以自住好幾年，順便省下好幾
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年的租金
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更正，都更
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這樣現金水位比較夠，未來也才比較有能力養小孩
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看來我在財務管控上還是太嫩了 只想著可以有更多的東西 卻忘記現金水位還有風險 真的上了一課 ※ 編輯: MarHew (1.171.78.104), 04/02/2018 20:57:48
推
04/02 20:57, , 24F
當然最終怎麼做還說看個人考量囉
04/02 20:57, 24F
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