[心得] 遇到龍潭好仲，買到人生第一房

看板home-sale作者 (桑桑)時間6年前 (2018/04/01 12:20), 6年前編輯推噓64(64推 0噓 15→)
留言79則, 61人參與, 6年前最新討論串1/1
小妹最近終於要從房板畢業了，先感謝鄉民惠我良多，分享一下經驗跟喜悅給大家 ====為什麼要買房的分隔線==== 買房子其實一直是夢想，2016年畢業後與男友到桃園工作，並租了兩房小公寓同居。 原本預計兩年內結婚、一起買房，殊不知等不到那時候就分手了XDD 一個人付10000的房租實在是很貴，原本租屋的地點也離公司很遠， 就開始往大溪、龍潭尋找租屋。 但以我的需求(1房1廳或套房、可開伙、8000以下)在這個區域一直找不到合適的 一不小心就開始規劃買房了 ====仲介好可怕的分隔線==== 一開始挑中大溪一間開價400多萬、附近都是田的社區， 屋主裝潢得很美，屋況也很好，仲介感覺人也蠻好的 當時想說該不會第一間就找到命中注定的房子了吧，週末馬上邀請長輩一起來看 實價登錄同社區成交價大約落在320左右，就先出了300請仲介去談 這時候仲介說什麼都不談.... 一直說對方當初就是300買的，還加裝潢等等的，叫我不要讓對方虧錢 就是這句不要讓對方虧錢，從她口中大概聽到十幾次有 但要不要賣、虧不虧錢也是賣方的事情，連談都不談真的是很讓人不舒服 後來好不容易凹到出價，過幾天她回覆屋主說最低370，不能接受就不賣了 談判失敗以後，我再問她說有沒有什麼適合可以看的，她只回:以妳的預算沒有 後來想想可能是我抓的預算確實太少，以自備130來講應該可以看更貴一點的 就又請同一個仲介帶我去看大坪數的三房中古屋，開價600左右 這次在出發前就先查過社區的實價登錄，發現這間當初是以不到500的價錢買下 到現場之後，覺得蠻喜歡的，但仲介又搬出同一句話 "這個人家買500，還要付仲介費，你不要出太低讓人家虧錢" 一邊一直問我資訊，想要挖出我最多到底可以支撐到多少總價 這時候我已經覺得非常不愉快了，雖然喜歡房子，但就是不想跟她買、付她服務費 最後這場鬧劇結束在白天來複看房子時發現她所謂露台窗戶、屋頂根本到處都破洞 高管理費的社區公設也全部爛在那邊沒人使用 就爽快的拒絕掉了(她事後還說那個露台還是有他的價值.....雖然要修理) ====終於遇到好仲好房的分隔線==== 我給自己的期限是到今年的七月租屋換約的時間，在這之間可以慢慢找房子 所以拒絕恐怖仲介後就進入懶散看屋模式，每天只是看看591的訂閱條件 有天無意間看到龍潭的一間房子，離公司很近，總價也很低，就懷著害怕的心打給仲介 這次的仲介叫做陳茂盛，也是我想特別寫這篇心得文的原因， 他在電話裡面就很仔細介紹屋況、屋齡、社區狀況等，當下就約了幾天後看房 房子很乾淨、屋況也好，雖然生活機能較差，但是整體環境很讓人舒服，總價也很低 看屋過程中遇到的住戶也都很有向我們點頭問好，有的還聊了幾句 這都是當下被電到的原因 談價時，茂盛也不會給我壓力，他會仔細分析屋主的心態跟合理的行情 我也多次跟他討論我看過的其他房子，他都會一一給出意見，就算不是請他帶看的也一樣 他並不是屬於連鎖的仲介公司，本身彈性比較大一點 我的案子金額不大，服務費跟其他案子當然不能比，加上首購族的各種擔心糾結 我並不認為自己是好處理、cp值高的客戶，但是茂盛真的超用心在幫忙我 最後也幫我談到很理想的價錢，購入人生第一房 現在貸款已核，各種家具、家電都在購置中，又進入一個新的階段了 看房的糾結過程中，有什麼問題都會在房板爬文，希望這篇文章能夠回饋給板友 也希望跟大家推薦帶我買到人生第一房、破除對仲介恐怖印象(XD)的茂盛哥 以上，感謝房板惠我良多，暫時從房板畢業了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.5.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522556451.A.8B7.html
推
04/01 12:25, 6年前 , 1F
恭喜!
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推
04/01 12:25, 6年前 , 2F
恭喜
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推
04/01 12:27, 6年前 , 3F
恭喜
04/01 12:27, 3F
推
04/01 12:29, 6年前 , 4F
恭喜 如果有魯酸空 請無視他們
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推
04/01 12:33, 6年前 , 5F
恭喜喔
04/01 12:33, 5F
推
04/01 12:33, 6年前 , 6F
恭喜！房子缺男主人嗎？
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推
04/01 12:35, 6年前 , 7F
樓上XD
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推
04/01 12:38, 6年前 , 8F
恭喜！四樓自介
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04/01 12:39, 6年前 , 9F
單身嗎？
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推
04/01 12:39, 6年前 , 10F
恭喜
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04/01 12:40, 6年前 , 11F
恭喜
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推
04/01 12:41, 6年前 , 12F
恭喜
04/01 12:41, 12F
推
04/01 12:48, 6年前 , 13F
看吧 房蟲魯酸哥果然出現了
04/01 12:48, 13F
推
04/01 12:50, 6年前 , 14F
恭喜！
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推
04/01 13:02, 6年前 , 15F
恭喜！
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推
04/01 13:02, 6年前 , 16F
恭喜～
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推
04/01 13:11, 6年前 , 17F
恭喜！但不用從房版畢業，除了後續裝潢等雜事會需要房版
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04/01 13:11, 6年前 , 18F
，另外還不時有笑話可以看
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推
04/01 13:14, 6年前 , 19F
真棒！恭喜妳！！！希望等下不要有人要來酸是仲介業
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04/01 13:14, 6年前 , 20F
配文ˋ ^ ˊ
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推
04/01 13:16, 6年前 , 21F
買到就好 下一步要找個男主人了
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推
04/01 13:29, 6年前 , 22F
恭喜恭喜
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推
04/01 13:34, 6年前 , 23F
恭喜
04/01 13:34, 23F
推
04/01 13:38, 6年前 , 24F
好好喔遇到好仲介
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推
04/01 13:57, 6年前 , 25F
恭喜！有自己的家感受就是不一樣
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推
04/01 14:06, 6年前 , 26F
我要面試男主人
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推
04/01 14:15, 6年前 , 27F
自住的都恭喜啊 套套別在這反串弄臭
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推
04/01 14:22, 6年前 , 28F
恭喜喔
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推
04/01 14:29, 6年前 , 29F
恭喜，準備面試男主人
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推
04/01 14:35, 6年前 , 30F
恭喜啊 我也在看大溪的房子~ :D
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推
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恭喜
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推
04/01 14:56, 6年前 , 32F
恭喜恭喜！有自己的房子都是值得高興的事情！
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推
04/01 14:59, 6年前 , 33F
cool ！工作個兩年左右就可以買房 是你太厲害還是桃園房價
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04/01 14:59, 6年前 , 34F
太親民XD?
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推
04/01 15:10, 6年前 , 35F
先恭喜原po買房 btw這篇文已充分顯現出某派水準 除了急著出
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04/01 15:10, 6年前 , 36F
來跳針的 請問誰有看到空空酸原po? 我都替某些人感到丟臉
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推
04/01 15:20, 6年前 , 37F
你是家長嗎？ XD
04/01 15:20, 37F
推
04/01 15:22, 6年前 , 38F
FB"蘋果花家居"，可以加入看看，裡面有關裝潢的事宜可
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04/01 15:22, 6年前 , 39F
以問
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推
04/01 15:27, 6年前 , 40F
兩派人馬高下立判XD, 恭喜原po
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推
04/01 15:31, 6年前 , 41F
被打臉就急著轉移話題跳針 拜託不要再秀下限 我也不想被某
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04/01 15:31, 6年前 , 42F
些人影響歪題 原po剛買進還是要多注意屋況 留意一些細節
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感謝提點!
推
04/01 15:34, 6年前 , 43F
是誰在引戰? XD 所以是誰在秀...?
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04/01 15:35, 6年前 , 44F
水準要控制好呀~
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04/01 15:43, 6年前 , 45F
房仲除了熱心外，差別大概是會不會編故事 換句話說的能
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04/01 15:43, 6年前 , 46F
力
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推
04/01 16:28, 6年前 , 47F
恭喜!!
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推
04/01 16:38, 6年前 , 48F
"1房1廳或套房" 這在南桃園200W左右就有了
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對的~套房100出頭就有
推
04/01 18:16, 6年前 , 49F
恭喜，沒想到居然和我一樣，買房之前就分手了。
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04/01 18:18, 6年前 , 50F
現在下了斡旋了，希望成交，這次真的梭哈了。
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推
04/01 18:22, 6年前 , 51F
希望下一個畢業文就是我
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加油!祝成功
推
04/01 19:09, 6年前 , 52F
恭喜!及謝謝分享購屋心得
04/01 19:09, 52F
推
04/01 19:29, 6年前 , 53F
恭喜
04/01 19:29, 53F
推
04/01 20:13, 6年前 , 54F
買房就是要恭喜
04/01 20:13, 54F
感謝房板各位大大~~ 關於價錢跟資金我可以補充一下 後來買了總價大約300，2房2廳的房子，頭期100 南桃園的房價確實是比北桃園親切很多啦，這也是我決定購屋的原因之一 會在工作前兩年就存到130，主要是因為從學生時期就有幸拿了蠻多獎學金的 加上自己又拼命打工兼家教賺錢XDD，工作1.5年又大概存了35w 關於男主人的問題，買房的夢想達成了，希望接下來還可以完成30歲前結婚的夢想XDDD ※ 編輯: shelly23489 (114.37.5.18), 04/01/2018 20:27:40
推
04/01 20:19, 6年前 , 55F
恭喜！
04/01 20:19, 55F
推
04/01 21:29, 6年前 , 56F
恭喜！好仲介真的差很多！
04/01 21:29, 56F
推
04/01 21:30, 6年前 , 57F
恭喜
04/01 21:30, 57F
推
04/01 21:51, 6年前 , 58F
恭喜！！
04/01 21:51, 58F
推
04/01 22:27, 6年前 , 59F
龍潭GG嗎 跪求內推
04/01 22:27, 59F
推
04/01 22:47, 6年前 , 60F
面試男主人，請面試我XD
04/01 22:47, 60F
推
04/02 00:26, 6年前 , 61F
我去年也遇到一個用【不要讓對方虧太多】來亂我，後來
04/02 00:26, 61F
→
04/02 00:26, 6年前 , 62F
換房仲也順利找到自己要的房子了
04/02 00:26, 62F
推
04/02 02:05, 6年前 , 63F
恭喜，感覺原po一路很努力，買房財務規劃也很務實，這是妳
04/02 02:05, 63F
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04/02 02:05, 6年前 , 64F
應得的~~
04/02 02:05, 64F
推
04/02 09:59, 6年前 , 65F
恭喜
04/02 09:59, 65F
推
04/02 10:32, 6年前 , 66F
恭喜！ 另外四樓真是令人...
04/02 10:32, 66F
推
04/02 11:18, 6年前 , 67F
恭喜!! 買房就是讚~~ 能負擔的起的最棒!
04/02 11:18, 67F
推
04/02 16:13, 6年前 , 68F
恭喜！ 妳 值得被愛
04/02 16:13, 68F
推
04/02 18:42, 6年前 , 69F
恭喜！
04/02 18:42, 69F
推
04/02 19:41, 6年前 , 70F
請問房仲每次都會想到要屋主不賠是什麼概念?
04/02 19:41, 70F
→
04/02 19:42, 6年前 , 71F
有些屋主缺錢急售就可以趁機下手啊
04/02 19:42, 71F
推
04/03 01:11, 6年前 , 72F
需要男主人嗎？
04/03 01:11, 72F
推
04/03 22:26, 6年前 , 73F
恭喜
04/03 22:26, 73F
推
04/04 13:26, 6年前 , 74F
恭喜！
04/04 13:26, 74F
推
04/10 08:43, 6年前 , 75F
恭喜
04/10 08:43, 75F
推
04/14 15:59, 6年前 , 76F
恭喜！祝後續一切順利！
04/14 15:59, 76F
推
04/14 16:34, 6年前 , 77F
恭喜~~~~
04/14 16:34, 77F
推
04/14 21:12, 6年前 , 78F
yaya沒想到我認識原po,大家快應徵男主人，原po是好女孩
04/14 21:12, 78F
推
06/14 11:44, 6年前 , 79F
恭喜~
06/14 11:44, 79F
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