[請益] 頭期款130萬的房子，總價會是多少錢？

看板home-sale作者 (山丘上的長號手)時間6年前 (2018/04/01 02:19), 6年前編輯推噓17(17推 0噓 16→)
留言33則, 21人參與, 6年前最新討論串1/1
剛剛小弟得知房子頭期款和房子總價有一個固定的比例關係。 不知道如果頭期款只要一百三十萬的房子， 這房子的總價在各位腦中計算出來應該會是多少錢呢？ PS. 我在網路上查出來是325萬這樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.1.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522520359.A.686.html
推
04/01 02:57, 6年前 , 1F
不就5倍
04/01 02:57, 1F
→
04/01 06:15, 6年前 , 2F
呵 10萬入住總價1千萬的也有呀
04/01 06:15, 2F
推
04/01 06:33, 6年前 , 3F
最多600吧
04/01 06:33, 3F
推
04/01 06:36, 6年前 , 4F
一般頭期是抓20%
04/01 06:36, 4F
好奇怪，為什麼我的網路上說 頭期款佔房子總價30%~40% ？ 是不是我使用的網路和你的網路不一樣？？？
推
04/01 06:54, 6年前 , 5F
大概650萬左右，我覺得可能先租房子比較好！或是考慮鶯
04/01 06:54, 5F
→
04/01 06:54, 6年前 , 6F
歌中壢之類的地方！台北市短期內都不太有機會
04/01 06:54, 6F
推
04/01 06:59, 6年前 , 7F
現在房價的水平並不是反應受薪階級的購物力，而是反應
04/01 06:59, 7F
→
04/01 06:59, 6年前 , 8F
了投資需求加上兩代財力的累積，自住想買還是要量力而
04/01 06:59, 8F
→
04/01 06:59, 6年前 , 9F
為！
04/01 06:59, 9F
→
04/01 07:00, 6年前 , 10F
如果沒有長輩支援的話！
04/01 07:00, 10F
推
04/01 07:42, 6年前 , 11F
450萬左右
04/01 07:42, 11F
推
04/01 08:03, 6年前 , 12F
600萬的房子120頭期 加過戶買賣規費差不多啦。
04/01 08:03, 12F
推
04/01 08:13, 6年前 , 13F
原po到底哪裡說在考慮台北市？
04/01 08:13, 13F
→
04/01 08:43, 6年前 , 14F
新舊屋頭期比例不同啊
04/01 08:43, 14F
所以 買新成屋的話，頭期款佔 新成屋總價的 15%， 買中古屋的話，頭期款佔 中古屋總價的 30%。 可以這樣理解嗎？ ※ 編輯: Refauth (111.250.1.236), 04/01/2018 08:45:12
→
04/01 08:44, 6年前 , 15F
新屋大概都20% 舊屋拉高才有30%～40%
04/01 08:44, 15F
推
04/01 08:46, 6年前 , 16F
頭期款可以抓30%左右，不過這還取決於地區、屋齡、
04/01 08:46, 16F
→
04/01 08:46, 6年前 , 17F
貸款人還款能力等等
04/01 08:46, 17F
推
04/01 09:04, 6年前 , 18F
預售屋25到30% 成屋約20%
04/01 09:04, 18F
推
04/01 09:50, 6年前 , 19F
325是什麼…我頭期160，總價800
04/01 09:50, 19F
→
04/01 09:51, 6年前 , 20F
五倍無誤！
04/01 09:51, 20F
推
04/01 10:06, 6年前 , 21F
看你能貸幾成 8成是/0.2=650萬 7成/0.3=433萬 6成/0.4=32
04/01 10:06, 21F
→
04/01 10:06, 6年前 , 22F
5萬
04/01 10:06, 22F
→
04/01 10:07, 6年前 , 23F
新屋正常是7~8成 老屋可能4~6成不等 還有信用狀況
04/01 10:07, 23F
推
04/01 10:14, 6年前 , 24F
老屋貸款能7成已經是奇蹟了
04/01 10:14, 24F
推
04/01 10:23, 6年前 , 25F
直接去問銀行 你的條件跟屋子的條件都會估
04/01 10:23, 25F
→
04/01 10:52, 6年前 , 26F
88萬即交屋
04/01 10:52, 26F
推
04/01 12:43, 6年前 , 27F
樓上神回應！
04/01 12:43, 27F
→
04/01 15:58, 6年前 , 28F
貸幾成還是取決於價格跟地點
04/01 15:58, 28F
→
04/01 15:59, 6年前 , 29F
同一地區建案 有的可貸85成 有的只能貸7成
04/01 15:59, 29F
推
04/01 18:48, 6年前 , 30F
要看地區才會知道可貸成數
04/01 18:48, 30F
→
04/01 18:49, 6年前 , 31F
再來就是個人的狀況了
04/01 18:49, 31F
推
04/01 19:57, 6年前 , 32F
花蓮貸款基本是八成，軍工教醫生九成
04/01 19:57, 32F
→
04/02 11:19, 6年前 , 33F
剛好跟我頭期一模一樣，我貸500萬30年，總價630萬。
04/02 11:19, 33F
‣ 更多 Refauth 的文章
文章代碼(AID): #1Qlz4dQ6 (home-sale)