[新聞] 信義房屋Q2購屋意向調查 民眾看跌房價比率50％ 3年新低

看板home-sale作者 (卑鄙的包租公)時間6年前 (2018/03/27 09:02), 6年前編輯推噓9(10推 1噓 17→)
留言28則, 10人參與, 6年前最新討論串1/1
信義房屋Q2購屋意向調查 民眾看跌房價比率50％ 3年新低 心得: 以前吵過了，下表是營建署的統計數據， https://imgur.com/a/rwCoM 市場極端看空往往就接近市場的反轉點，去年初是極端點。 看跌比率已經開始收斂了，你們說未來呢? 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20180327000309-260204 內文： 2018年03月27日 04:10 工商時報 方明／台北報導 信義房屋公布2018年第二季購屋意向調查，民眾看跌房價的比率持續收斂，此季調查已經 降低到50％，是近3年最低的一次，市場情緒最恐慌的時間點已過，且預期未來房價持平 的比率持續拉高，反應到目前市況則可發現，民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與預期，會影響是否決定在當 下購屋，從2015~2016幾次的購屋意向調查發現，有5季的調查結果，看跌房價比率都超過 7成，當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間，市場交易量也萎縮到近年新低量。 不過2017年市場恐慌氣氛慢慢淡化，看跌房價比率緩步收斂，購屋信心從谷底回溫與房價 適度修正後，反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已觸底反彈。 此次調查看跌房價的比率收斂至50％，是近3年調查以來最低的一次，雖然看漲房價的比 率仍不到1成，房市距離樂觀仍有一段差距，但2017年第1季看跌和持平的差距是52％，一 路收斂到現在看跌比持平的僅多8％，越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀看跌，轉為中性 持平。 至於對於未來利率走勢看法，有43％的受訪者認為利率不會大幅調升，26％購屋時則沒有 考慮到升息問題，但也有2成的受訪者認為可能大幅升息先觀望。 曾敬德表示，實際上過去一段時間，外在客觀情勢變動並不大，利率也都維持在低檔水準 ，但民眾對於房價看法卻有明顯波動，影響主因還是對房市的信心度，從2015年修正至今 ，民眾面對房市明顯心態上顯得「比較敢買」，購屋信心的改善有利於2018年的房市交易 量持續回溫。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522112552.A.54B.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 09:02:48 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 09:03:05
推
03/27 09:12, 6年前 , 1F
某K要來噓不看跌的都房蟲了
03/27 09:12, 1F
推
03/27 09:16, 6年前 , 2F
賀 未來是漲定了!
03/27 09:16, 2F
推
03/27 09:33, 6年前 , 3F
還不快掃
03/27 09:33, 3F
推
03/27 09:42, 6年前 , 4F
看跌比率降不代表看升很樂觀，現在就是盤死在那的態勢
03/27 09:42, 4F
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03/27 09:42, 6年前 , 5F
掃貨就傻了，現在掃根本也漲不上去，只是跌不到哪而已
03/27 09:42, 5F
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03/27 09:42, 6年前 , 6F
結論就是跟市場反應一樣，剛需自住在買，投資客不買不賣
03/27 09:42, 6F
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03/27 09:43, 6年前 , 7F
房價一灘死水還不知道要多少年，房租開始往上走
03/27 09:43, 7F
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03/27 09:43, 6年前 , 8F
自住客銀彈夠的就買了，投資客除非報酬率高才會進場
03/27 09:43, 8F
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03/27 09:44, 6年前 , 9F
槓桿開太大財務有問題的才會出場，其他都按兵不動
03/27 09:44, 9F
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03/27 09:44, 6年前 , 10F
外行人就是喊燒阿
03/27 09:44, 10F
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03/27 09:45, 6年前 , 11F
大家都怕的時候才有最便宜撿阿
03/27 09:45, 11F
推
03/27 09:45, 6年前 , 12F
按兵不動 北穩中熱
03/27 09:45, 12F
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03/27 09:45, 6年前 , 13F
自住跟投資最大的差別在於自住客只求不急跌，投資客是一
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03/27 09:45, 6年前 , 14F
定要漲才會進場才會出手
03/27 09:45, 14F
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03/27 09:46, 6年前 , 15F
緩跌自住客都沒差的，大概是買個千萬十年後剩八百萬那種
03/27 09:46, 15F
對呀，自住客比較沒差， 但房市的行情是個區間，比如50~60 57萬以上有5戶掛賣，53萬以下有3單掛買， 哪一邊先等不及了，往上加價，或減價，成交就會出現，行情就會波動， 但是因為每間房子都不一樣，所以跟同質性的股票不同，股票的成交是一個點， 房子成交是價位區間帶， 何時能買到區間帶下緣，當然是賣單最多，買單最少的時候， 看到上面賣壓重重的時候，買方的大家就抽單往下掛了， 沒有人敢買的時候才是最好的時間點， 沒有量時，沒有買單，價格隨你喊阿，缺錢你就只能認栽。 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 09:59:59 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 10:00:56 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 10:02:19
推
03/27 10:03, 6年前 , 16F
拿去年底實價登錄的價錢 現在去談 根本買不到
03/27 10:03, 16F
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03/27 10:12, 6年前 , 17F
北市不一定買不到，機率問題，買便宜的機率正在降低。
03/27 10:12, 17F
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03/27 10:19, 6年前 , 18F
恐慌已經過去，下面的買單開始變多，何必賤賣呢?
03/27 10:19, 18F
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03/27 11:06, 6年前 , 19F
空空-1
03/27 11:06, 19F
噓
03/27 11:18, 6年前 , 20F
看了原文，看跌50%，看漲8%，井噴了，快貨進喔
03/27 11:18, 20F
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03/27 11:19, 6年前 , 21F
實在是...
03/27 11:19, 21F
推
03/27 14:38, 6年前 , 22F
落後指標，告訴你從急跌變緩跌
03/27 14:38, 22F
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03/27 14:40, 6年前 , 23F
拿來預測未來，呵，可以拿2012或13的指標出來看喊跌
03/27 14:40, 23F
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03/27 14:40, 6年前 , 24F
還喊漲的多就知道了
03/27 14:40, 24F
推
03/27 14:42, 6年前 , 25F
唯一告訴你的是最近跌幅有縮小
03/27 14:42, 25F
不算落後指標啦，算同步指標， 研究所論文有讀過啦，CBCC跟MCSI(更正)消費者信心指數， 基本上就是創高後市場就反轉。 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 15:20:16
推
03/27 15:27, 6年前 , 26F
CBOE真金白銀又是行家們，這種問卷的對象....
03/27 15:27, 26F
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03/27 15:31, 6年前 , 27F
結論就是:極端sentiment是反指標
03/27 15:31, 27F
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 15:34:53 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/27/2018 15:35:49
推
03/27 15:36, 6年前 , 28F
這倒是同意
03/27 15:36, 28F
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