[請益] 房子買與賣

看板home-sale作者 (Ada26815)時間6年前 (2018/03/25 16:30), 編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
請教各位 我現在有一間位於楊梅的透天房要賣，可是屋況沒有很好，頂樓天花板發黴跟會漏水，有 請防水的來看過了，預計四月底五月初會來施工。我是想賣680-700萬，地坪25，建地大 概50坪。有請房仲賣，但因為頂樓屋況不好，所以都沒下文。 然後我昨天去八德麗寶青時代看房子，是2+1房加車位，28.07坪，實際大概19坪，開價六 百多萬，已先付訂金。 現在我卡在如果楊梅的房子我沒賣掉，那我一年後就要繳兩間房子的房貸，我會打不過， 但我又很喜歡八德的那間房子，想請問大家，我是該邊賣邊住，等確定有人買在買下一間 ，還是八德的那間放棄？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.232.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521966607.A.961.html
推
03/25 16:39, 6年前 , 1F
你都知道兩間你會繳不過,一年後沒賣掉當然是你吃虧
03/25 16:39, 1F
推
03/25 16:42, 6年前 , 2F
把頂樓處理好，會比較好賣
03/25 16:42, 2F
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03/25 16:43, 6年前 , 3F
一年時間，慢慢賣，不行再降
03/25 16:43, 3F
推
03/25 16:44, 6年前 , 4F
處理頂樓 要接手後再處理的房子敢買的會少很多 除非
03/25 16:44, 4F
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03/25 16:44, 6年前 , 5F
折價很多才有人買 對你不划算
03/25 16:44, 5F
推
03/25 16:46, 6年前 , 6F
楊梅透天房 如果在市區可以整理成套房出租 投報率應
03/25 16:46, 6F
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03/25 16:46, 6年前 , 7F
該不錯 甚至可以幫忙付新房的房貸 工程費可以用原房
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03/25 16:46, 6年前 , 8F
屋來貸款
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03/25 16:47, 6年前 , 9F
不過這個要願意下去玩的才適合
03/25 16:47, 9F
推
03/25 16:50, 6年前 , 10F
可以觀察一下附近是否有租屋市場 行情如何再計算看看
03/25 16:50, 10F
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03/25 16:51, 6年前 , 11F
整棟一起出租 通常投報率不太好
03/25 16:51, 11F
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03/25 16:55, 6年前 , 12F
你就知道你會打不過了...
03/25 16:55, 12F
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03/25 16:56, 6年前 , 13F
Castalchen 謝謝您的回覆，但我的房子不在市區，在高榮
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03/25 16:56, 6年前 , 14F
國小這邊
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推
03/25 16:56, 6年前 , 15F
目前狀況 想買的還是會比較保守出價 一年的時間說長也
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03/25 16:56, 6年前 , 16F
不長 還是一步一步踩穩比較妥當
03/25 16:56, 16F
推
03/25 16:58, 6年前 , 17F
保守一點 如果市場行情起來 你ㄧ買一賣 也不吃虧
03/25 16:58, 17F
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03/25 16:59, 6年前 , 18F
所有您的建議是賣掉在買嗎？
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03/25 16:59, 6年前 , 19F
如果你衝 而時間到了本來的又賣不掉 壓力會很大
03/25 16:59, 19F
推
03/25 17:00, 6年前 , 20F
至少我目前如果要買房 只會用投資所得 不會投入自己另
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03/25 17:00, 6年前 , 21F
外的本金
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03/25 17:01, 6年前 , 22F
好的，感謝您，我知道了！
03/25 17:01, 22F
推
03/25 17:02, 6年前 , 23F
網路上任何資訊不要盡信 還是多打聽多比較 比較好
03/25 17:02, 23F
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03/25 17:03, 6年前 , 24F
包括我的意見 也是僅供參考
03/25 17:03, 24F
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03/25 17:50, 6年前 , 25F
你好急
03/25 17:50, 25F
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03/26 10:57, 6年前 , 26F
你可以邊住邊賣 賣的時候附加回租條約三個月這樣比較好
03/26 10:57, 26F
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03/26 10:57, 6年前 , 27F
就不用怕說買的地方還沒用好沒地方住
03/26 10:57, 27F
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03/26 19:04, 6年前 , 28F
不要賣 現在住的整理讓賣像好 之後房市應會往上
03/26 19:04, 28F
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