[請益] 到底該如何開價

看板home-sale作者 (出乎意料)時間6年前 (2018/03/24 23:55), 編輯推噓17(17推 0噓 23→)
留言40則, 25人參與, 6年前最新討論串1/1
請教各位 最近在桃園看房，看上一間權狀約50坪的三房車 屋主開價約1500 但參考實價登錄，一年前相同坪數成交價落在1250左右 我們覺得若能1200以內成交最好，這也是我們的上限 如此，若要斡旋，出多少錢比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.165.165 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521906927.A.67D.html
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03/25 00:06, 6年前 , 1F
你會這樣問 代表你蠻喜歡這個房子的吧
03/25 00:06, 1F
推
03/25 00:21, 6年前 , 2F
500 收
03/25 00:21, 2F
推
03/25 00:24, 6年前 , 3F
很想買你就一直加到屋主賣，普普就看口袋有多少
03/25 00:24, 3F
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03/25 00:28, 6年前 , 4F
鄉民都三折起價的，你參考參考
03/25 00:28, 4F
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03/25 00:40, 6年前 , 5F
要崩了別急，到時他求你買，再出一折收
03/25 00:40, 5F
推
03/25 00:45, 6年前 , 6F
斡旋1180
03/25 00:45, 6F
推
03/25 00:48, 6年前 , 7F
1250又一年房，你覺得有可能賠本賣你嗎？
03/25 00:48, 7F
推
03/25 00:58, 6年前 , 8F
您會查實價登錄，相信屋主也會查，除非樓層低或是面向
03/25 00:58, 8F
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03/25 00:58, 6年前 , 9F
差（您沒有提到相關訊息，只提到相同坪數），不然有點
03/25 00:58, 9F
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03/25 00:58, 6年前 , 10F
難比1250低@_@
03/25 00:58, 10F
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03/25 01:00, 6年前 , 11F
或是查一下當初此建案的售價再評估
03/25 01:00, 11F
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03/25 01:19, 6年前 , 12F
出1180+1
03/25 01:19, 12F
推
03/25 02:33, 6年前 , 13F
當然有可能 屋主缺錢1000也賣
03/25 02:33, 13F
推
03/25 07:37, 6年前 , 14F
看他有沒有裝潢吧 成本可能不一樣
03/25 07:37, 14F
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03/25 07:38, 6年前 , 15F
你斡旋要聽魯空的出1180 連收都不會收
03/25 07:38, 15F
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03/25 07:40, 6年前 , 16F
你該看同社區目前開價 一年前的實價是另一回事
03/25 07:40, 16F
推
03/25 08:23, 6年前 , 17F
實價可以參考，但喜歡就輸一半了
03/25 08:23, 17F
推
03/25 09:17, 6年前 , 18F
屋主的理想價應該是1300
03/25 09:17, 18F
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03/25 10:09, 6年前 , 19F
1150-1180 談不攏就互相留資料 他急了又找不到買家 就
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03/25 10:09, 6年前 , 20F
有機會賣你 前提是你沒他急的話..
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03/25 11:26, 6年前 , 21F
屋況幾年都沒說。地點在哪？。當我神算？
03/25 11:26, 21F
推
03/25 11:28, 6年前 , 22F
你是賣家看實登1250結果買家出1150-1180你會賣?
03/25 11:28, 22F
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03/25 11:29, 6年前 , 23F
魯空之所以為魯空就是永遠都相信等的到
03/25 11:29, 23F
推
03/25 12:23, 6年前 , 24F
若是近幾年取得的 成本高 預算有限大概可以直接看別間了
03/25 12:23, 24F
推
03/25 12:36, 6年前 , 25F
這裡魯空都幻想賣家不知道有實登這玩意的
03/25 12:36, 25F
推
03/25 12:41, 6年前 , 26F
出1100看看
03/25 12:41, 26F
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03/25 12:41, 6年前 , 27F
他說多少在談
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03/25 12:41, 6年前 , 28F
加加減減看看
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03/25 12:41, 6年前 , 29F
如果直接喊死就算了
03/25 12:41, 29F
推
03/25 13:24, 6年前 , 30F
除非他賣很久賣不掉又沒人看 不然至少1200開始喊吧
03/25 13:24, 30F
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03/25 13:26, 6年前 , 31F
除非1250那間樓層明顯不好、裝潢也輸很多 那你就1180喊看看
03/25 13:26, 31F
推
03/25 14:59, 6年前 , 32F
上限就1200 買不到也沒辦法 不要勉強
03/25 14:59, 32F
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03/25 15:00, 6年前 , 33F
說一折什麼都是來亂的 房板這種很多 當空氣就好
03/25 15:00, 33F
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03/25 15:50, 6年前 , 34F
你目標1200 先1150願意下斡去試反應 打仗也要先派個偵查兵
03/25 15:50, 34F
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03/25 15:50, 6年前 , 35F
去探一下吧
03/25 15:50, 35F
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03/25 15:53, 6年前 , 36F
目標1200 實價1250 1180開始喊你一開始行勢就輸了
03/25 15:53, 36F
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03/27 02:39, 6年前 , 37F
大家最愛喊喜歡輸一半。可是不喜歡的房子，再便宜你也
03/27 02:39, 37F
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03/27 02:39, 6年前 , 38F
不要阿 嘻嘻
03/27 02:39, 38F
推
03/27 12:45, 6年前 , 39F
先找到第二喜歡的，開價會比較平常心
03/27 12:45, 39F
推
03/28 07:04, 6年前 , 40F
出990 實登八折
03/28 07:04, 40F
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