[請益] 買房出價問題

看板home-sale作者 (saw879)時間6年前 (2018/03/15 13:06), 6年前編輯推噓9(11推 2噓 20→)
留言33則, 14人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好： 看房一年多 最近看上5年內共14樓的大樓 目前比較中意的是9樓，總坪數約63坪 查了近兩年內、相同格局坪數的實價登錄成交行情約為16~18.3(有往下降的趨勢) 屋主在兩年前的入手價為16.9 目前還是空屋應該是投資用 請問我該從多少出價才合理呢? 目前在猶豫從16.5或是16.8開始喊 希望成交價不要超過17.3 屋主開價不包含車位一坪20 想詢問這位大大的意見 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.41.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521090405.A.52D.html
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03/15 13:22, 6年前 , 1F
你算這些沒意義 依你能負擔出市價就好
03/15 13:22, 1F
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03/15 13:22, 6年前 , 2F
撿到低的都是屋主有狀況
03/15 13:22, 2F
噓
03/15 13:28, 6年前 , 3F
你有算屋主要給的仲介費 及其他規費支出嗎？
03/15 13:28, 3F
噓
03/15 13:31, 6年前 , 4F
還打算給他賺20？ 要出多少隨你自己 但別自以為是你的
03/15 13:31, 4F
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03/15 13:31, 6年前 , 5F
最高價屋主有賺了 要算也算的合理點
03/15 13:31, 5F
推
03/15 13:32, 6年前 , 6F
屋主是賣多少？
03/15 13:32, 6F
推
03/15 13:33, 6年前 , 7F
從14談起
03/15 13:33, 7F
推
03/15 13:35, 6年前 , 8F
這種問題一直以來就是一直循環。你有多少預算，或你想
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03/15 13:35, 6年前 , 9F
買多少就下多少，不要被仲介或賣家拉著走。下了差太多
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03/15 13:35, 6年前 , 10F
就放掉，差一點點有喜歡就加，有買到沒買到都沒關係，
03/15 13:35, 10F
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03/15 13:35, 6年前 , 11F
這樣就價格踩住。把問題丟給仲介。就是那麼簡單。
03/15 13:35, 11F
推
03/15 13:38, 6年前 , 12F
這個板仲介取向。所以大家都忘了買家也有出仲介費。
03/15 13:38, 12F
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03/15 13:38, 6年前 , 13F
而且長久以來買東西的定律就是花錢的是老大。所以我
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03/15 13:38, 6年前 , 14F
們喜歡的東西開多少錢是我們買家的自由。沒買到不用
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03/15 13:38, 6年前 , 15F
太在意，表示房子跟我們沒有緣而已
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03/15 13:41, 6年前 , 16F
仲介取向是啥取向? 我只覺得版上包租公很多..都租房取向..
03/15 13:41, 16F
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03/15 13:43, 6年前 , 17F
屋主貸幾成跟你沒關係,有可能是核貸只給七成,也可能是不缺
03/15 13:43, 17F
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03/15 13:44, 6年前 , 18F
錢,反正就依自己想出的價/心中底限去談.
03/15 13:44, 18F
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03/15 13:45, 6年前 , 19F
去盧小小屋主又不缺錢或當時買很低,人家會理你嗎 :P
03/15 13:45, 19F
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03/15 13:54, 6年前 , 20F
太多小劇場 喜歡出價就對了
03/15 13:54, 20F
推
03/15 14:02, 6年前 , 21F
單價這樣的地方能貸七成算高了
03/15 14:02, 21F
感謝各位的回答，果然是我想太多...... ※ 編輯: saw879 (114.137.41.1), 03/15/2018 14:05:20
推
03/15 14:37, 6年前 , 22F
可買可不買就隨便出 想買就參考實價出
03/15 14:37, 22F
推
03/15 15:47, 6年前 , 23F
看你多喜歡啊，可以先出實價登入低一點，買不到再加啊，負
03/15 15:47, 23F
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03/15 15:47, 6年前 , 24F
擔得起有喜歡就出吧
03/15 15:47, 24F
好的 感謝建議～ ※ 編輯: saw879 (114.137.41.1), 03/15/2018 15:57:48 修改文章 刪除不重要的資訊...... 新增屋主開價！ ※ 編輯: saw879 (114.137.41.1), 03/15/2018 16:07:23
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03/15 16:16, 6年前 , 25F
你按你的開 其他不重要 你管屋主開多少
03/15 16:16, 25F
推
03/15 16:35, 6年前 , 26F
多找幾個人幫你開低價，就會回來找你了
03/15 16:35, 26F
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03/15 16:44, 6年前 , 27F
因為你太低，人家不賣，你又很喜歡，下次就更高了
03/15 16:44, 27F
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03/15 16:44, 6年前 , 28F
這價格是高雄嗎？
03/15 16:44, 28F
推
03/15 16:51, 6年前 , 29F
我好奇你想花1200買他但是這間銀行能貸超過800嗎？
03/15 16:51, 29F
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03/15 16:52, 6年前 , 30F
你又可以接受超過實價買他.是不是應該再多看幾間
03/15 16:52, 30F
推
03/15 17:37, 6年前 , 31F
坪數不小，不考慮新屋，這種大坪數的新屋比較好談價格。
03/15 17:37, 31F
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03/15 17:37, 6年前 , 32F
而且新屋貸款成數高，也比較保值。
03/15 17:37, 32F
推
03/15 21:16, 6年前 , 33F
這一版不打七折怎麼行
03/15 21:16, 33F
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