各位版友好！
因為個人需求，想要店住+電梯+自己設計外觀跟格局
大約希望80-100坪左右
想請問大家，若是按照需求，以下條件大家會選哪個？
方案一： A物件
地點：成大，平實營區，後甲附近
類型: 老透天
優點： 容積蓋滿+增建約100坪，目前店面有出租（可貼補房貸），地點超好 （比較不會
商圈轉移）
缺點： 改建完屋齡還是很高，連棟透天，與鄰居相連，未來要整建有難度？承重牆不能
打掉，可能在改建過程中一直有鄰居糾紛......感覺改建上比較麻煩
方法：合法改建並提送隔壁戶結構補強計畫書，自家分戶牆與支撐另外新建。水電重新配
線、牆面剔除、外牆防水(一定要做)、主結構補強、油漆工程、廚房衛浴防水工程(一定
要做)，簡單重做兩戶屋頂排水坡度與排水管，廢除柱中舊雨排管並灌實封閉。
B物件
地點：虎尾寮
類型： 建地
優點： 自地自建沒煩惱，樓層可做挑高，可做4面採光，牆面可做防水
缺點： 虎尾寮地震帶，地點稍差，買地自備款要很多，人潮較不聚集，新法規退縮完地
幾乎沒了（40坪地大概只能蓋80坪）, 好地幾乎沒了
方法： 存多一點錢，土建融，找建築師辦理建照開工
先謝謝大家～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.5.151
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屋齡是其次，很怕因為連棟關係，鄰居糾紛
也怕受制於舊建照而很多格局無法做......
※ 編輯: shin28 (111.255.5.151), 03/14/2018 23:14:04
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