[新聞] 2018是「假落底、真套牢」還是狗年「汪汪旺」？已刪文

看板home-sale作者slothshout (大直小簡)時間6年前 (2018/03/08 05:54)推噓5(6推 1噓 3→)

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2018是「假落底、真套牢」還是狗年「汪汪旺」？ https://news.housefun.com.tw/news/article/168749188832.html 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2018年農曆春節全台好天氣，也讓不少建案迎來出遊賞屋客。不過開工首日，媒體揭露的消息卻是好壞參半，有代銷直喊銷售比預期旺，春節不打烊策略對了，但也有台新金董娘慘賠中山北路豪宅出場的消息，現階段是否「假落底、真套牢」、買氣「旺」是狗年「汪汪」喊出來的，還是真的熱呢？狗年開春，建商、代銷都傳出開初紅盤的訊息，包括歷年皆春節不打烊的遠雄企業團稱業績比原本預期好1倍；去年底便積極徵才的代銷業海悅、甲山林、創意家也直說業績亮眼，甚至有部分投資買盤出籠，買氣可望延續到329檔期。不過，其實從去年至今，全台賠售案例不少，包括一般散戶投資客4、5年前搶進的淡海新市鎮「宏盛新世界」，有賠售百萬元出場；而台北市麒麟飯店改建的萬華熱銷小宅「台北晶麒」也有賠售出場案例，更不用說豪宅，例如「東西匯」、「仁愛尚華」去年都成了「賠售王」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，2016年底到2017年上旬，房市買盤幾乎窒息，許多人甚至連讓利都不願進場，但經過了1年，許多購屋客發現價格微幅修正且利率仍在低檔，因此2018年初至今，才會有觀望客戶進場。不過，他提醒，現在許多人講房市落底，但如果呈現「L型」10年盤整起不來，那麼目前還真的變成「假落底、真套牢」，尤其台灣房市面臨少子化危機，也已經沒有熱錢購置房地產的題材，若沒有開放移民，未來誰買房？屆時恐怕真的變成「L型」趴著不起的台灣房市。高源不動產估價師事務所所長陳碧源則認為，大台北地區房價高點至今累計約跌了2成，加上目前政府做多，推出危老重建、強化租賃市場等，已經沒有打房氛圍；除此之外，台灣總體經濟穩定，失業率也逐步下滑，因此才會分析，頗有落底的氛圍。 = 落底之後的盤整是從谷底走Sin(x)向上盤整到2014高峰頂點的走勢老師在講，你有沒有在聽 -- [相關舊聞] 北市買房不吃不喝15年 https://tw.appledaily.com/forum/daily/20170623/37692744 不吃不喝70年　印度宗師賈尼：人靠陽光就能活 https://www.ettoday.net/dalemon/post/11360 印度宗師賈尼若來台北，已至少坐擁4間房子，很難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.14.149 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520459640.A.663.html

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HarryHTC

03/08 06:29, 6年前 , 1^F

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mow1982

03/08 07:24, 6年前 , 2^F

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jinso7410

03/08 07:54, 6年前 , 3^F

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