[請益] 建地買賣

看板home-sale作者 (天阿)時間6年前 (2018/03/08 01:46), 6年前編輯推噓4(4推 0噓 5→)
留言9則, 3人參與, 6年前最新討論串1/1
去年家裡買了一塊建地，建地上有一棟房子但是無使用執造 後來花了100萬整修了上面無建照的建物 本打算自住 因金錢上周轉的問題 利息壓的喘不過氣來 所以有打算放棄想要賣掉 想問建地買賣是用房屋合一稅嗎??還是用土地增值稅??還是有其他稅金?? 去年買了土地花了550萬翻修又花了100萬 家人是打算賣650無賺無賠賣出 而建地購買未達到一年 所以想請問各位大大 稅金部分大約為多少呢?? 假如賣出價為650萬元的話?? 所需繳的繳的稅金為多少呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.221.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520444802.A.008.html
推
03/08 01:48, 6年前 , 1F
土地增值稅 照土地公告現值
03/08 01:48, 1F
了解!!感謝回復
推
03/08 02:04, 6年前 , 2F
花100萬要提列相關證明 且要國稅局同意
03/08 02:04, 2F
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03/08 02:05, 6年前 , 3F
不然你650平賣 也是會被課到價差 2年內45趴
03/08 02:05, 3F
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03/08 02:06, 6年前 , 4F
土增不一定有 公告現值或有調降 以公告現值為主
03/08 02:06, 4F
謝謝大大的回覆 所以就是這二年內交易會被扣價差45%就對了 請大大看一下我算法對嗎??如果以650賣出 650-45=605 這是我賣出後又課稅完所拿到的價錢吧??
推
03/09 10:47, 6年前 , 5F
借板問一下：如果賣建地但地上無房屋，繳了100萬的土
03/09 10:47, 5F
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03/09 10:47, 6年前 , 6F
增稅，兩年內購入新房可以退回土增稅嗎？
03/09 10:47, 6F
推
03/10 03:30, 6年前 , 7F
回樓上 賣建地的話不太可能 除非你下一間的土地公告現值
03/10 03:30, 7F
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03/10 03:31, 6年前 , 8F
加總高於前面建地的公告現值
03/10 03:31, 8F
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03/10 03:32, 6年前 , 9F
但如果是偏鄉換都市的話可以請代書或仲介幫您算算看
03/10 03:32, 9F
※ 編輯: a6yhn159 (180.217.221.138), 03/10/2018 22:00:09
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