[新聞] 三重仁義重劃區 今年推案達百億

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2018/02/14 20:09), 編輯推噓11(16推 5噓 27→)
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連結：http://0rz.tw/VCgHt 內文： 三重仁義重劃區 今年推案達百億 新北市三重區仁義段重劃區多家建商搶插旗！該重劃區因緊鄰三重舊市區，且周邊10年以上無大量新案，為抓緊當地換屋需求，已有多家建商進駐；據了解，茂德建設有機會率先推案，寶佳、達麗以及東森建設都可望在今年陸續跟進推案，保守估計今年推案總量可達百億元。 三重仁義段自辦市地重劃案基地坐落三重區高速公路北側、臨仁愛街與環河北路，面積22.28公頃，目前進行都審中，該重劃區緊鄰三重熱鬧的五華街、自強路、龍門路，當地人口密集，且周遭8成為舊公寓，周邊10~15年沒有大量新案推出。 看好當地換屋市場需求，多家建商已在當地插旗，其中，茂德、元利、中悅等建商早在農地重劃時就已持有，目前已兼具地主身分；據悉，中悅在當地持有二塊土地，已轉售高雄建商欣巴巴，元利也持有二塊土地。 而茂德建設持有一塊約480坪土地，目前已送件掛照，預計今年6月取得建照後推案，將成為仁義段重劃區最先推案建商，該案將由甲山林負責代銷。 另外，去年底達麗建設以每坪約120萬元，買下當地約580坪土地，總交易金額6.95億元；新成立不久的東森建設，也在去年以每坪115萬元買下約490坪土地，將成為東森建設首筆推案。 東森建設總經理賴建程表示，預計今年7～8月取得建照，推案金額預估約15億元，已確定交由海悅負責代銷。 賴建程指出，三重區有三大重劃區，其中，重陽重劃區已是成屋市場，單價40萬元起跳，總價偏高；三重重劃區雖鄰近捷運三重站，距捷運優勢，但單價50萬元起跳；而仁義段重劃區雖單價也有40萬以上，但鄰近三重熱鬧市區，且周遭並無大量新案，當地剛性換屋需求相當強勁。 賴建程認為，仁義段重劃區基地方正，每塊基地大約400坪左右，且地主產權完善人數不多，而大型建商因當地基地面積小，加上個案單價無法衝上50～60萬元，推案對營收貢獻度不高，因此大建商興趣缺缺，反而成為中小型建商插旗的好標的，保守估計仁義段重劃區今年推案總量可達百億元。 心得： 三重仁義重劃區茂德又要搶頭香……>< 首案「仁仁愛」單價4字頭！ 甲山林負責代銷！氣氛營造一定很熱鬧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.197.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518610149.A.4FF.html
推
02/14 20:26, 6年前 , 1F
那邊以前是摩鐵和葬儀社，交通其實很爛
02/14 20:26, 1F
推
02/14 20:50, 6年前 , 2F
摩鐵好啊 偷情很方便啊 加分的啊
02/14 20:50, 2F
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02/14 21:37, 6年前 , 3F
這裡規劃比江翠重劃區好
02/14 21:37, 3F
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02/14 21:40, 6年前 , 4F
三重問題還是人 治安非常不好 路邊看到像販毒被警察攔
02/14 21:40, 4F
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02/14 21:40, 6年前 , 5F
下搜後車廂 一次就算了 好幾次
02/14 21:40, 5F
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02/14 21:42, 6年前 , 6F
怕車有放槍 被流彈打中 趕緊跑過
02/14 21:42, 6F
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02/14 21:48, 6年前 , 7F
顆顆 有趣 難怪叫做 人人愛 ><
02/14 21:48, 7F
推
02/14 21:56, 6年前 , 8F
房蟲快點掃貨啊 反正台灣只漲不跌 什麼？還沒解套 ！那是
02/14 21:56, 8F
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02/14 21:56, 6年前 , 9F
你嫩 沒有不景氣 只有不爭氣！
02/14 21:56, 9F
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02/15 00:08, 6年前 , 10F
我老家在三重，小時候治安是真的蠻差的，家人騎機車被搶
02/15 00:08, 10F
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02/15 00:08, 6年前 , 11F
三不五時天台那邊就一堆鬥毆的，路邊常看到混混閒晃
02/15 00:08, 11F
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02/15 00:09, 6年前 , 12F
剛買二手機車停在樓下沒多久就被偷了
02/15 00:09, 12F
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02/15 00:09, 6年前 , 13F
但是近十年來好像改善很多了，只是市容一樣很舊就是了
02/15 00:09, 13F
推
02/15 00:26, 6年前 , 14F
問題高速公路另一邊是老舊住宅，兩邊情！
02/15 00:26, 14F
噓
02/15 00:36, 6年前 , 15F
三重也太沒骨氣居然自甘墮落了 土城都40 50萬了 應該開6
02/15 00:36, 15F
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02/15 00:36, 6年前 , 16F
0幾萬
02/15 00:36, 16F
推
02/15 00:52, 6年前 , 17F
8+9老了，沒力氣再惹事了
02/15 00:52, 17F
推
02/15 04:00, 6年前 , 18F
上重陽橋3分鐘，上國道5分鐘，Ubike到三重國小5分
02/15 04:00, 18F
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02/15 04:00, 6年前 , 19F
鐘，附近市場高中國中國小皆有，河堤步道也近，唯二
02/15 04:00, 19F
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02/15 04:00, 6年前 , 20F
缺點是離高速公路太近，地面道路2線道，屆時人口搬
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02/15 04:00, 6年前 , 21F
進去，通勤時間會超級塞，不過生活機能超級方便就是
02/15 04:00, 21F
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02/15 04:00, 6年前 , 22F
了。
02/15 04:00, 22F
推
02/15 09:05, 6年前 , 23F
三重好地方 不買嗎？
02/15 09:05, 23F
推
02/15 09:22, 6年前 , 24F
怎麼每個重劃區誘因聽起來都差不多
02/15 09:22, 24F
推
02/15 10:44, 6年前 , 25F
太貴就不用了
02/15 10:44, 25F
推
02/15 11:06, 6年前 , 26F
這邊算有機能的重劃區了～但離捷運稍微遠
02/15 11:06, 26F
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02/15 16:04, 6年前 , 27F
兩線道是仁義街那段，要去重陽橋，一線，仁愛街，一線
02/15 16:04, 27F
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02/15 16:04, 6年前 , 28F
很難想像如果開發後，交通會是怎樣
02/15 16:04, 28F
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02/15 17:18, 6年前 , 29F
學區爛
02/15 17:18, 29F
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02/15 17:19, 6年前 , 30F
天台那在正義南路了 已經離這很遠 再說要天台附近真有相對
02/15 17:19, 30F
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02/15 17:19, 6年前 , 31F
便宜新建案 那大家照樣很有興趣 離台北橋 台北市多近
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02/15 17:20, 6年前 , 32F
例如啥OO站建案
02/15 17:20, 32F
噓
02/15 17:20, 6年前 , 33F
那邊以前哪有摹帖跟葬儀 一堆不懂得亂講
02/15 17:20, 33F
噓
02/15 17:23, 6年前 , 34F
To樓上 最好是沒有 笑了
02/15 17:23, 34F
噓
02/15 17:36, 6年前 , 35F
zzz 哪間摹帖
02/15 17:36, 35F
推
02/15 19:04, 6年前 , 36F
有"會館"啦 汽車旅館應該是搞錯 後來搬去原本是汽旅
02/15 19:04, 36F
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02/15 19:05, 6年前 , 37F
的位置 應該多是停車場/工廠/回收場啦
02/15 19:05, 37F
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02/15 19:06, 6年前 , 38F
交通上高速會好點，上班時間上重陽橋要很有耐心
02/15 19:06, 38F
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02/16 00:09, 6年前 , 39F
有回收場好像不太優
02/16 00:09, 39F
推
02/16 02:00, 6年前 , 40F
江翠 土城 仁義 二重 央北 硬碰硬 好刺激
02/16 02:00, 40F
推
02/16 11:38, 6年前 , 41F
二重疏洪道重劃區有推案了嗎?!
02/16 11:38, 41F
推
02/16 17:34, 6年前 , 42F
天台那治安真的不推
02/16 17:34, 42F
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02/16 17:35, 6年前 , 43F
不如買三輝首馥
02/16 17:35, 43F
推
02/17 02:09, 6年前 , 44F
聯外道路太窄
02/17 02:09, 44F
推
02/18 14:50, 6年前 , 45F
三輝單價5字頭，坪數也平均5X坪，加車位至少2800-3000起
02/18 14:50, 45F
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02/18 14:50, 6年前 , 46F
跳，也是當地名宅了
02/18 14:50, 46F
噓
02/19 07:45, 6年前 , 47F
買這邊要考慮不要開窗啊,因為高速公路旁邊灰塵很多,幾乎
02/19 07:45, 47F
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02/19 07:45, 6年前 , 48F
沒辦法24小時開著
02/19 07:45, 48F
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