[新聞] 慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手已刪文
慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手
https://house.ettoday.net/news/1113606
記者陳佩儀/台北報導
房市有沒有回溫見仁見智,但屋主慘賠千萬真的不是個案!北市中山區高價宅「中山世紀
」去年11月交易頂樓14樓戶,總價為1.53億元,換算每坪單價為108.23萬,不過同戶在
2013年預售時交易總價來到1.9億元,屋主賠售3671萬脫手,雖然專家推測屋主應有資金
急售需求,但又為屋主慘賠千萬增添一筆案例。
根據內政部公佈實價揭露資訊顯示,「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,總坪數為
168.32坪,總價為1.53億元,每坪單價為108.23萬;不過同戶在2013年預售時交易總價來
到1.9億元,單價134.62萬,等於屋主賠售3671萬出脫,跌幅19.4%,創社區新低價。
由太平洋建設與中星建設共同打造的「中山世紀」,位於中山北路二段,屬市中心精華路
段,2012年底推出時每坪開價170~180萬,為區段知名豪宅,社區有不少商界企業名人,
包括珠寶商、港資、光電公司簇擁,新光吳家也入住。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中山世紀樓高14層,屋齡2年,地段擁中山北路二
段黃金地段,實價揭露行情落在120-140萬,此次交易連三個車位價格都從1060萬,降為
900萬,推測屋主應有資金急售需求。
而該社區雖非一線豪宅,但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道,增添本次交易個案色
彩,社區定錨行情至少應仍有120萬。
陳炳辰表示,雖然房市乍暖還涼,豪宅走勢也不一致,不過去年高價豪宅包括代官山、大
安元首的價跌多為賣方資金需求急售,偏屬個案,特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩
百萬,實力依舊,若高價豪宅本身體質健全,周遭生活機能蛋黃,仍具前景。
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舊聞賞析 2013/03/21
https://tw.appledaily.com/finance/daily/20130321/34901242
1戶2億豪宅 4個月完銷
[略]
由太平洋建設與中星建設共同打造的豪宅案「中山世紀」位於中山北路二段,屬市中心精
華路段,規劃130坪,成交價落在每坪140~150萬元,每戶要價約2億元,公開4個就完銷。
自住就沒差,誰叫你買來投資又放不久
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.172.213
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518566867.A.BAB.html
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個案 + 個案 == 二個案
個案Λ 個案 → 個案
忍不住寫邏輯符號 XD
※ 編輯: slothshout (118.167.172.213), 02/14/2018 08:24:30
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