Re: [問卦] 南部人為何喜歡住透天?
中南部人喜歡住透天，個人認為應該是透天比較便宜的關係
扣除台中、台南、高雄等都會區來看
假設容積率200%，一坪地價為Ｘ萬
大致算一下，未必精確
透天蓋一建坪約Ｘ/2 + 7(建築費)
大樓蓋一建評約Ｘ/(2*1.3容積獎勵)+ 11(建築費)
但因要考慮室內實坪，大樓成本要再/0.7，而透天也要算室內樓梯的占坪
也就是如果地價Ｘ太低，蓋大樓反而貴。
而又一般算折舊地不折、建物折，造成中南部大樓相對較不保值
可能因此中南部還是透天居多，畢竟地便宜，建築的成本相對高的關係
相對的在雙北，地價超高，建築成本相對就小很多，因此大樓居多
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